Дело № 2-936/2025
27RS0015-01-2024-001885-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 октября 2025 года
Санкт-Петербург
Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе
председательствующего судьи Строгановой М.Д.,
при секретаре судебного заседания Григорьевой К.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ИКС-Ванино» к ФИО5 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ИКС-Ванино», уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилось в суд с иском к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в период с ноября 2021 по июль 2025 года в размере 201 879, 43 руб., пени в размере 78 890, 26 руб., а также пени за период с 11 сентября 2025 года по дату фактического исполнения, расходов по уплате госпошлины в размере 9 423 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик в суд явилась, наличие задолженности не оспаривала, поддержала письменные возражения на иск.
Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статей 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно статье 155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
На основании части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено, что ООО «ИКС-Ванино» является теплоснабжающей организацией, оказывающей услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником квартиры <адрес> в указанном доме (л.д. 58).
Согласно расчету истца за период с ноября 2021 по июль 2025 года ответчиком потреблено, но не оплачено коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению на общую сумму в размере 201 879 рублей 43 копеек.
Представленный расчет судом проверен, признан арифметически верным, при этом ответчиком расчет не оспорен, каких-либо мотивированных доводов о несогласии с расчетом ответчиком не представлено, как и доказательств оплаты долга полностью или в части, в связи с чем суд полагает, что требование о взыскании задолженности по оплату коммунальных услуг в заявленной сумме подлежит удовлетворению.
Кроме того, на задолженность за указанный период истцом начислены пени, согласно расчету по уточненному иску на 31.08.2025 сумма пени составляет 78 890, 26 руб.
Между тем суд соглашается с изложенными в письменных возражениях на иск доводами ответчика о необходимости учета мораторного периода, действовавшего с 01.04.2022 по 01.10.2022, в связи с чем в этот период пени не начисляются (л.д. 149-155).
Также согласно разъяснениям п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.
В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.
Принимая во внимание, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки в виде пени последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, исходя из обстоятельств настоящего дела, учитывая, определенные ко взысканию задолженность, сумма пени, заявленная ко взысканию, не соответствует требованиям разумности и справедливости, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для снижения размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ и о взыскании ее с ответчика по состоянию на дату принятия настоящего решения в размере 40 000 рублей.
Поскольку истцом заявлено о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства, суд полагает возможным удовлетворить данное требование, взыскав с ответчика в пользу истца неустойку по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начисляемую на сумму основного долга, за период с 17.10.2025 по дату фактического исполнения обязательства.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 423 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ООО «ИКС-Ванино» удовлетворить частично.
Взыскать со ФИО7, паспорт №, в пользу ООО «ИКС-Ванино», ИНН <***>, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 201 879 рублей 43 копейки, неустойку в размере 40 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 423 рубля, а также взыскать неустойку по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начисляемую на сумму основного долга, за период с 17.10.2025 по дату фактического исполнения обязательства.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 31.10.2025.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>