66MS0085-01-2024-000457-50
Дело № 2-138/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Каменск-Уральский
Свердловской области 18 марта 2025 года
Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Третьяковой О.С.,
при секретаре Томиловой М.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа», ФИО6 о признании права собственности в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с иском к органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, указав, что с 2006 года по настоящее время пользуется земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>.
14.02.2025 определением Синарского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО6
Истец ФИО5, представитель истца ФИО7 в судебном заседании требования поддержали по изложенным в иске доводам, пояснили, что с 2006 года истец открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком, ухаживает, оплачивает взносы. Никаких претензий с 2006 года по настоящее время прежний другие лица не предъявляли.
Представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета, оставляет решение на усмотрение суда.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указала о том, что признает исковые требования в полном объеме.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.
Судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из разъяснений, данных в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Как указано в аб. 1 п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно аб. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Как установлено в ходе рассмотрения гражданского дела, земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 04.04.1994, выданное Комитетом по земельной реформе г. Каменска-Уральского.
(дата) ФИО1 умерла (копия записи акта о смерти № от (дата)).
В соответствии с материалами наследственного дела №, представленного в копии нотариусом нотариального округа: г. Каменск-Уральский и Каменский район Свердловской области Нотариальной палаты Свердловской области ФИО9, открытого после смерти ФИО1., с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась ФИО2. Указала, что наследственное имущество, среди прочего, заключается в недвижимом имуществе, которое находится в <адрес>, участок №, состоящий из земельного участка площадью 400 кв.м.
(дата) ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении денежного вклада в размере 6 841 руб. 97 коп., хранящегося в № в <адрес>, по счету №, с причитающимися процентами и компенсациями.
(дата) ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении 1/3 доли в квартиры по ул. <адрес>.
(дата) ФИО2 умерла (копия записи акта о смерти № от (дата)).
В соответствии с материалами наследственного дела №, представленного в копии нотариусом нотариального округа: город Каменск-Уральский и Каменский район Свердловской области Нотариальной палаты Свердловской области ФИО10, открытого после смерти ФИО2 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась ФИО6 <*****> Ю.И. <*****>. Указала, что наследственное имущество заключается только в 1/3 доле квартиры №, находящейся в г. <адрес>, стоимостью 55 439 руб.
(дата) ФИО6 <*****>) Ю.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении 1/3 доли в квартиры по <адрес>.
Сведения о выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок не представлены.
Как следует из пояснений истца и ее представителя, данных в судебном заседании, с 2006 года истец открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком, ухаживает, оплачивает взносы, по настоящее время никаких претензий не поступало.
Согласно справке, выданной председателем к/с № № ФИО3., за 2020-2024 гг. ФИО5, участок №, вносились ежегодные платежи, а именно: оплата за воду в размере 1 100 руб., содержание сада в размере 3 000 руб., отработка в размере 500 руб., оплата за электричество – согласно показаниям счетчиков. Также председателем к/с № указано, что сведения представлены только за период с 2020 года по 2024 год, поскольку журналы учета платежей до 2020 года были уничтожены.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4., не доверять которой у суда нет оснований, подтвердила пользование истцом земельным участком на протяжении длительного времени, несение ей расходов.
Таким образом, факт длительности владения истцом земельным участком как своим собственным, принятия мер к сохранению указанного имущества, поддержания в надлежащем состоянии, несения бремени его содержания никем не оспорен.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд полагает доказанным факт добросовестного открытого и непрерывного владения спорным имуществом на протяжении более 15 лет истцом ФИО5, отсутствие возражений ФИО6, в связи с чем приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований о признании за ней права собственности на спорное недвижимое имущество.
В силу ст. 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа», ФИО6 о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО5 (ИНН №) право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд.
Судья О.С. Третьякова
Мотивированное решение изготовлено 31.03.2025.