Решение по делу № 02-0364/2025 от 29.01.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2025 года Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Кабановой Н.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-364/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец с 15.06.1984 года проживал в квартире по адресу: адрес, на условиях договора социального найма. Совместно с Истцом квартире был зарегистрирован ответчик (брат истца). Решением Симоновского районного суда адрес по гражданскому делу № 2-9079/2022 от 21.10.2022 г. по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 и ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета, переселении, суд

решил:

«Выселить ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) из жилого помещения по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и переселить на условиях договора социального найма ФИО1, ФИО2 в квартиру по адресу: адрес».

20.12.1992 г. Ответчик покинул место проживание по адресу: адрес, и больше по указанному адресу не появлялся, в расходах по оплате жилищно-коммунальных платежей не участвует, в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается, его местонахождение не известно.

13.01.2023 г. истец, во исполнение решения Симоновского районного суда адрес по гражданскому делу № 2-9079/2022, обратился в адрес Москвы с заявлением о заключения договора социального найма для пользования жилым помещением по адресу: адрес. На что 26.01.2023 г. получил ответ, в котором указанно, что необходимо письменное согласие на заключение договора всех лиц, зарегистрированных по месту жительства совместно с заявителем, лиц имеющих право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в том числе временно отсутствующих лиц, указанных в решении органа власти о предоставлении жилого помещения, предыдущем договоре социального найма, и не утративших право пользования жилым помещением.

В связи с этим, Истец не может заключить договор социального найма и вселиться в новое, предоставляемое ДГИ адрес жилое помещение, так как не может предоставить необходимых документов в виду фактической незаинтересованности ответчика в данном жилом помещении, несмотря на то, что истец является инвалидом третьей группы и добровольно передал ключи от ранее занимаемого жилого помещения по Акту приема-передачи ключей от жилых помещений.

В связи с изложенным, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском, в котором он просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, иск просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о явке в суд надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Третье лицо – ДГИ адрес, в судебное заседание не явилось, извещалось о явке в суд надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо – Отделение по адрес ОУФМС России по адрес в адрес, в судебное заседание не явилось, извещалось о явке в суд надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения, вселенные нанимателем в установленном порядке, имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права по договору найма, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

По указанному адресу в качестве семьи нанимателя был зарегистрирован: ФИО2 (брат истца).

Решением Симоновского районного суда адрес по гражданскому делу № 2-9079/2022 от 21.10.2022 г. по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 и ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета, переселении, суд

решил:

13.01.2023 г. истец, во исполнения решения Симоновского районного суда адрес, по гражданскому делу № 2-9079/2022, обратился в адрес Москвы с заявлением о заключения договора социального найма для пользования жилым помещением по адресу: адрес. На что 26.01.2023 г. получил ответ, в котором указанно, что в рамках административного регламента предоставления государственной услуги адрес «Заключение договоров социального найма жилых помещений жилищного фонда адрес, заключение дополнительных соглашений к договорам безвозмездного пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда адрес, социального найма жилых помещений жилищного фонда адрес, найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования адрес», вместе с заявлением о заключении договора социального найма, необходимо письменное согласие на заключение договора всех лиц, зарегистрированных по месту жительства совместно с заявителем, лиц имеющих право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в том числе временно отсутствующих лиц, указанных в решении органа власти о предоставлении жилого помещения, предыдущем договоре социального найма, и не утративших право пользования жилым помещением.

20.12.1992 г. ответчик покинул место проживание по адресу: адрес, и больше не по указанному адресу не появлялся, связь с истцом не поддерживал. Истец по данному факту обращался в правоохранительные органы, с целью найти ответчика, что подтверждается Справкой ОВД адрес УВД адрес от 20.11.1997 г., в которой указано, что Ответчик является безвести отсутствующим и розыскивается (розыскное дело № 6458 от 28.07.1993 г.).

04.12.2018 г. истец обратился в УВД по адрес ГУ МВД России по адрес о выдаче справки по факту розыска ответчика, на что 13.12.2018 г. получил ответ о том, что розыскное дело прекращено 28.12.1998 г., в связи с идентификацией лица.

В январе 2019 года, истец обратился в Симоновский районный суд адрес с заявлением об объявлении ответчика безвестно отсутствующим. В процессе рассмотрения данного гражданского дела № 2-2108/19, из ответа на запрос суда из УМВД по адрес ГУ МВД России по адрес, установлено что «28.12.1998 г. в связи с установлением местонахождения фио, розыскное дело прекращено». Решением от 27.05.2019 г. в удовлетворении заявления ФИО1 было отказано.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, с учетом того, что с 1992 г. ответчик не проживает по месту регистрации, препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинится, расходы по содержанию жилого помещения не несет, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает необходимым признать ответчика фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, поскольку на спорной жилплощади он не проживает, в оплате коммунальных услуг не участвует, в связи с чем, суд приходит к выводу, что право постоянного пользования квартирой он утратил.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2025 года

Судья