Решение по делу № 2-2367/2023 от 14.03.2024

К делу №

УИД №RS0№-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2023 года а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Горюновой М.С.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 о восстановлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о восстановлении границ земельного участка, в обоснование требований указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 01:05:3000010:593, общей площадью по фактическому пользованию 2031 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Здоровье», <адрес>. В соответствии со свидетельством о праве собственности общая площадь земельного участка составляет 2031 кв.м. Фактические границы земельного участка были установлены на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выданный кадастровым инженером Бат Е.В., земельный участок прошел кадастровый учет и был установлен с границами в соответствии с межевым планом.

Земельный участок с кадастровым номером 01:05:3000010:593, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Здоровье», <адрес>, снят с кадастрового учета на основании заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного решения от ДД.ММ.ГГГГ, определения суда от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

С целью установления границ ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру, который разъяснил, что не имеется возможности установить границы земельного участка, в связи с чем выдала заключение о необходимости обращения в суд для установления границ земельного участка, при этом был изготовлен каталог координат.

Просила восстановить границы, принадлежащего ФИО1, земельного участка с кадастровым номером 01:05:3000010:593, общей площадью по фактическому пользованию 2031 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Здоровье», <адрес>, в координатах, указанных кадастровым инженером в каталоге.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 с учетом результатов судебной экспертизы на удовлетворении требований настаивала и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что Управление прав истцов не нарушало, в связи с чем является ненадлежащим ответчиком. Просил признать Управление ненадлежащим ответчиком и исключить из числа ответчиков.

К участию в деле в качестве ответчика определением суда привлечен собственник смежного земельного участка ФИО6, который в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте его проведения, не прибыл, ходатайств по существу дела не представил.

Суд, заслушав представителя истца, участвующего в судебном заседании, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

В соответствии со cтатьей 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании частей 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 60 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

На основании ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

На основании п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером 01:05:3000010:622 площадью 633,6 кв.м. и летней кухни с кадастровым номером 01:05:3000010:623 площадью 156,9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, СНТ «Здоровье», <адрес>, что подтверждается выписками ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Также ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 01:05:3000010:593, общей площадью по фактическому пользованию 2031 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Здоровье», <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 01:05:3000010:593 были установлены на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выданного кадастровым инженером Бат Е.В., земельный участок прошел кадастровый учет и был установлен с границами в соответствии с межевым планом.

На основании заочного решения Тахтамукайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, дополнительного решения Тахтамукайского районного суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, определения Тахтамукайского районного суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 01:05:3000010:593, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Здоровье», <адрес>, снят с кадастрового учета.

В настоящее время границы земельного участка с кадастровым номером 01:05:3000010:593, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Здоровье», <адрес>, не установлены в соответствии с действующим законодательством.

С целью установления границ ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру Бат Е.В., которым было выдано заключение и указано об отсутствии возможности установления границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:3000010:593, рекомендовано обратиться в суд. Кроме этого, в ходе проведения работ кадастровым инженером Бат Е.В. был изготовлен каталог координат земельного участка с кадастровым номером 01:05:3000010:593:

X Y

1 475714.16 1375971.97

2 455710.07 1375972.54

3 475686.13 1375975.60

4 475665.60 1375978.54

5 475662.50 1375933.93

6 475703.99 1375931.71

7 475708.65 1375931.50

1 475714.16 1375971.97

Согласно ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертному учреждению ООО «Виктория».

Заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на основании проведенных исследований выявлено пересечение (наложение) границ земельных участков с кадастровыми номерами 01:05:0000000:1680 и 01:05:3000010:593, расположенных по адресу: <адрес>, СНТ «Здоровье», <адрес>, что отображено на иллюстрации 1:

-в точке № фактическая межевая граница смещена относительно границы земельного участка с кадастровым номером 01:05:0000000:1680, зарегистрированной в ЕГРН, в сторону земельного участка с кадастровым номером 01:05:3000010:593 на 0,44м;

Фактическое местоположение границ указанных земельных участков не соответствуют сведениям, указанных земельных участков не соответствуют сведениям, указанным в правоустанавливающих (первичных землеотводных) документах (иллюстрации №, №).

В ЕГРН отсутствуют сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 01:05:3000010:593, в связи с чем, провести сравнительный анализ местоположения фактических границ не представляется возможным.

Фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:0000000:1680 не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 01:05:3000010:593, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Здоровье», <адрес>, не соответствуют сведениям и координатам о нем, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании был допрошен эксперт ФИО3,которая пояснила, что восстановление границ земельного участка истца по координатам, предложенным кадастровым инженером, будет соответствовать интересам сторон по делу и не нарушать их прав.

Согласно ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности в порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, требования истца о восстановлении границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:3000010:593 в соответствии с представленным каталогом координат, изготовленным кадастровым инженером, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о восстановлении границ земельного участка удовлетворить полностью.

Восстановить границы земельного участка с кадастровым номером 01:05:3000010:593 общей площадью 2031 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Здоровье», <адрес>, в соответствии со следующими координатами.

X Y

1 475714.16 1375971.97

2 455710.07 1375972.54

3 475686.13 1375975.60

4 475665.60 1375978.54

5 475662.50 1375933.93

6 475703.99 1375931.71

7 475708.65 1375931.50

1 475714.16 1375971.97

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером 01:05:3000010:593 по каталогу координат характерных точек границ земельного участка, указанных в резолютивной части решения суда.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья М.С. Горюнова