Дело №

50RS0026-01-2023-007964-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2023 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при участии помощника прокурора Касимовой Т.В., при секретаре Манафовой К.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Бейшебубу к О Н, ОАВ, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ОАН, о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец КБ обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, заключенным с ОНСО Согласно условиям договора (п. 1.4) купли-продажи ответчики в течение 14 дней должны были сняться с регистрационного учета, однако обязательства не исполнили.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении влечет дополнительные расходы и нарушает права истца.

Истец просит суд признать ОН ОАВ, ОАН утратившими правом пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец КБ, ее представитель в судебное заседание явились, на удовлетворении требований настаивали.

Ответчик ОНСО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Ответчик ОАВ, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ОАН, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

Суд, выслушав истца, представителя истца, проверив материалы дела, исследовав и изучив собранные по делу доказательства в их совокупности, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истец КБ является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ с ОНСО, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книге от ДД.ММ.ГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ОНСО, ОАВ, ОАН

Согласно условиям договора (п. 1.4) купли-продажи ответчики в течение 14 дней должны были сняться с регистрационного учета, однако обязательства не исполнили.

Обращаясь в суд с иском, КБ указывала на то, что ответчики не исполнили взятые на себя обязательства по договору, их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили.

Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют.

Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу положений п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 Бейшебубу к О Н, ОАВ, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ОАН, о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ОН, ОАВ, ОАН утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Аксенова

Решение принято в окончательной форме 20.09.2023 года