дело № 2-399/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Грозный 07 июня 2023 года

Висаитовский районный суд города Грозного в составе судьи Хлыстунова В.П., секретаря Удаевой С.Л-А., представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента жилищной политики Мэрии г. Грозного к ФИО3 о признании недействительными договора купли-продажи жилого помещения, аннулировании записей в регистрирующих право органах,

УСТАНОВИЛ:

Департамент жилищной политики Мэрии г. Грозного обратился в суд с исками к ФИО3 о признании недействительным договора от 12.11.1995 купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, аннулировании записей в ЕГРН, ППК « Роскадастр» на указанный объект недвижимости.

В обоснование исковых требований указывает, что в ходе инвентаризации муниципального жилищного фонда Департаментом жилищной политики Мэрии города Грозного были направлены запросы в различные регистрирующие право органы. Из ответа филиала ППК « Роскадастр» по ЧР истцу стало известно, что владельцем домовладения, расположенного по адресу: <...> на основании договора купли- продажи от 12.11.1995 значится гр-ка ФИО3 По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на указанное домовладение зарегистрировано на имя ФИО3 в декабре 2012 года на основании договора купли- продажи..

Из ответа ТО-1 Префектуры Висаитовского района города Грозного усматривается, что владельцем вышеуказанного домовладения значится ФИО3 на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности, тогда как по имеющимся данным в Департаменте жилищной политики Мэрии города Грозного, жилое помещение, расположенное по адресу; <...> значится в списках жилья, за которое гр-ом ФИО4 на основании постановления Правительства РФ №510 от 30.04.1997 получена денежная компенсация.

Указанным Постановлением утвержден Порядок выплаты компенсаций за утраченное жиль и / или имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим ее безвозвратно.

В соответствии с п.2 Порядка-право на получение компенсации имеют граждане, утратившие на территории Чеченской Республики жилье независимо от формы его собственности и степени разрушения безвозвратно покинувшие Чеченскую Республику с 12 декабря 1994 года, при условии снятия с регистрационного учета всех членов семьи по прежнему месту жительства и их отказа от жилья на территории ЧР.

В соответствии с пунктом 9 Порядка граждане, имеющие право на получение компенсационных выплат при подаче заявления в территориальные органы миграционной службы по месту своей регистрации предъявляют подлинники документов, подтверждающих право владения или пользования жильем (выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, договор купли-продажи, ордер, договор дарения, документ, свидетельствующий о приватизации жилья и др.).

Таким образом, при подаче заявления на получение компенсации ФИО4 был предоставлен на рассмотрение Временной комиссии при Правительстве РФ оригинал правоустанавливающего документа. Тем самым, спорное жилое помещение не могло стать объектом купли- продажи между кем-либо.

В силу ст. ст. 301, 305 Гражданского кодекса РФ собственник, как лицо, владеющее имуществом на законном основании, вправе истребовать такое имущество из чужого незаконного владения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила возражение, просит рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие, применить срок исковой давности к исковым требованиям.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 195,199 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

Мэрия г. Грозного зарегистрирована как юридическое лицо 01.11.2000 г.

Истец оспаривает договор купли-продажи от 12 ноября1995 года.

Право собственности ФИО3 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 24 декабря 2012 года на основании договора купли-продажи от 12 ноября1995 года.

ДЖП Мэрии г. Грозного обратился в суд с иском о признании недействительными договоров купли-продажи 06 апреля 2023 года, т.е. спустя 27( двадцать семь) лет со дня заключения сделки и 10 (десять) лет со дня регистрации права собственности, т.е. с пропуском установленного срока исковой давности, который составляет три года.

Согласно ст. 205 ГК РФ, допускающей восстановление пропущенного срока исковой давности, в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Из содержания приведенной нормы следует, что восстановление пропущенного срока исковой давности применяется к физическому лицу (гражданину).

Для юридического лица восстановление срока исковой давности законом не предусмотрено.

В силу требований ч.6 ст.152 ГПК РФ при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд, судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Департамента жилищной политики Мэрии г. Грозного к ФИО3 о признании недействительным договора от 12.11.1995 купли -продажи квартиры, расположенной по адресу: <...>, аннулировании записи в ППК «Роскадастр» по ЧР на имя ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу : <...>, аннулировании записи № 20-20-01/108/2012-498 в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности на имя ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР, через Висаитовский районный суд г. Грозного в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 08 июня 2023 года.

Судья В.П.Хлыстунов