Решение по делу № 2-987/2025 от 21.03.2025

Дело № 2-987/2025

УИД 55RS0002-01-2025-001073-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 21 марта 2025 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Чукреевой Е.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Керимовой Л.А., с участием прокурора ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, указав, что является собственником <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы члены его семьи и ответчики, однако по указанному адресу ответчики не проживают, добровольно с регистрационного учета не снимаются, ни членами семьи, ни родственниками по отношению к истцу не являются, выехали на ПМЖ в другую страну, их личных вещей в жилом помещении нет, в связи с чем считает, что ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением.

Учитывая изложенное, ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит признать ФИО1, ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО4, ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 участия не принимали, о дате и времени слушания извещены надлежаще.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, заключение прокурора ФИО6, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Так, согласно ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.

Судом установлено, что ФИО4 принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира, расположенная по адресу<адрес>, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 8-9), а также договором купли-продажи квартиры (л.д. 11).

В соответствии со сведениями регистрационного досье (л.д. 18, 34-35) с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО3, ФИО2 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, что также подтверждается копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно Акту ТСЖ «Никольское» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в жилом посещении по адресу: <адрес> не проживают (л.д. 12).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия правовых оснований для пользования жилым помещением ответчиком суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд находит доказанным факт того, что ответчики не являются родственниками истца, в спорном жилом помещении не проживают, расходы по содержанию жилого помещения не несут.

При этом до настоящего времени ответчики не сняты с регистрационного учета, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В силу изложенных выше обстоятельств, с учетом того, что ответчики с истцом совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, членами одной семьи не являются, бремени содержания спорного жилого помещения не несут, суд находит требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, заграничный паспорт № №, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.Н. Чукреева

Мотивированное решение суда изготовлено 04.04.2025 г.

<данные изъяты>