Дело №2-3297/2022

УИД 25RS0005-01-2022-004020-49

Заочное решение

именем Российской Федерации

22 ноября 2022 года г.Владивосток

Первомайский районный суд г.Владивостока в составе председательствующего судьи Левада А.А. при секретаре судебного заседания Фоминой Е.О., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

установил:

в суд обратилась ФИО1 с названным иском, в обоснование указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2, является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, указанную обязанность не исполнил. Просит снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования по указанным в иске доводам.

Ответчик, прокурор в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации на сайте суда. Судебные извещения возвращены в суд по истечению срока хранения.

В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО5 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.6 договора купли-продажи квартиры ФИО2 обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета, однако как следует из выписки из формы-10 от ДД.ММ.ГГГГ, указанную обязанность не исполнен, поскольку по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с ч.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, при этом ФИО2 является бывшим собственником указанной квартиры, членом семьи ФИО1 не является, обязанность по снятию с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ не исполнил, суд приходит к выводу о том, что основания для сохранения регистрации ответчика в квартире по указанному адресу отсутствуют, регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.196-199, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Снять ФИО2 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 25.11.2022.

Судья А.А. Левада