Дело № 2-504/2023

УИД № 74RS0010-01-2023-000415-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Агаповка 13 апреля 2023 года

Агаповский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Исмаиловой Н.Б.,

при секретаре Юрьевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому Товариществу «Березовая роща» о выделе доли в натуре из общего имущества признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Берёзовая роща» (далее по тексту СНТ СН «Березовая роща») о выделе в натуре и признании права собственности на земельный участок №а, указывая, что является членом СНТ СН «Берёзовая роща», которому постановлением Главы администрации Агаповского района № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью 314,6 га в общую долевую собственность, пользуется земельным участком №а, площадью 705 кв.м. Для распоряжения своим имуществом необходимо выделить его в натуре. СНТ СН «Березовая роща» насчитывает 2500 членов, провести общее собрание участников долевой собственности не представляется возможным, заявление в правление СНТ СН «Березовая роща» с просьбой выделить земельный участок из общего имущества оставлено без удовлетворения. Просит выделить в натуре долю из общего имущества, а именно земельный участок №а, площадью 705 кв.м. и признать за ней право собственности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в своё отсутствие, поддерживает исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик СНТ СН «Березовая роща», представитель в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил мнение.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельства на право собственности на землю, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что СНТ «Берёзовая роща» приобрело право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 314,58 га, используемый для ведения садоводства и огородничества.

Как видно из справки территориального отдела № Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Берёзовая роща» площадью 314,58 га расположено в 3 км на северо – запад от Магнитогорского цементного завода на территории МО Агаповский район.

Из выписки протокола заседания правления СНТ СН «Берёзовая роща» № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО1 было рекомендовано обратиться в суд в связи с невозможностью достижения согласия всех участников долевой собственности о выделе доли.

Согласно справка № от ДД.ММ.ГГГГ выданной СНТ СН «Берёзовая роща» ФИО1 является членом товарищества с января 1999 года.Согласно ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способах и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как видно из материалов дела соглашения всех участников долевой собственности достигнуто не было. Истец вправе требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок №а, имеет площадь 705+/-19 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, СНТ «Берёзовая роща», кадастровый №, для ведения садоводства, сведений о проведении регистрации права собственности на земельный участок №+/-19, расположенный в СНТ «Березовая роща» в Едином государственном реестре прав не имеется.

Постановлением администрации Агаповского муниципального района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, и ФИО1 имеет право обратиться без доверенности с заявлением о государственном кадастровом учете образуемого земельного участка.

При таких обстоятельствах имеются основания для выдела в натуре именно этого земельного участка, и признании права собственности ФИО1 на земельный участок №а, площадью 705 +/-19 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Берёзовая роща».

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить в натуре из общей долевой собственности земельный участок №а, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, предназначенные для ведения садоводства, площадью 705+/-19 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Березовая роща».

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок №а, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, предназначенные для ведения садоводства, площадью 705+/-19 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Березовая роща».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Агаповский районный суд.

Председательствующий: (подпись)

Мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2023 года

Копия «верна» Судья:

Помощник:

Подлинник документа находится в деле №2-504/2023

Агаповского районного суда Челябинской области