УИД: 77RS00...-02-2024-020410-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-...60/25 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета, переселении в жилое помещение по программе реновации,

УСТАНОВИЛ:

истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета, переселении в жилое помещение по программе реновации.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что спорными жилыми помещениями являются комнаты № 1 и № 3, общей площадью 60,8 кв.м, жилой площадью 38,3 кв.м, расположенные в квартире № ... по адресу: адрес. Указанные помещения находятся в собственности фио и фио Согласно данным Единого жилищного документа, ответчики зарегистрированы по адресу: адрес. Жилой дом включён в Программу реновации жилищного фонда адрес на основании Постановления Правительства Москвы от 01.08.20... № 497-ПП. До настоящего времени квартира по адресу: адрес не отселена. В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», собственникам предоставляется равнозначное жилое помещение в многоквартирных домах, включённых в программу реновации. При этом равнозначным признается помещение, находящееся в том же районе адрес, с аналогичным количеством комнат и общей/жилой площадью, не менее ранее занимаемой. Уведомлением Департамента от 07.08.2024 ответчикам предложено жилое помещение: двухкомнатная квартира общей площадью 66,8 кв.м., жилая площадь - 39,1 кв.м, расположенная по адресу: адрес (кадастровый номер ...), в доме-новостройке. Согласно распоряжению Департамента от 06.08.2024 № 124576, вышеуказанная квартира предоставляется ответчикам взамен освобождаемых помещений, в соответствии с требованиями действующего законодательства. Таким образом, предоставленное жилое помещение соответствует критериям равнозначности: расположено в том же районе; аналогично по количеству комнат; общая и жилая площадь не меньше ранее занимаемой. Предоставление квартиры осуществляется на основании договора, предусматривающего переход права собственности на новое жилое помещение.

Истец просит прекратить право собственности фио, фио на комнаты №1 и №3, расположенные в квартире №..., по адресу: адрес; признать право собственности адрес на комнаты №1 и №3, расположенные в квартире №..., по адресу: адрес; признать право общей долевой собственности фио – 46/100 доли, фио – 54/100 доли в праве на двухкомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес; выселить фио, фио из квартиры №..., расположенной по адресу: адрес и переселить фио, фио в квартиру по адресу: адрес; снять фио с регистрационного учета по адресу: адрес..., с постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

В судебном заседании представитель Департамента городского имущества адрес по доверенности фио исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика фио по доверенности фио исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска.

Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что спорными жилыми помещениями являются комнаты № 1 и № 3, общей площадью 60,8 кв.м, жилой площадью 38,3 кв.м, расположенные в квартире № ... по адресу: адрес.

Указанные помещения находятся в собственности фио и фио Согласно данным Единого жилищного документа, ответчики зарегистрированы по адресу: адрес. Жилой дом включён в Программу реновации жилищного фонда адрес на основании Постановления Правительства Москвы от 01.08.20... № 497-ПП. До настоящего времени квартира по адресу: адрес не отселена.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», собственникам предоставляется равнозначное жилое помещение в многоквартирных домах, включённых в программу реновации. При этом равнозначным признается помещение, находящееся в том же районе адрес, с аналогичным количеством комнат и общей/жилой площадью, не менее ранее занимаемой.

Уведомлением Департамента от 07.08.2024 ответчикам предложено жилое помещение: двухкомнатная квартира общей площадью 66,8 кв.м., жилая площадь — 39,1 кв.м, расположенная по адресу: адрес (кадастровый номер ...), в доме-новостройке.

В соответствии со статьей 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», предоставляемое помещение должно быть равнозначным — находиться в том же районе, иметь аналогичное количество комнат и не меньшую общую и жилую площадь. Указанное условие выполнено: предоставлена двухкомнатная квартира, имеющая большую общую и жилую площадь, расположенная в том же районе адрес.

Несмотря на это ответчики в добровольном порядке договор на предоставление нового жилого помещения не заключили, освобождаемое помещение не покинули, чем нарушают условия реализации программы реновации и препятствуют осуществлению прав адрес как собственника.

Довод ответчика о том, предложенные истцом варианты ему не подходят и могут ухудшить жилищные условия, суд находит несостоятельным, поскольку предложенная для переселения квартира по вышеуказанному адресу в доме-новостройке является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Учитывая изложенное, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Обращаясь с настоящим иском, истец просит обратить к немедленному исполнению настоящее решение, поскольку проживание ответчика в доме по вышеуказанному адресу создает прямую угрозу его жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, складываются неблагоприятные условия для проживания.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Техническое состояние дома, включенного в Программу реновации в связи со значительным износом инженерных общедомовых коммуникаций не обеспечивает безопасное проживание граждан.

Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности приведения настоящего судебного решения в части выселения и вселения ответчиков к немедленному исполнению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета адрес подлежит взысканию госпошлина в размере сумма, по сумма с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета, переселении в жилое помещение по программе реновации – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2, ФИО1 на комнаты №1 и №3, расположенные в квартире №..., по адресу: адрес.

Признать право собственности адрес на комнаты № 1 и №3, расположенные в квартире №..., по адресу: адрес.

Признать право общей долевой собственности ФИО2 – 46/100 доли, ФИО1 - 54/100 доли в праве на двухкомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес.

Выселить ФИО2, ФИО1 из комнат №1, №3, расположенных в квартире № ..., по адресу: адрес и пересилить ФИО2, ФИО1 в квартиру по адресу: адрес.

Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: адрес..., с постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

Обратить решение суда в части выселения и вселения ответчиков к немедленному исполнению.

Взыскать с ФИО2, ФИО1 в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма, по сумма с каждого.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

СудьяСоколова Е.М.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 23.05.2025 года.