Дело №

72RS0№-05

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 17 января 2023 года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Заусайловой И.К.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МТУ Росимущества в <адрес>, ХМАО-Югре, ЯНАО о признании права отсутствующим на земельный участок,

установил :

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права отсутствующим на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение: <адрес> в <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ул.<адрес>ю 1522139 +/- 440кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для существующих здания и сооружения курорта находится в собственности Российской Федерации и предоставлен на праве бессрочного (постоянного) пользования ФБУ Центр реабилитации Фонда социального страхования Российской Федерации «Тараскуль». Земельные участки в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, образуются исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания. Проектом межевания территории в границах элементов планировочной структуры (микрорайонов) планировочного района № «Тараскульский» из земельного участка с кадастровым номером № путем раздела образован земельный участок с кадастровым номером № с адресным описанием: <адрес>, площадью 6705 +/-29кв.м с видом разрешенного использования: для размещения многоэтажной жилой застройки. Исходя из положений ст. 16 Федерального закона «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ» данный земельный участок является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Вместе с тем, в нарушение вышеуказанных положений, на земельный участок с кадастровым номером № сохранено право собственности Российской Федерации и право постоянного (бессрочного) пользования ФБУ Центр реабилитации Фонда социального страхования Российской Федерации «Тараскуль». В связи с указанным, ФИО2 просит признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером № с адресным описанием: <адрес>, ул.<адрес>ю 6705 +/-29кв.м с видом разрешенного использования: для размещения многоэтажной жилой застройки.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 41).

Представители ответчика Межрегиональное территориальное управление Росимущества в <адрес>, ХМАО-Югре, ЯНАО, третьего лица Администрация <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО2 к МТУ Росимущества в <адрес> – Югре, <адрес> подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.10).

Многоквартирный жилой дом по <адрес> в <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0533001:932, образованным из земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с проектом межевания территории в границах элементов планировочной структуры (микрорайонов) планировочного района № «Тараскульский», утв.Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельный участок (единое землепользование) с кадастровым номером № с адресным описанием: <адрес> принадлежит на праве собственности Российской Федерации, и находится в постоянном (бессрочном) пользовании ФБУ Центр реабилитации Фонда социального страхования РФ «Тараскуль», что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.16-18).

По состоянию на 14 июля 2022 года на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> произведена государственная регистрация права собственности Российской Федерации и права постоянного (бессрочного) пользования ФБУ Центр реабилитации Фонда социального страхования РФ «Тараскуль», что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.13-15).

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 Земельного Кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. 1 ст. 11.3 ЗК РФ, образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: 1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; 2) проектная документация лесных участков; 3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

В силу положений п. 3 ст. 11.3 Земельного Кодекса РФ, исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков, в частности, в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, за исключением образования земельного участка для целей, предусмотренных статьей 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", образования земельного участка для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, образования земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, а также образования земельного участка в целях его предоставления собственникам расположенных на нем зданий, сооружений;

Норма ст. 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением об образовании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (п. 3 ст. 16 закона).

Норма п. 4 ст. 16 закона предусматривает, что образование указанного в части 3 настоящей статьи земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является обязанностью органов государственной власти или органов местного самоуправления. В целях образования такого земельного участка уполномоченными органами государственной власти или органами местного самоуправления совершаются все необходимые действия, предусмотренные законом, в том числе обеспечиваются утверждение в порядке, установленном законом, проекта межевания территории или схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовка межевого плана земельного участка, обращение с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении такого земельного участка в орган регистрации прав, в случае приостановления осуществления государственного кадастрового учета по этому заявлению указанными органами обеспечивается устранение причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета. С заявлением о государственном кадастровом учете образованного земельного участка вправе также обратиться кадастровый инженер, выполнивший кадастровые работы в целях образования такого земельного участка, без получения доверенности или иного уполномочивающего документа от уполномоченного органа.

Пункт 5 ст. 16 закона предусматривает, что со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В пункте 66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» также разъяснено, что если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 Вводного закона).

Собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу статьи 305 ГК РФ имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка (пункт 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22).

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 72:23:0533001:932 по адресу: <адрес>, на котором расположен многоквартирный жилой дом, и силу указания закона, земельный участок принадлежит собственниками помещений многоквартирного дома.

Вместе с тем, на указанный земельный участок произведена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, что нарушает права истца как собственника помещения в многоквартирном доме. При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 в признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0533001:932 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.12, 304, 305 ГК РФ, ст.ст.11.2, 11.3, 25 Земельного Кодекса РФ, ст. 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», ст.ст.12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к МТУ Росимущества в <адрес>, ХМАО-Югре, ЯНАО (ОГРН <***>) - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: ФИО1, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий

судья (подпись) И.К.Заусайлова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.