Дело №2-430/2023
64RS0002-01-2023-000478-78
Решение
именем Российской Федерации
9 октября 2023 года город Аткарск
Аткарский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Матёрной Е.Н.,
при секретаре судебного заседания Захарченко П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о включении в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО6, в котором с учетом уточнений в порядке статьи 39 ГПК РФ просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>Д, и признать за ней в порядке наследования право собственности на указанный объект недвижимости.
В обоснование исковых требований указала, что земельный участок по указанному адресу с учетом постановлений об изменении адреса был предоставлен постановлением администрации Аткарского муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ её супругу ФИО3 для строительства индивидуального жилого дома с надворными постройками. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. В период жизни ФИО3 был возведен спорный объект незавершенного строительства на предоставленном земельном участке. После его смерти она является единственным наследником, однако получить свидетельство о праве на наследство на спорный объект недвижимости не может ввиду того, что право собственности за супругом не зарегистрировано.
В судебное заседание истец ФИО1, её представитель не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, не ходатайствовали об отложении судебного заседания.
Ответчики ФИО2, ФИО4 надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, передали заявления о признании иска.
Третьи лица администрация Аткарского муниципального образования <адрес>, управление Росреестра по <адрес> надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, представители в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных требований не представили.
Третьи лица ФИО7, ФИО8 надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления об отсутствии возражений относительно заявленных требований.
Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена ДД.ММ.ГГГГ на официальном сайте Аткарского городского суда <адрес> (http://atkarsky.sar.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).
С учётом сведений о надлежащем извещении, руководствуясь статьёй 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абзац второй пункта 2 статьи 218 ГК РФ).
Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 ГК РФ).
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (пункт 1 статьи 1112 ГК РФ).
Статьей 1141 ГК РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146 ГК РФ).
В соответствии с положениями статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В силу пункта 1 статьи 1152 и статьи 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Исходя из положений статьи 1153 ГК РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В соответствии с пунктами 80, 81 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследники объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования (статья 269 ГК РФ), приобретают право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и наследодатель в соответствии с целевым назначением земельного участка.
При разрушении до открытия наследства принадлежавшего наследодателю здания, строения, сооружения, расположенных на участке, которым наследодатель владел на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, эти права сохраняются за наследниками в течение трех лет после разрушения здания, строения, сооружения, а в случае, если этот срок был продлен уполномоченным органом, - в течение соответствующего периода.
По истечении указанного срока названные права сохраняются за наследниками, если они не были прекращены в установленном порядке и при условии начала восстановления (в том числе наследниками) разрушенного здания, строения, сооружения.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, постановлением администрации Аткарского муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, проживающему по <адрес>, был предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м по <адрес>А за счет свободной территории под строительство индивидуального жилого дома размером 10 х 10 м. с пристройкой размером 3 х 10 м., а также гаража размером 4 х 6 м., сарая размером 4 х 6 м., бани размером 4 х 3 м. срок действия постановления 3 года (л.д. 15, 24).
ДД.ММ.ГГГГ между Аткарской городской администрацией и ФИО3 был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности, по условиям которого ФИО3 обязан построить жилой дом на земельном участке в городе Аткарске по <адрес>, до 6А, площадью 1000 кв.м, отведенном на основании постановления Аткарской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. К договору приложен проект домовладения, утвержденный ДД.ММ.ГГГГ архитектором (л.д. 20-23, 12-14).
Согласно выписке из постановления администрации Аткарского муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, проживающему по <адрес>, в бессрочное пользование передан земельный участок площадью 1000 кв.м по <адрес>А, для индивидуального жилищного строительства (л.д. 18, 26-28).
На основании распоряжений администрации Аткарского муниципального района <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, №-р от ДД.ММ.ГГГГ, объекту недвижимости – жилому дому по адресу: <адрес>А изменен адрес на адрес: <адрес>Д (л.д. 12, 29).
Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, представленного истцом, следует, что жилой дом, незавершенный строительством, расположенный по адресу: <адрес>А, имеет 67% степени готовности, площадь застройки 153 кв.м, субъектом права указан ФИО3 (л.д. 10-11, 64-72).
Согласно объяснениям стороны истца спорный объект незавершенного строительства был возведен ФИО3, что подтверждается объяснениями истца и не оспаривалось сторонами при разрешении спора.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, проживавший по адресу: <адрес> (л.д. 41, 53-61, 74).
Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО3 является его супруга ФИО1, которая была постоянно зарегистрирована и совместно проживала с ФИО3 по указанному выше адресу на день смерти – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57) и фактически приняла наследство после смерти наследодателя.
Также наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО3 являются его дети ФИО2, ФИО4, которые не обращались в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства. При разрешении настоящего дела от них поступили заявления о признании иска.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением нотариуса было отказано ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что право собственности на спорную недвижимость не было зарегистрировано в установленном законом порядке, также ФИО1 было рекомендовано обратиться в суд для решения вопроса о включении в состав наследства спорного жилого дома.
Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом, незавершенный строительством, расположенный по адресу: <адрес>Д, имеет 69% степени готовности, площадь застройки 153 кв.м, субъектом права указан ФИО3
Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, проектное положение границ земельного участка по адресу: <адрес>Д определено с учетом фактически используемой площади земельного участка. Площадь, указанная в исходных документах (выписка из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ) рассматриваемого земельного участка составляет 1000 кв.м. При проведении кадастровых работ площадь уточняемого участка составила 1010 кв.м. Фактическое расхождение между площадями составило 10 кв.м., что допустимо и не превышает нормы действующего законодательства. Конфигурация границ земельного участка на местности не отличается от конфигурации земельного участка обозначенной на генплане М 1:500 от 1999 года. На данном земельном участке расположен объект капитального строительства. Земельный участок в данных границах находится более 15 лет, что подтверждает состояние ограждения, физический износ которого около 70% и не пересекают границы смежных земельных участков (л.д. 123-130).
Право собственности на спорный объект незавершенного строительства ФИО3 в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Сведения о праве собственности ФИО3 на спорный объект незавершенного строительства отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.
Вместе с тем, данное обстоятельство не свидетельствует о том, что объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>Д, не подлежит включению в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО3
Учитывая установленные по делу обстоятельства, правовую природу наследования, как универсального правопреемства всех без исключения имущественных прав, принадлежащих наследодателю, такие права, приобретенные на законном основании, подлежат включению в состав наследства.
При таких обстоятельствах, требование истца о включении недвижимого имущества в состав наследства суд находит подлежащим удовлетворению.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Однако, отсутствие подтверждающего право документа - свидетельства о праве на наследство, лишает истца возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества.
Следовательно, право собственности на недвижимое имущество, приобретенное и возникшее у истца в силу закона, нарушено, поскольку она лишена возможности в полной мере реализовать права собственника, закрепленные в статье 209 ГК РФ.
При таком положении, учитывая совокупность установленных в процессе разбирательства гражданского дела обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) к ФИО2, ФИО4 о включении в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону удовлетворить.
Включить в наследство, открывшееся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>Д.
Признать за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) право собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>Д.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Аткарский городской суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Е.Н. Матёрная
Мотивированное решение принято в окончательной форме 16 октября 2023 года.
Судья Е.Н. Матёрная