< >
УИД 35RS0019-01-2025-000593-74
№ 2-4072/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2025 года г. Череповец
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Кузьминых Н.А.,
при секретаре судебного заседания Русановой Н.П.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Коммунальные системы» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
Муниципальное унитарное предприятие «Коммунальные системы» (далее - МУП «Коммунальные системы») обратилось в суд с указанным иском, в обоснование указав, что с 01.04.2010 МУП «Коммунальные системы» заключен договор о закреплении муниципального имущества на праве безвозмездного пользования с администрацией города Сокола, по которому был передан имущественный комплекс, обеспечивающий водоснабжение и водоотведение на территории города Сокола. Истец обеспечивает жилые дома города Сокола коммунальными услугами по отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению. Ответчик была зарегистрирована в жилом помещении, по адресу: <адрес>. В нарушение норм действующего законодательства, ответчик коммунальные платежи не оплачивала. За период с 01.07.2019 по 31.07.2023 начислено 114 220, 36 руб., пени за период с 01.06.2019 по 31.03.2020 и с 01.01.2021 по 30.06.2023 составили 50 172, 57 руб.
Истец просил взыскать с ФИО1 (далее – ФИО1) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 114 220, 36 руб., пени в размере 50 172, 57 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 931, 49 руб.
В ходе рассмотрения дела МУП «Коммунальные системы» исковые требования уточнило, с учетом поступления оплаты за спорный период по исполнительному производству №-ИП по судебному приказу № в размере 19 838, 66 руб., просили взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 94 381, 70 руб., пени в размере 50 172, 57 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 336, 63 руб.
В судебное заседание представитель истца МУП «Коммунальные системы» не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащем образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признала, пояснила, что проживала в спорной квартире по договору социального найма, в дальнейшем оформила ее в собственность, и продала по договору купли-продажи от 15.09.2023; задолженность по коммунальным платежам не имеет, в погашение задолженности судебными приставами у нее удерживались денежные средства, часть задолженности погасила самостоятельно; вынесенные в отношении нее < >, отменены по ее заявлению; просила применить срок исковой давности, о чем представила заявление.
Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно пункту 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, МУП «Коммунальные системы» оказывает коммунальные услуги в г. Сокол. 29.03.2010 Постановлением администрации города Сокол № МУП «Теплоэнергосеть» реорганизовано путем присоединения к МУП «Коммунальные системы». В соответствии с данным постановлением все права и обязанности МУП «Теплоэнергосеть» переданы МУП «Коммунальные системы» по передаточному акту.
01.04.2010 МУП «Коммунальные системы» заключен договор о закреплении муниципального имущества на праве безвозмездного пользования с администрацией <адрес>, по которому был передан имущественный комплекс, обеспечивающий водоснабжение и водоотведение на территории <адрес>.
В период с 26.05.2017 по 20.09.2023 ФИО1 была зарегистрирована по адресу: <адрес>
С 11.07.2022 по 18.09.2023 ФИО1 являлась собственником указанного жилого помещения, что подтверждается Сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.
Таким образом, ФИО1, являясь фактическим потребителем коммунальных услуг, а также собственником жилого помещения, обязана нести расходы по оплате коммунальных услуг.
Согласно расчету истца сумма задолженности по оплате коммунальных услуг с 01.07.2019 по 31.07.2023 составляет 114 220, 36 руб., пени за период с 01.06.2019 по 31.03.2020 и с 01.01.2021 по 30.06.2023 составили 50 172, 57 руб.
Мировым судьей Вологодской области по судебному участку № по делу № от 20.11.2023 вынесен < > о взыскании с ответчика в пользу МУП «Коммунальные системы» задолженности по оплате коммунальных услуг с 01.07.2019 по 31.07.2023 в размере 114 220, 36 руб., пени за период с 01.06.2019 по 31.03.2020 и с 01.01.2021 по 30.06.2023 - 50 172, 57 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 243, 93 руб.
На основании указанного судебного приказа 16.01.2024 ФССП возбуждено исполнительное производство №-ИП.
Согласно информации, предоставленной в суд ОСП по Сокольскому и <адрес>м в рамках исполнительного производства №-ИП с ФИО1 в пользу МУП «Коммунальные системы» взысканы денежные средства в размере 19 838, 66 руб.
Определением мирового судьи Вологодской области по судебному участку №36 от 22.03.2024 < > по делу № отменен по заявлению должника.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Представленный истцом расчет ответчиком не оспорен. Доказательств оплаты данной задолженности, контррасчета ответчиком также не представлено.
Довод ответчика, что она погасила всю имеющуюся у нее перед истцом задолженность суд находит не состоятельным, поскольку представленными сведениями об удержаниях и оплате данные факты не подтверждаются, ответчиком представлены доказательства погашения задолженности по иным имеющимся в отношении нее исполнительным производствам или иным взыскателям.
Вместе с тем, ФИО1 заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.
Пунктом 1 статьи 196, статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года и по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, исходя из приведенного правового регулирования, срок исковой давности при взыскании ежемесячных платежей подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня наступления установленного срока его внесения.
Мировым судьей Вологодской области по судебному участку №36 по делу № от 20.11.2023 вынесен < > о взыскании с ответчика в пользу МУП «Коммунальные системы» задолженности по оплате коммунальных услуг с 01.07.2019 по 31.07.2023 начислено 114 220, 36 руб., пени за период с 01.06.2019 по 31.03.2020 и с 01.01.2021 по 30.06.2023 составили 50 172, 57 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 243, 93 руб.
Определением мирового судьи Вологодской области по судебному участку №36 от 22.03.2024 < > по делу № отменен по заявлению должника.
С настоящим исковым заявлением истец обратился 14.03.2025, то есть по истечении шести месяцев с даты отмены судебного приказа, в связи с чем срок исковой давности для взыскания задолженности следует исчислять с 14.03.2022 (14.03.2025 (дата подачи искового заявления в суд) – 3 года).
С учетом срока внесения платы по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме надлежащим периодом взыскания задолженности является период с марта 2022 по июль 2023.
Таким образом, размер задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2022 по 31.07.2023 составит 72 995, 93 руб.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание нашедший в ходе рассмотрения дела факт ненадлежащего исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения заявленных требований и взыскания с ответчика в пользу истца задолженности в период с 01.03.2022 по 31.07.2023 в сумме 72 995, 93 руб.
Далее, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
С учетом размера задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2022 по 31.07.2023, пени за несвоевременное внесение платы подлежат исчислению за период, начиная с 11.04.2022.
Определяя размер пени за несвоевременную внесение платы за содержание жилого помещения, подлежащий взысканию с ответчика, суд, учитывая конкретные обстоятельства дела, требования разумности и справедливости, позволяющие с одной стороны применить меры ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, а с другой стороны - не допустить неосновательного обогащения истца, период просрочки, поведение истца, длительное время не принимавшего действий к взысканию задолженности, приходит к выводу о наличии правовых оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения размера пени для ответчика до 2000 рублей.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 442 рубля.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Коммунальные системы» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (< >) в пользу муниципального унитарного предприятия «Коммунальные системы» (< >) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2022 по 31.07.2023 в размере 72 995 рубля 93 копейки, пени в размере 2 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 442 рубля.
В удовлетворении исковых требований в большем объеме отказать.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
< >
Мотивированное решение изготовлено 01.11.2025.
Судья < > Н.А. Кузьминых