Дело 2-204/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 мая 2025 года г. Курчатов Курской области
Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Халина М.Л.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Свеженцевой Э.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением (с учетом его уточнения) к ФИО2 о признании утратившим право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета, указывая на то, что ему на основании свидетельства о праве на наследство принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой в настоящее время зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 Ответчик зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Указывает, что ответчик членом его семьи не является, в спорной квартире фактически не проживает, вещей его в квартире нет, спальное место отсутствует, коммунальные платежи не оплачивает. В связи с тем, что оплата коммунальных услуг производится из расчета всех зарегистрированных лиц, истец несет дополнительные расходы, что нарушает его права как собственника жилого помещения. В данной связи истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.
Определением Курчатовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований о выселении прекращено, в связи с отказом истца от требования о выселении.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия, просил удовлетворить исковые требования (с учетом уточнения) в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени надлежащим образом извещен. Ходатайств, возражений в материалы дела не предстваил.
Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции МО МВД России "Курчатовский" в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени надлежащим образом извещен.
Суд, исследовав представленные доказательства по делу, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно пунктов 1,2 ст. 292 ГК РФ ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).
В силу п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу положений гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 31 того же Кодекса наравне с собственником права пользования жилым помещением имеют члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
К членам семьи собственника жилого помещения согласно ч. 1 указанной статьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ФИО10 является собственником ? доли в квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.12.2024г.
Ранее данное указанное жилое помещение по договору на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало в равных долях (по 1/3 доле) за истцом, ФИО3 и ФИО5
Установлено, что на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 и ФИО8 подарили свои доли в спорной квартире ФИО7
Таким образом, с 2013 г. ФИО9 являлась единоличным собственником вышеуказанного спорного жилого помещения, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
ФИО9 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии III-№ от ДД.ММ.ГГГГ После её смерти истец вступил в наследство на квартиру по адресу: <адрес>.
Как следует из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В судебном заседании истец пояснил, что ответчик является его сыном, после его рождения он был зарегистрирован в спорной квартире, фактически в ней не проживал, место его жительства ему не известно, отношений с ним никаких не поддерживает, членом его семьи ответчик не является, его личных вещей в квартире нет, вселиться он не пытался, общего хозяйства с ответчиком не ведется, оплату за жилое помещение он не производил и не производит.
Обращаясь в суд с иском, ФИО1 указывал, что регистрация и проживание ответчика в спорной квартире препятствует в распоряжении принадлежащей квартирой.
Каких-либо доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ, свидетельствующих о том, что между истцом и ответчиком имеется соглашение, устанавливающее порядок пользования спорной квартирой, не имеется.
На основании изложенного, учитывая, что право собственности на долю в спорной квартире перешло к истцу, ответчик членом семьи ФИО1 не является, соглашение о проживании ответчика в квартире между ФИО1 и ФИО2 не достигнуто, суд приходит к выводу о признании ФИО2 утратившим право пользования спорной квартирой, чем удовлетворяет заявленные требования истца.
Разрешая требования иска в части снятия ответчика с регистрационного учета, суд приходит к следующему.
В силу абз. 6 ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. е п. 31 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, учитывая, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится по заявлению заинтересованного лица только компетентным органом регистрационного учета в административном порядке на основании судебного постановления, оснований для удовлетворения требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета не имеется, в связи с чем истцу необходимо отказать у удовлетворении заявленных требований в части снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
При таких обстоятельствах, требования истца о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт № №) к ФИО2 (паспорт № №) о признании утратившим право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес> №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ум. Мира <адрес>
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Курской области № с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В остальной части в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ
Судья М.Л. Халина
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>