64RS0010-01-2025-001272-20

ДЕЛО №2-1-642/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2025 года г.Вольск

Вольский районный суд Саратовской области, в составе:

председательствующего судьи Карпинской А.В.,

с участием прокурора Дугина В.В.,

истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика – ФИО3,

при помощнике судьи Пестравской Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску ФИО1 к ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением и о выселении

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением – квартирой <адрес> <адрес> по <адрес> и о выселении, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанного жилого помещении на основании договора купли-продажи от 24 апреля 2023 года. Квартира была приобретена с использованием ипотечных средств по кредитному договору № от 24 апреля 2023 года, заключенному с ПАО Сбербанк. Ответчик является ее бывшим супругом, брак с ним расторгнут 04 июня 2024 года, совместно они не проживают, общего хозяйства не ведут. В марте 2024 года ответчик без ее согласия вселился в квартиру, и с тех пор в ней проживает, из-за чего она с детьми вынуждена проживать у своих родителей, так как проживание в одной квартире с ответчиком невозможно из-за конфликтных отношений между ними.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, дала объяснения, аналогичные изложенным выше, дополнив, что спорная квартиры была приобретена в период брака, на деньги, полученные по договору ипотечного кредитования и от реализации средств материнского капитала. Квартира является совместной собственностью супругов, однако доля ответчика не оформлена и он не стремится ее оформить. Ответчик в квартире не зарегистрирован, оплату коммунальных услуг проводит после неоднократных напоминаний, а в счет ежемесячных платежей по кредиту перечисляет ей суммы менее половины от платежа. Ответчик один пользуется четырехкомнатной квартирой, в то время, как она и дети проживают в менее комфортабельных условиях.

Ответчик исковые требования не признал, суду пояснил, что квартира является совместно нажитым имуществом супругов, и он является ее сособственником. Он действительно проживает в этой квартире, но никаких препятствий истцу с детьми в пользовании жилым помещением не чинит. Оплату коммунальных услуг он вносит своевременно, а бывшей супруги переводит ежемесячно по 10000 рублей в счет оплаты кредита. Свое право собственности на жилое помещение (долю в нем) он действительно пока не оформил, но намерен это сделать после разрешения спора в суде о выделе долей в праве собственности на квартиру детям.

Представитель ответчика – ФИО3, действующий на основании устного ходатайства, поддержал доводы своего доверителя.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, ответчика, его представителя, заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении иска отказать, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (пункт 1).К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 2).

В силу пункта 1 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

В судебном заседании установлено, что 01 августа 2020 года ФИО2 и ФИО1 зарегистрировали брак.

24 апреля 2023 года между ФИО4, ФИО5, ФИО6 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, был заключен договор купли – продажи, по которому ФИО1 приобрела в собственность <адрес> ломе № по <адрес> стоимостью 2250000 рублей. При этом оплата стоимости квартиры была произведена в размере 775628 рублей 25 копеек за счет средств федерального бюджета на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, и в размере 1474371 рубля 75 копеек за счет кредитных средств, предоставленных ПАО Сбербанк в соответствии с кредитным договором <***> от 24 апреля 2023 года. До погашения кредита квартира находится в залоге у Банка.

04 июня 2024 года брак между супругами был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 4, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Вольского района Саратовской области от 03 мая 2024 года.

Таким образом, указанное выше жилое помещение было приобретено в период брака, на денежные средства, полученные в кредит и с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Истец данные обстоятельства не оспорила, признала, что квартира является общей собственностью супругов, подтвердила, что ответчик перечисляет ей денежные средства на уплату кредита (хотя и в сумме, меньшей, чем половина ежемесячного платежа).

Тот факт, что на данный момент право собственности на жилое помещение зарегистрировано только на ФИО1 не имеет никакого значения, так как, как уже указано выше, к общему имуществу супругов, нажитому в период брака относится имущество, приобретенное в браке за счет общих доходов супругов независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Следовательно, поскольку квартира находится в общей совместной собственности бывших супругов ФИО7, то ответчик вправе наравне с истцом и детьми пользоваться жилым помещением и проживать в нем, и не может утратить такого права только на том основании, что не является больше членом семьи ФИО1, на чье имя приобретена квартира.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца не основаны на законе и в их удовлетворении истцу необходимо отказать.

Истец и ответчик вправе, в том числе путем достижения соглашения, или в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением, требовать устранения препятствий в проживании.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения об утрате права пользования жилым помещением и о выселении отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд.

Судья Карпинская А.В.

Мотивированное решение изготовлено 06.06.2025.