31RS0017-01-2025-000335-84 Дело № 2 –353/2025
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
п. Прохоровка 03 июля 2025 года
Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Гнездиловой Т.В.,
при секретаре Курганской Н.Н.,
с участием представителя истца адвоката Чернова О.В.,
ответчика ФИО1,
старшего помощника прокурора Прохоровского района Гоковой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ча к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 61,9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. На момент заключения договора дарения в жилом помещении была зарегистрирована ответчик.
ФИО2 просил признать прекратившей право пользования ответчиком, принадлежащим ему жилым помещением, ссылаясь на то, что в принадлежащем ему жилом доме зарегистрирована ответчик. Фактически ответчик в жилом доме не проживает, членом его семьи не является. Он оплачивает коммунальные услуги с учетом зарегистрированной в жилом помещении ответчика, которая в добровольном порядке подать заявление о снятии с регистрационного учета не желает. Соглашения по поводу проживания в жилом помещении не достигнуто.
Истец надлежащим образом извещался о дате, месте, времени рассмотрения дела посредством направления Смс-сообщения, доставленного 24.06.2025, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.
Истец обеспечил явку в суд своего представителя адвоката Чернова О.В.
Представитель истца Чернов О.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования, пояснил, что регистрация ответчика в жилом доме истца нарушает его права владения, пользования, распоряжения имуществом.
Ответчик ФИО1 с заявленными требованиями не согласилась, указала на то, что проживать ей негде. В <адрес> проживает временно. В жилом доме по <адрес> не проживает 9 лет.
Прокурор Гокова Д.А. полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
24.07.2020 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения, по условиям которого ФИО1 передала в дар безвозмездно внуку ФИО2 принадлежащие ей земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: по адресу: <адрес>
Согласно п.7 указанного договора дарения в жилом доме зарегистрирована даритель ФИО1 Лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, в том числе временно отсутствующих, в соответствии с законом, не имеется.
Выпиской из ЕГРН от 27.07.2020 подтверждается факт принадлежности истцу на праве собственности жилого дома, площадью 61,9 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.4).
Суд приходит к выводу о доказанности приобретения истцом права собственности на жилое помещение.
Из адресной справки ОВМ ОМВД России от 13.05.2025 следует, что ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.6).
Свидетель ФИО3 подтвердила, что знакома с семьей ФИО2 с 2020 года, неоднократно бывала у них в доме. За все это время ответчика в доме истца не видела.
У суда нет оснований сомневаться в объективности показаний свидетеля, поскольку она не заинтересована в исходе дела, ее показания согласуются между собой и материалами дела.
Решением Прохоровского районного суда Белгородской области от 18.03.2025, вступившим в законную силу 01.05.2025, по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным, в удовлетворении исковых требований отказано (л.д.16-19).
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не пользуется им, чего она сама не отрицает.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения закреплены в ч.1 ст.30 ЖК РФ.
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Исходя из приведенной нормы закона, собственник вправе вселить в принадлежащее ему жилое помещение на законном основании граждан, которые приобретают право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
Ответчик членом семьи собственника не является, какими-либо правами на жилое помещение не обладает.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ основанием прекращения права пользования жилым помещением является сам факт перехода права собственности на жилое помещение.
В связи с состоявшимся переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу право пользования данным жилым помещением у ответчика прекратилось в силу положения ст.292 ГК РФ.
Доказательств того, что между сторонами по настоящему спору имеют место правоотношения, в силу которых у истца возникла бы обязанность по предоставлению ответчику спорного жилого помещения для постоянного проживания в установленном законом порядке, суду не представлено.
Соглашение о пользовании спорным жилым помещением ответчиком, суду не представлено. Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым домом не имеется.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и не порождает какие-либо права на жилище, права и обязанности по пользованию этим жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 ча (<данные изъяты>) к ФИО1 (<данные изъяты>) о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать прекратившей право пользования ФИО1, (дата) года рождения, жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО2 чу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд.
Судья Т.В. Гнездилова
Решение в окончательной форме
принято 04 июля 2025 года.
Судья Т.В. Гнездилова