УИД 65RS0011-01-2022-001159-39
Дело № 2-1002/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 декабря 2022 года г. Поронайск Сахалинской области
Поронайский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Поповой Т.В., при секретаре судебного заседания Коробовой В.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Поронайского городского округа о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Поронайского городского округа о признании права собственности на жилое помещение, указав в обоснование, что в дата года купила * в * на основании договора купли-продажи, удостоверенного дата нотариусом *5 в реестре *, с последующей регистрацией договора в *», запись *, инвентарное дело * от дата . Нотариус ошибочно указала в договоре Поронайск, *, ? доля жилого дома вместо *. Жилой дом по вышеуказанному адресу состоит из двух квартир. С момента приобретения жилого помещения пользуется им по праву собственности как своей собственной. Наличие ошибки в нотариально заверенном договоре препятствует в реализации прав собственника, в связи с чем, обратилась с настоящим иском в суд и просила признать за ней в уточнении к иску право собственности на * в *.
В судебном заседании истец ФИО3, ее представитель ФИО4 исковое требование с учетом его уточнения поддержали по изложенным в иске основаниям, пояснив, что * в настоящее время ликвидирован, дом всегда был и является двухквартирным, на кадастровый учет поставлены в Росреестре * * в * в *, как ранее учтенные, собственником второй квартиры является * в порядке наследования после смерти супруга *7, указание в договоре, что приобретена ? доля жилого дома препятствует в регистрации права собственности на жилое помещение.
Представитель ответчика администрации Поронайского городского округа, надлежаще извещенный, в судебном заседании не присутствовал, заявлений, возражений не представил.
В порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и статьей 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.
Статьей 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, дата между ФИО1 и * заключен договор, по условиям которого последний продал ? долю жилого дома, принадлежащего ему на праве собственности, расположенного в *, истцу, в котором она проживала в *. Договор удостоверен нотариусом *5 дата , реестровый *, с последующей регистрацией права в БТИ за *. Согласно техническому паспорту инвентарный * указанный * в * состоит из двух квартир, владельцем * является ФИО1 на основании договора купли-продажи от дата , владельцем * указанном доме являлся *7, которому также в свою очередь по договору от дата , удостоверенного тем же нотариусом реестровый *, * продал, принадлежащую ему ? долю названного жилого дома. Согласно выписке из ЕГРН * в *, кадастровый *, является многоквартирным, в здании расположено два помещения с кадастровыми номерами *. Жилое помещение * состоит на учете в ЕГРН под кадастровым номером * как ранее учтенное, сведения о зарегистрированных правах на него в реестре отсутствуют. Регистрация прав собственности на спорное жилое помещение за ФИО1 была приостановлена в связи с указанием в договоре от дата , удостоверенного нотариусом, реестровый номер *, принадлежности ФИО1 ? доли дома.
При установленных судом обстоятельствах, исходя из анализа выше приведенных норм права, принимая во внимание доказательства заключения между истцом и * договора купли-продажи фактически в отношении спорного помещения, в котором она на тот момент проживала, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного требования.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое требование ФИО1 к администрации Поронайского городского округа о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за ФИО1 * право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: *.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательном виде.
Мотивированное решение суда постановлено 19 декабря 2022 года.
Судья Поронайского городского суда Т.В. Попова