УИД № 23RS0051-01-2023-000154-60 Дело № 2-659/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Муравленко Е.И.,

при секретаре Рудниченко И.Г.,

с участием представителя ответчика ФИО1, в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвоката Тороп Г.А., представившей удостоверение <№> от 03 июня 2003 года, ордер <№> от 06 марта 2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, указав в обосновании своих доводов, что ей на праве собственности принадлежит квартира, площадью 69 кв.м., расположенная по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес>, приобретенная ею у ФИО1 на основании договора купли-продажи от 12 июля 2021 года. Согласно п.5 договора купли-продажи квартиры от 12 июля 2021 года при продаже указанной квартиры ответчик обязался снять себя с регистрационного учета в течении 14 календарных дней с момента подписания договора купли-продажи. Однако в нарушении условий договора до настоящего времени в данном квартире зарегистрирован ответчик. В связи с тем, что регистрация ответчика нарушает права истца, вынуждена обратиться в суд с требованиями о признании его прекратившим права пользования, поскольку место жительства ответчика ей неизвестно.

Истец ФИО2 в суд не явилась, представила суду заявление, в соответствии с которым просила рассмотреть дело в ее отсутствие, просила удовлетворить требования искового заявления.

Представитель ответчика ФИО1 в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Тороп Г.А. в судебном заседании по принятию решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель отдела миграции ОМВД по Тимашевскому району в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст. 30 ЖК РФ только собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Ст. 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно выписке из ЕГРН от 01 марта 2023 года собственником квартиры, площадью 69 кв.м., расположенной по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес> с 16 июля 2021 года является ФИО2

При этом право собственности ФИО2 перешло на основании договора купли-продажи от 12 июля 2021 года, заключенного между ФИО3, ФИО1, ФИО4 и ФИО2

Согласно п.5 данного договора купли-продажи продавцы обязуются сняться с регистрационного учета в срок 14 календарных дней.

На основании «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ответу отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району от 07 марта 2023 года ФИО1 с 21 июля 2006 года по настоящее время значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес>.

Как установлено в судебном заседании ответчик в домовладении истца не проживает и не пользуется им, совместное хозяйство они не ведут, общего бюджета у них нет, ответчик не оплачивает коммунальные услуги и не несет расходы по содержанию жилого помещения, членом семьи истца не является.

Более того ответчик является бывшим собственником данной квартиры и в соответствии с условиями договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета, однако условия договора не исполнил. Регистрация ответчика не соответствует его фактическому месту жительства, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется и он прекратил право пользования жилым помещением в квартире истца.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования и прекращает право пользования ответчика жилым помещением, принадлежащим истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, <дд.мм.гггг> года рождения (<данные изъяты>) жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО2 (<данные изъяты>).

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

В случае подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст. 49, 53 ГПК РФ, должны предоставить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Полный текст решения изготовлен 14 апреля 2023 года.

Председательствующий Справка: решение не вступило в законную силу.