04RS0018-01-2025-002486-73
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2025 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Шагдуровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Исковое заявление мотивировано тем, что истец ФИО1 является единственным собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> Ответчик ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу. С октября 2017 г. ответчик по указанному адресу не проживает, выехала на постоянное место жительства в США к дочери. Ответчик является родной сестрой супруга истца ФИО1 По указанному адресу ответчик не проживает, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО3 исковое заявление поддержали в полном объеме, уточнили требования, просят вместо признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Пояснили, что ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживала, была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ перед выездом на постоянное место жительства в США, так как продала свою квартиру в г. Улан-Удэ.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, либо об отложении дела в суд не поступало. При таких обстоятельствах судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.
Выслушав названных лиц, свидетеля, заключение прокурора Жигмитовой Л.Л., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1).
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является истец ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕРГН.
На регистрационном учете по адресу: <адрес>, значится ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ №, представленной МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ».
Суд, исследовав и оценив доводы истца о том, что ответчик выехал за пределы РФ, в спорном жилом помещении не проживает, представленные в подтверждение этих доводов доказательства, приходит к выводу об обоснованности доводов истца о выезде ответчика на другое постоянное место жительства.
В судебном заседании свидетель ФИО4 суду пояснила, что приходится соседкой истицы, проживает по адресу: <адрес>. С ФИО2 не знакома, никогда ее не видела, в доме истицы она не жила, ее вещей в доме нет, оплату за коммунальные услуги не производит.
Таким образом, суд, оценив доказательства представленные истцом, ее показания о том, что ответчик в установленном законом порядке не вселялась в спорное жилое помещение, добровольно выехала на постоянное место жительства в США, обстоятельств, свидетельствующих о создании препятствий к осуществлению ответчиком права пользования жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в спорном жилом помещении, не установлено, а также показания свидетеля о том, что ответчик в жилом помещении не проживает, приходит к выводу о том, что у истца отсутствуют обязательства перед ответчиком по сохранению за ним права пользования жилым помещением, поэтому суд признает ответчика ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.
Решение о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: <адрес> в связи с чем требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежит удовлетворению.
Выслушать доводы ответчика не представилось возможным, ввиду ее неявки в судебное заседание.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить в части.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В остальной части требования оставить без удовлетворения.
Решение суда по вступлению в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 04.06.2025 г.
Судья А.Д. Бунаева