№ 2-2701/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2022 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Чимидова М.В.,

при секретаре Поповой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Инвестиционный Консультант» к ФИО1 Сахад Амахрил о взыскании задолженности по договору купли-продажи, обращение взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

08.07.2020 года между ООО «Инвестиционный консультант» в лице директора ФИО2 (продавец), действующее в интересах учредителя управления ФИО3, и ФИО1 Сахар Амархил (покупатель) заключили договор купли-продажи объекта недвижимости ....

Согласно п.1.1. договора Продавец продал, а покупатель купил земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов – для жилищного строительства, площадь 510 кв.м., адрес: Россия, ..., КН ....

В соответствии с п.2.1 стоимость земельного участка составила 510 000 рублей.

Согласно п.2.2 договора покупатель уплатил продавцу денежную сумму в размере 100 000 рублей, оставшуюся сумму в размере 410 000 рублей покупатель обязуется выплачивать ежемесячно равными платежами в размере 17 000 рублей до полного погашения стоимости участка, но не позднее 15 августа 2022 года. До момента полного расчета по договору купли-продажи «Объект» находится в залоге у продавца.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по РО.

В сентябре 2021 года истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия урегулирования спора. Претензия оставлена ответчиком без внимания.

На основании изложенного просит суд: взыскать с ФИО1 Сахад Амахрил в свою пользу денежные средства в размере 452 151 рублей 65 копеек, в том числе: 393 000 – задолженность по договору купли-продажи; 59 151 рубль 65 копеек – проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 Сахад Амахрил, а именно: земельный участок, расположенный по адресу: ..., КН ..., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для жилищного строительства, площадью 510 кв.м., установив начальную продажную цену в размере 510 000 рублей; взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в размере 7 721 рублей 52 копеек.

В ходе судебного разбирательства представитель истца в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования, в окончательной редакции просит суд: взыскать с ФИО1 Сахад Амахрил в свою пользу денежные средства в размере 411 683 рублей 12 копеек, в том числе: 393 000 – задолженность по договору купли-продажи; 18 683 рубля 12 копеек – проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 Сахад Амахрил, а именно: земельный участок, расположенный по адресу: ..., КН ..., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для жилищного строительства, площадью 510 кв.м., установив начальную продажную цену в размере 510 000 рублей; взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в размере 7 721 рублей 52 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствии.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд принимает признание иска ответчиком, считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Принимая во внимание, что ответчики иск признали в полном объеме, а суд его принял, в соответствии со ст. 173 п. 3 ГПК РФ суд, не рассматривая спора по существу, приходит к выводу об удовлетворении требований истца, учитывая признание их ответчиком, а также на основании требований закона.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 173, 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ООО «Инвестиционный Консультант» к ФИО1 Сахад Амахрил о взыскании задолженности по договору купли-продажи, обращение взыскания на заложенное имущество удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 Сахад Амахрил (паспорт серия ...) в пользу ООО «Инвестиционный Консультант» (ИНН <***>) денежные средства в размере 452 151 рублей 65 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 721 рублей 52 копеек.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1 Сахад Амахрил на праве собственности, а именно на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 510 кв.м., находящийся по адресу: Ростовская ..., путем продажи с торгов и установлением начальной продажной стоимости в размере 510 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 22 ноября 2022 года.

Председательствующий М.В. Чимидов