61RS0012-01-2023-000477-14

отметка об исполнении решения дело №2-1165/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Цукановой Е.А.,

при секретаре Димковой О.Ю.,

с участием помощника прокурора г.Волгодонска Шкумат М.С.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от 21.10.2022 г, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО12 к ФИО5 ФИО13, 3 лицо не заявляющее самостоятельных требований ФИО6 ФИО14 о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении. В обосновании своих исковых требований истец указал, что ФИО1 является сособственником ? доли в квартире по адресу <адрес>. Вторым собственником данной квартиры является ФИО6 В данной квартире зарегистрирована и проживает ФИО3 Членом семьи собственников ФИО3 не является. Не оплачивает платежи за квартиру, не содержит жилое помещение, не поддерживает надлежащее санитарное состояние квартиры. Ответчик страдает алкогольной зависимостью, добровольно выселиться не соглашается. Ответчик ФИО3 сожительствовала с ФИО6, у которого в августе 2022 года случился инсульт с правосторонней парализацией речевой дисфункции. ФИО3 не оказывала должный уход за ФИО6, продолжала употреблять спиртные напитки. Поскольку здоровье ФИО6 без должного ухода ухудшалось родственники приняли решение перевезти его в г. Москву. В настоящий момент ФИО6 проживает и зарегистрирован в г. Москве. ФИО3 продолжает пользоваться квартирой по адресу: <адрес>, при этом отказывается выполнить требование собственников ФИО1 и ФИО6 о выселении и снятии с регистрационного учета в квартире по адресу по адресу <адрес> ФИО1 просит суд выселить ФИО7 из квартиры по адресу: <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 отсутствовала. О дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в том числе через своего представителя. Истец реализовала свое право на участие в судебном заседании через своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности от 21.10.2022 г. поддержала исковые требования ФИО1 и просила удовлетворить их в полном объеме на основании тех обстоятельств которые указаны в исковом заявлении.

08.02.2023 года суд привлек в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований ФИО6

ФИО6 в судебном заседании отсутствовал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии. В материалы дела представлено заявление представителя ФИО6 – ФИО8, действующей на основании доверенности от 14.02.2023 года, в котором она поддержала исковые требования ФИО1 и просила их удовлетворить (л.д. 29-35).

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 Пояснил, что не согласна с исковыми требованиями, поскольку она сожительствовала с ФИО6, и с его согласия была вселена в данную квартиру, готова была за ним ухаживать, но родственники увезли его в Москву.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора г.Волгодонска Ростовской области Шкумат М.С., полагавшей, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО6 являются (в равных долях) собственниками жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи № 6998 от 27.07.2000 года, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.6,7).

Из ч.2 ст.288 ГК РФ следует, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 не является членом семьи ни ФИО1, ни ФИО6 Согласно объяснениям представителя истца и самой ответчицы ФИО9 проживала с ФИО6 в гражданском браке. В судебном заседании представитель истца ФИО1 пояснила, что, ответчик одной семьей с сособственниками квартиры не является, общего хозяйства не ведет, поскольку ФИО6 в настоящее время зарегистрирован и постоянно проживает в городе Москве, где проходит реабилитацию после инсульта. Данные обстоятельства ответчиком ФИО3 не опровергнуты. В связи с чем, данные обстоятельства считаются судом установленными.

ФИО6, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, через своего представителя выразил согласие с исковыми требованиями ФИО1 о выселении ФИО3 и прекращении за ней права пользования квартирой по адресу: <адрес>

Доводы истца о том, что проживанием в принадлежащей ей на праве собственности квартире ответчика ФИО3 нарушаются её права, как собственника помещения нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оснований, по которым ФИО3 имела бы право продолжать пользоваться жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО1 и ФИО6 в ходе судебного разбирательства, не установлено.

Из пояснений представителя истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании следует, что собственники квартиры не намерена заключать с ответчиком каких-либо договоров на право пользования принадлежащей им квартирой, ответчик не несет ни каких расходов связанных с содержанием квартиры по адресу: <адрес> Поскольку истец ФИО1 и 3 лицо ФИО6 не намерены передавать ответчику принадлежащее им на праве собственности жилое помещение квартиру по адресу <адрес> в пользование (наем) проживание ответчика в данной квартире лишено каких-либо правовых оснований, является незаконным, в связи с чем она подлежит выселению.

Таким образом, суд полагает, что заявленные исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению на основании ст.35 ЖК РФ и ст.288, 304 ГК РФ, ответчик ФИО3 подлежит выселению из квартиры расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО15 к ФИО5 ФИО16, 3 лицо не заявляющее самостоятельных требований ФИО6 ФИО17 о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО5 ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения(<данные изъяты>) из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО4 ФИО19 и ФИО6 ФИО20, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5 ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 20.04.2023 года.

Судья: Е.А. Цуканова