№ 2-184/2025
УИД 03RS0071-01-2025-000038-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2025 года г.Янаул РБ
Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Газизовой Д.А.,
при секретаре Галиевой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес> снятие с регистрационного учета. Свои требования истец мотивировала тем, что ей после смерти отца по наследству перешло право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Оставшиеся 2/3 доли в указном доме принадлежали бабушке истца ФИО4 и дедушке истца ФИО5 Дед истца ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 продолжала пользоваться и владеть домом, фактически приняв его долю в наследство, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ., при жизни оформила завещание, по которому принадлежащее ей имущество было завещано в равных долях истцу и ответчикам. После смерти ФИО4, в наследственную массу входил спорный дом и квартира. В право собственности на квартиру истец и ответчики вступили, а в право собственности спорного дома нет, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ. спорный дом был уничтожен при пожаре, в связи с чем, истец просит снять спорный дом с кадастрового учета и прекратить право собственности ее и ответчиков на спорный дом.
Стороны в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела. От ответчика ФИО3 в суд поступило заявление о признании исковых требований.
Представители третьих лиц Администрации МР Янаульский район Республики Башкортостан, Управления Росреестра по Республике Башкортостан, Администрации городского поселения г.Янаул МР Янаульский район РБ в судебное заседание не явились, третьи лица надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из содержания ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права.
В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
При этом, по смыслу указанной нормы права, заинтересованность лица устанавливается исходя из наличия у этого лица субъективного права и представления доказательств нарушения данного права ответчиком, а предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.
На основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 4 Федерального закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции до 1 января 2017 года) право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции до 1 января 2017 года) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Как усматривается из материалов дела, истец ФИО6 вступила в брак с ФИО7, после чего ей присвоена фамилия ФИО8, чем подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 34.4 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону совместно с ФИО4, с ФИО5, которым также принадлежит по 1/3 доли указанного дома. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором расположен спорный дом, предоставлен истцу, ФИО5, ФИО4 в равных долях по 1/3 доли каждому в аренду. На основании постановления Администрации муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ. «О предоставлении земельного участка в аренду» заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для обслуживания жилого дома.
Согласно справке заместителя начальника управления – начальник ОАПиД УНДиПР Главного управления ФИО10 № № от ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, уничтожен в результате пожара от ДД.ММ.ГГГГ
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, как следует из искового заявления после его смерти наследство фактически приняла наследство ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ. заключено соглашение о расторжении договор аренды земельного участка множественностью лиц на стороне арендатора №-ф от ДД.ММ.ГГГГ
ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. оформила завещание, по которому свое имущество, которое окажется принадлежащее ей ко дню смерти, она завещает сыну ФИО3, дочери ФИО2, внучке ФИО9 ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ г.
Согласно Выписке из ЕГРН собственниками спорного дома являются физические лица на праве общей долевой собственности по 1/3 доли у каждого.
Указанное обстоятельство ответчиками и третьими лицами не оспаривается.
Принимая во внимание, что жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> в настоящее время не существует, уничтожен пожаром, собственником ФИО3 направлено в суд о признании исковых требований, наследниками заявление о принятии данного дома в наследство не подавались в связи с его фактическим отсутствием, суд полагает заявленные исковые требованияобоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности на жилой дом удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО13 (ФИО12) Н.А. (паспорт № №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для внесения записи в ЕГРН о прекращении права собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Янаульский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия.
Копия верна.
Судья Д.А.Газизова
Мотивированное решение составлено 04.03.2025г.
Судья: Д.А.Газизова