№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2023 года г. Губкин

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи С.В. Спесивцевой,

при секретаре Д.А. Проскуриной,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда содействия реформирования ЖКХ Белгородской области к ФИО1 о взыскании задолженности за капитальный ремонт,

установил:

Фонд содействия реформирования ЖКХ Белгородской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за капитальный ремонт за период с 01.04.2019 года по 31.12.2022 года в сумме 99873 рубля, пени за период с 11.06.2019 года по 03.04.2020 года в размере 767,74 рубля, за период с 11.012021 года по 31.12.2022 года в размере12434,08 рублей, всего 113074,82 рубля, а также расходы по оплате госпошлины.

В обоснование заявленных требований Фонд содействия реформирования ЖКХ Белгородской области ссылался, что ФИО1 в период с 2019 года по 2023 года на праве собственности принадлежало нежилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в программу проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Ссылаясь на положения статей 158, 169, 180 ЖК РФ Фонд содействия реформирования ЖКХ Белгородской области считал, что правовые основания для возложения на ФИО1 обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт имеются.

При этом ФИО1 в добровольном порядке взносы за капитальный ремонт по адресу: <адрес> не оплачивал. В результате чего образовалась задолженность.

20.03.2023 года Фонд содействия реформирования ЖКХ Белгородской области обращался к мировому судье судебного участка № 3 г. Губкин Белгородской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за капитальный ремонт общего имущества МКД по адресу: <адрес> за период за период с 01.04.2019 года по 31.12.2022 года в сумме 99873 рубля, пени за период с 11.06.2019 года по 03.04.2020 года в размере 767,74 рубля, за период с 11.012021 года по 31.12.2022 года в размере12434,08 рублей, всего 113074,82 рубля, а также расходы по оплате госпошлины.

27.03.2023 года мировым судьей судебного участка № 3 г. Губкин Белгородской области вынесен соответствующий судебный приказ.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 г. Губкин Белгородской области судебный приказ отменен в связи с подачей ФИО1 возражений, в которых он выразил несогласие с расчетом задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. Взыскателю разъяснено право на обращение в суд в порядке искового производства.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено материалами дела, ФИО1 с 22.01.2019 года до 22.03.2023 года являлся собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> общей площадью 261,30 кв.м. с кадастровым номером №

Согласно распоряжения Правительства Белгородской области от 25.06.2021 года № 336-рп Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области является некоммерческой организацией, созданной с целью оказания услуг по обеспечению безопасных и благоприятных условий проживания граждан, стимулирования реформирования жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом Белгородской области, внедрения ресурсосберегающих технологий, с наделением его функций регионального оператора.

Постановлением Правительства Белгородской области от 19.08.2013 года №345-пп «Об утверждении адресной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области в 2014-2043 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: белгородская область, <...> включен в программу проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Таким образом, ответчик ФИО1 в период с 22.01.2019 года до 22.03.2023 года был обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт, однако в нарушении положений действующего законодательства свою обязанность ответчик не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность.

Истец при расчете задолженности исходил из установленных в Белгородской области размеров минимального взноса на капитальный ремонт, а именно:

2019 год - в размере 8,25 рублей на кв. метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц (без лифтового оборудования) и 8,55 рублей на 1 кв. метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц (с лифтовым оборудованием) (Постановление Правительства Белгородской области от 19.11.2018 года № 437-пп);

2020 год - в размере 8,5 рублей на кв. метр общей площади жилого 9нежилого) помещения в месяц (без лифтового оборудования) и 8,8 рублей на 1 кв. метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц (с лифтовым оборудованием) (Постановление Правительства Белгородской области от 18.11.2019 года № 494-пп);

2021 год - в размере 8,75 рублей на кв. метр общей площади жилого 9нежилого) помещения в месяц (без лифтового оборудования) и 8,95 рублей на 1 кв. метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц (с лифтовым оборудованием) (Постановление Правительства Белгородской области от 07.09.2020 года № 418-пп);

2022 год - в размере 9,12 рублей на кв. метр общей площади жилого 9нежилого) помещения в месяц (без лифтового оборудования) и 9,32 рублей на 1 кв. метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц (с лифтовым оборудованием) (Постановление Правительства Белгородской области от 22.11.2021 года № 546-пп);

2023 год - размере 9,79 рублей на кв. метр общей площади жилого 9нежилого) помещения в месяц (без лифтового оборудования) и 10,01 рублей на 1 кв. метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц (с лифтовым оборудованием) (Постановление Правительства Белгородской области от 28.112022 года № 704-пп).

Согласно расчету истца за период с апреля 2019 по февраль 2023 задолженность ФИО1 по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 99873 рублей, пени 13201,82 рублей.

Данный расчет ответчиком не оспорен, иного расчета судом не представлено, о снижении неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ ФИО1 не заявлено.

Суд принимает за основу расчет задолженности, предоставленный истцом, считая его арифметически верным, соответствующим действующим нормативным актам, оснований для снижения неустойки суд не усматривает, поскольку заявленный размер неустойки не является чрезмерным, соответствует нарушенному обязательству.

Таким образом, исковые требования Фонда содействия реформирования ЖКХ Белгородской области к ФИО1 о взыскании задолженности за капитальный ремонт, подлежат удовлетворению.

В порядке ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 3461,50 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

иск Фонда содействия реформирования ЖКХ Белгородской области к ФИО1 о взыскании задолженности за капитальный ремонт, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Фонда содействия реформирования ЖКХ Белгородской области (ИНН №) задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт в сумме 99873 рубля, пени в размере 13201,82 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3461,50 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.

Судья С.В. Спесивцева