УИД: 61RS0008-01-2021-010449-57
Дело № 2-3705/22
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
06 сентября 2022 года г. Ростов-на-Дону
Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Захаровой Т.О.
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Алмаз-2» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате целевых взносов,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Алмаз-2» обратилось в суд с указанным иском, сославшись в его обоснование на следующие обстоятельства.
ФИО2 является собственником земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Решением общего собрания членов СНТ «Алмаз-2» от 28 января 2018 года установлен размер целевого взноса на создание (строительство) имущества общего пользования – газораспределительной сети газопровода среднего давления, необходимого для газификации территории СНТ «Алмаз-2». Размер целевого взноса составляет 47 000руб.
Также указанным решением общего собрания от28 января 2018 года утверждён целевой взнос на создание (строительство) имущества общего пользования газораспределительной сети газопровода низкого давления, размер целевого взноса составляет65 000руб.
Решением общего собрания членов СНТ «Алмаз-2» 18 сентября 2018 года года вышеуказанные решения общего собрания от 28 января 2018 года были подтверждены. Кроме того, принято решение об установлении срока для оплаты обоих взносов – до 01 мая 2019 года.
Вышеуказанные решения общего собрания членов СНТ «Алмаз-2» в законном порядке не оспорены, являются действительными и обязательными для исполнения собственниками земельных участков, расположенных на территории СНТ «Алмаз 2».
В настоящее время работы по строительству газораспределительной сети среднего давления и внутриплощадочной сети газопровода низкого давления 1-ой и второй очереди завершены, газопровод введен в эксплуатацию и функционирует.
Ответчик, как правообладатель земельного участка на территории СНТ «Алмаз-2», не оплатил целевой взнос на строительство газопровода среднего давления в размере 47000 рублей, целевой взнос на строительство газопровода низкого давления в размере65000 рублейрублей, то есть взносы на общую сумму112 000руб.
Ответчику направлено уведомление о необходимости оплаты имеющиеся задолженности, однако задолженность погашена не была.
Указывая изложенное, истец обратился в суд с иском о взыскании с ФИО2 задолженность по уплате целевого взноса на строительство газопровода среднего давления в размере47 000руб., по уплате целевого взноса на строительство газопровода низкого давления в размере65 000руб., а всего суммы в размере 112 000руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 440руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 8000 рублей и почтовые расходы в сумме 67руб.
В судебное заседание представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, явился, на удовлетворении исковых требований настаивал, полагая их законными и обоснованными.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, против удовлетворения требований возражал, ссылаясь на доводы, приведенные в письменном отзыве на иск и дополнении к нему, приобщенным к материалам дела. В частности, представитель ответчика указывал на недоказанность истцом факта расположения земельного участка в пределах границ СНТ и, соответственно, наличия у ФИО2 обязанности по исполнению решения общего собрания товарищества.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в порядке статьи 167 ГПК РФ.
Выслушав позицию представителя истца и представителя ответчика,исследовав имеющиеся в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего до 1 января 2019 года, членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.
В соответствии с пунктом 1 статьи 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся, в том числе и установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения.
Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.
В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в законную силу с 1 января 2019 г., взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товариществ.Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.
Положениями ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действующего в период возникновения спорных правоотношений, было предусмотрено право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Данному право корреспондировала обязанность таких граждан вносить платежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Исходя из правовой позиции, изложенной в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. Граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.
В силу положений частей 1, 2, 3, 4, 5 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 данной статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, осуществляется на условиях одинаковых для всех членов СНТ и собственников.
Таким образом, обязательство по несению расходов на создание и содержание общего имущества товарищества является приоритетным и неотъемлемым условием обладания правом собственности на объекты недвижимости, расположенные па территории садоводства.
В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ-217 к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся следующие вопросы: утверждение, приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы.
Как следует из протокола общего собрания членов СНТ «Алмаз-2» от 28 января 2018 года, общим собранием было принято решение об установлении размера целевого взноса на создание (строительство) имущества общего пользования – газораспределительной сети газопровода низкого давления в размере 65000 рублей и газопровода среднего давления в размере47 000руб., определён срок оплаты данных взносов до-01 мая 2018 года.
18 сентября 2018 года вышеуказанное решение от 28 января 2018 года подтверждено, кроме того, принято решение об установлении срока для оплаты обоих целевых взносов – до 01 мая 2019 года.
Вышеуказанные решения общего собрания членов СНТ «Алмаз-2» в установленном законом порядке не оспорены и являются обязательными для исполнения собственниками земельных участков рассоложенных на территории СНТ «Алмаз 2».
В настоящее время работы по строительству газораспределительной сети среднего давления и газопровода низкого давления завершены, газопровод введен в эксплуатацию и функционирует, что подтверждается представленными истцом документами и не оспаривалось ответчиком в рамках слушания дела.
В соответствии со ст. 25 Федерального закона от 29.07.2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, принадлежит на праве общей долевой собственности всем лицам, являющимся правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории садоводства.
На основании ст. 11 Федерального закона № 217 -ФЗ члены товарищества обязаны своевременно оплачивать взносы, утвержденные решением общего собрания членов товарищества, а также исполнять решения органов управления.
Согласно ст. 5 Федерального закона № 217 -ФЗ лица, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, положения пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом соответствующего некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права (включая судебные гарантии и ограничение максимального размера платы за пользование имуществом), призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений (определения от 13 октября 2009 года N 1126-О-О и от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О).
В этой связи отсутствие строения на земельном участке, невыполнение технологического присоединения этого участка к инженерным коммуникациям сам по себе не могло являться основанием к освобождению собственника участка, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, от обязанности участия в несении расходов за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения и служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.
В силу ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.
В соответствии с ч. 1 ст. 21 указанного Федерального закона N 66-ФЗ общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.
В силу п. 10 ч. 1 ст. 21 указанного Федерального закона N 66-ФЗ, принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения.
С учетом такого правового регулирования и исключительного права общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения на установление размера членских и иных взносов (статья 21 названного федерального закона) необходимо соблюдение со стороны общего собрания принципа равноправия при определении размеров членских взносов.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с КН № по адресу: <адрес>.
Факт принадлежности ответчику указанного объекта и его расположения в пределах СНТ подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и не опровергнут относимыми и допустимыми средствами доказывания.
Таким образом, у ответчика, как и у остальных собственников земельных участков, независимо от членства в СНТ возникла обязанность по оплате целевых взносов, а также обязательных платежей в размере, установленном решением общего собрания от 28 января 2018 года.
Размер данных целевых взносов определен, исходя из расчета, указанного в смете и фактически понесенных расходов на газификацию, подтверждённых имеющимися в материалах дела договорами и сведениями о количестве земельных участков.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ФИО2 целевых взносов в сумме 112000 рублей обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ.
По правилам ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные стороной, в пользу которой принято судебное решение, с противоположной стороны в разумных пределах является одним из правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителей, соблюдения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон.
При определении суммы, подлежащей взысканию в возмещение расходов по оплате юридических услуг, суд исходит из среднего уровня оплаты аналогичных услуг, при этом учитывает степень сложности гражданского дела, цену иска, размер удовлетворенных исковых требований, а также принимает во внимание объем проведенной представителем по делу работы и количество судебных заседаний, в которых представитель истца принимал участие.
Принимая во внимание закрепленный в ст. 100 ГПК РФ принцип разумности возмещения расходов на оплату услуг представителя, учитывая удовлетворение имущественных требований СНТ, количество состоявшихся судебных заседаний с участием представителя истца, объем совершенных им процессуальных действий, суд полагает возможным присудить СНТ «Алмаз-2» в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя сумму в размере 8 000 рублей.
По мнению суда, сумма в указанном размере, факт несения которой подтвержден договором оказания юридических услуг от 26 июля 2021 года, отвечают требованиям разумности, соотносятся с объемом оказанной СНТ «Алмаз-2» юридической помощи с учетом сложности дела и периода его рассмотрения.
Также с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 3440 рубле.
Кроме того, суд не усматривает оснований для отказа СНТ «Алмаз-2» в удовлетворении заявления о возмещении расходов на оплату услуг почтовой связи с размере 67 рублей, поскольку факт несения данных расходов подтверждён материалами дела и данные расходы произведены с целью обращения в суд по вопросу восстановления имущественных прав юридического лица.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ «Алмаз-2» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате целевых взносов удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу СНТ «Алмаз-2» (ИНН <***>) задолженность по уплате целевых взносов на строительство газопровода среднего давления в размере 47000 рублей, задолженность по уплате целевых взносов на строительство газопровода низкого давления в размере 65000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 3440 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 8000 рублей, расходы на оплату почтовых услуг в размере 67 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Текст мотивированного решения изготовлен 12 сентября 2022 года.