Дело <№>

23RS0042-01-2025-000283-85

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 10 июля 2025 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Гамаюнова С.С.,

при секретаре Гисиновой П.Г.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Цель-Луч» к Морозу А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по техническому содержанию и обслуживанию общего имущества дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Цель-Луч» обратилось в суд с иском к Морозу А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по техническому содержанию и обслуживанию общего имущества дома. Исковые требования мотивированы тем, что ООО «Управляющая компания «Цель-Луч» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и оказывает услуги по техническому содержанию и ремонту общего имущества дома, коммунальные услуги. ФИО3 является собственником жилого помещения – <адрес> указанном жилом доме. Ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период <ДД.ММ.ГГГГ> г. образовалась задолженность в размере 113 774,71 руб. Истец обращался в суд с заявлением о взыскании указанной задолженности в порядке приказного производства. Судебным приказом мирового судьи судебного участка <№> <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> указанная задолженность была взыскана с ФИО3, однако, определением мирового судьи от <ДД.ММ.ГГГГ> судебный приказ отменен на основании поступивших от должника возражений. Просит взыскать с ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период апрель <ДД.ММ.ГГГГ> г. в размере 113 774,71 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 413 руб.

Указанное исковое заявление принято к производству суда с присвоением делу номера <№>

Кроме того, ООО «Управляющая компания «Цель-Луч» обратилось в суд с иском к Морозу А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по техническому содержанию и обслуживанию общего имущества дома. В обоснование заявленных требований истец ссылается на те же фактические обстоятельства, указывая, что в связи с невнесением ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги, у него образовалась задолженность за период <ДД.ММ.ГГГГ> г. в размере 370 969,86 руб. Истец обращался в суд с заявлением о взыскании указанной задолженности в порядке приказного производства. Судебным приказом мирового судьи судебного участка <№> <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> указанная задолженность была взыскана с <ФИО1, однако, определением мирового судьи от <ДД.ММ.ГГГГ> судебный приказ отменен на основании поступивших от должника возражений. Просит взыскать с ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период <ДД.ММ.ГГГГ> г. в размере 370 969,86 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 774 руб.

Указанное исковое заявление принято к производству суда с присвоением делу номера <№>

Определением суда от <ДД.ММ.ГГГГ> гражданские дела <№> и <№> соединены в одно производство с присвоением делу единого номера <№>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования уточнила и просит взыскать с ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по техническому содержанию и обслуживанию общего имущества дома за период <ДД.ММ.ГГГГ> г. в размере 61 037,94 руб., почтовые расходы в размере 330 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., а также задолженность за период <ДД.ММ.ГГГГ> г. в размере 219 731,51 руб., почтовые расходы в размере 330 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 592 руб.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал относительно заявленных исковых требований, считал представленный истцом расчет не обоснованным, представил собственный контррасчет, просил в иске отказать.

Представители третьих лиц ООО «ЭкоЮг», АО «НЭСК» филиал «Новороссийскэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 7 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как следует из материалов дела, ООО «Управляющая компания «Цель-Луч» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и оказывает услуги по техническому содержанию и ремонту общего имущества дома, коммунальные услуги.

ФИО3 является собственником жилого помещения – <адрес> указанном жилом доме.

Ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность.

Истец обращался в суд с заявлением о взыскании указанной задолженности в порядке приказного производства.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка <№> <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> с ФИО3 взыскана задолженность за период <ДД.ММ.ГГГГ> г. в размере 113 774,71 руб.

Однако, определением мирового судьи от <ДД.ММ.ГГГГ> судебный приказ отменен на основании поступивших от должника возражений.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка <№> <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> с ФИО3 взыскана задолженность за период <ДД.ММ.ГГГГ> г. в размере 370 969,86 руб.

Однако, определением мирового судьи от <ДД.ММ.ГГГГ> судебный приказ отменен на основании поступивших от должника возражений.

С учетом уточнении исковых требований, истец просит взыскать с ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по техническому содержанию и обслуживанию общего имущества дома за период <ДД.ММ.ГГГГ> г. в размере 61 037,94 руб., а также за период май <ДД.ММ.ГГГГ> г. в размере 219 731,51 руб. Общая сумма задолженности за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> составляет 280 769,45 руб.

Указанная задолженность подтверждена представленным истцом расчетом за спорный период с разбивкой по видам коммунальных ресурсов и оказываемых услуг, со ссылкой на установленные тарифы, объемы оказанных ответчику услуг и суммы начисленной задолженности и пени.

Данный расчет судом проверен и признан правильным. Представленный ответчиком контррасчет суд отклоняет, как не соответствующий требованиям закона и не включающий необходимые для расчета компоненты (виды коммунальных ресурсов и оказываемых услуг, тарифы, объемы оказанных услуг).

Сведений об оплате задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по техническому содержанию и обслуживанию общего имущества дома за спорные периоды ответчик не представил.

При таких обстоятельствах суд признает утоненные исковые требования, подтвержденные надлежащими расчетами задолженности, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины и почтовые расходы подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Цель-Луч» к Морозу А.А. – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Цель-Луч» задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по техническому содержанию и обслуживанию общего имущества дома за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> в размере 280 769,45 руб., почтовые расходы в размере 660 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 423 руб., а всего взыскать 290 852 (Двести девяносто тысяч восемьсот пятьдесят два) рубля 45 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Гамаюнов С.С.

Мотивированное решение суда изготовлено 11.07.2025 г.