Дело № 2-2410/2025

УИД: 93RS0008-01-2025-003098-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 года г. Мариуполь

Орджоникидзевский районный суд города Мариуполя в составе:

председательствующего судьи – Митерёва Э.Е.,

при секретаре судебного заседания – Рубан К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли и признания права собственности на отдельный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на 31/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделении указанной части как отдельного объекта недвижимости, а также о признании права собственности на земельный участок.

Истец в обоснование своих требований указал, что владеет 31/50 долями в указанном жилом доме, которые выделены и независимы от оставшейся части жилого дома, имеют отдельное подключение к инженерным сетям.

Истцом зарегистрировано право собственности на 31/50 части жилого дома в ЕГРН.

Ссылаясь на указанные обстоятельства просит прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на домовладение, признать право собственности на 31/50 части дома из права общей долевой собственности в размере <данные изъяты> кв.м. признав право собственности на выделенный объект с указанием литер жилого дома согласно техническому паспорту, а также о признании права собственности на земельный участок.

Истец в судебное заседание не явился, просил заявленные требования удовлетворить, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просил признать.

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившейся стороны.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статьи 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 12 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта: документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации)

Установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником 31/50 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Также, истец является единоличным собственником земельного участка по указанному адресу, площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного нотариусом ФИО3

Согласно заключению строительно – технической экспертизы, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является капитальным строением, является завершенным объектом капитального строительства, соответствует требованиям действующих законов, государственных стандартов, строительных норм и правил, противопожарных норм, экологических и санитарно – гигиенических норм и правил соответствует и пригодно к эксплуатации. Спорный жилой дом угрозу жизни и здоровью граждан и опасности для окружающей среды не создает

Также, выводами эксперта подтверждается возможность прекращения долевой собственности на жилой дом с выделением в натуре поскольку жилые дома истца и ответчика разделены одной общей стеной.

Таким образом, учитывая согласие сособственника на выдел доли в натуре, изолированность помещения, принадлежащего истцу, суд, с учетом имеющихся материалов дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на 31/50 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

Выделить в натуре ФИО1 31/50 доли в жилом доме как отдельный объект недвижимости общей площадью <данные изъяты> кв.м., признав право собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости с присвоением ему адреса: <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с присвоением ему адреса: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Орджоникидзевский районный суд г. Мариуполя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 20.10.2025.

Судья Э.Е. Митерёв