Решение

Именем Российской Федерации

15.12.2022 г.

Перовский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9124/2022 по иску ...ой ... к ...ой ... об определении порядка пользования и взыскании компенсации за использование доли,

Установил:

Истец ...а К.В. обратилась в суд с иском к ...ой Т.Н. об определении порядка пользования и взыскании компенсации за использование доли. В обоснование иска указала, что ...а К.В. и ...а Т.Н. в равных долях (по ½ доли каждому) принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: адрес. .... Учитывая, что ответчик чинит ей препятствия в пользовании квартирой, порядок пользования нее сложился, ...а К.В. просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес..., выделив ей в пользование комнату, размером 14,2 кв.м., в пользование ответчика ...ой Т.Н. комнату, размером 17,8 кв.м., места общего пользования оставиьь в совместном пользовании. Основываясь на положениях ст. 252 ГК РФ, истец ...а К.В. обязать ...у Т.Н. выплачивать ежемесячно истцу денежную компенсацию в размере сумма за пользование 1,8 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ...ой К.В. исковые требования поддержал, основываясь на доводах, изложенных в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика ...ой Т.Н. иск не признал.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 247 ч. 1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что ...а К.В. и ...а Т.Н. в равных долях (по ½ доли каждому) принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: адрес. .... Спорное жилое помещение имеет две комнаты, площадью 14,2 кв.м. и 17,8 кв.адрес образом, а каждого собственника приходится по 16 кв.м. жилой площади.

Учитывая, что по спорному адресу фактически проживает ...а Т.Н., тогда как ...а К.В. не пользовалась квартирой, то при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о предоставлении в пользование ...ой К.В. комнаты, размером 14,2 кв.м., в пользование ответчика ...ой Т.Н. комнаты 17,8 кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании. По мнению суда, указанный порядок пользования квартирой является целесообразным, справедливым и разумным в данной ситуации. В данном случае,

Как следует из заключения специалиста фио «НИИСЭ» об определении размера ежемесячной компенсации за пользование имуществом, стоимость рыночной компенсации за пользование 1,8 кв.м. квартиры, расположенной по адресу: адрес. ... составляет сумма

У суда нет оснований не доверять представленному заключению специалиста, так как данное заключение подготовлено компетентным лицом, в заключены приведены основания, а также необходимая литература.

Ответчик отчет о стоимости рыночной компенсации за пользование не оспорил, своего расчета либо отчета о стоимости не представил.

Разрешая исковые требования в части взыскания с ответчика ...ой Т.Н. компенсации за пользование жилой площадью, суд исходит из того, что поскольку в пользование ответчику ...фио Т,Н. предоставлена комната, которая превышает ее долю на 1,8 кв.м.. то есть пользуется имуществом, принадлежащим на праве собственности истцу, превышающим ее долю, то с ...ой Т.Н. надлежит взыскать компенсацию в размере сумма за пользование 1,8 кв.м. квартиры, расположенной по адресу: адрес. ..., начиная с даты вступления решения суда в законную силу.

Суд не соглашается с доводом ответчика о том, что ответчик не возражал против определения порядка пользования квартирой, в связи, с чем спор мог быть разрешен в досудебном порядке, поскольку письменных доказательств о готовности определить порядок пользования квартирой не представлено, тогда как истцом в адрес ответчика было направлено такое предложение, оставленное ...ой Т.Н. без ответа. Довод ответчика о том, что правовых оснований для взыскания компенсации не имеется, так как отклонение от доли является незначительной, не может служить основанием для отказа виске, так как в силу ст. 247 ГК РФ ...а К.В. вправе требовать взыскание ежемесячной компенсации. Доказательств иной рыночной стоимости ежемесячной компенсации ...а Т.Н. не представла, а приложенное истцом заключение специалиста не оспорено, которому у суда нет оснований не доверять, о чем указано выше. Довод ответчика о злоупотреблении истцом правами объективного подтверждения не нашел, так как соответствующих доказательств не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес. ... г, предоставив в пользование ...фио фио комнату, размером 14,2 кв.м., в пользование ...ой ... комнату, размером 17,8 кв.м., взыскивая ежемесячно с ...ой ... в пользу ...ой ... компенсацию за пользование 1,8 кв.м. сумму в размере сумма.

Решение может обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: