Дело №2-363/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2025 года пгт. Апастово
Апастовский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Л.Ф. Гафиатуллиной,
при секретаре судебного заседания М.Р. Хузягалиевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в обосновании указав, что ему и ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером 16:08:140201:115 площадью 102,6 кв.м. по адресу: <адрес>, д.Кукшум, <адрес>. Право общей долевой собственности по ? доле в праве ФИО1 и ФИО2 на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В учетах Министерства внутренних дел Российской Федерации содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, д.Кукшум, <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №И250000093, выданной Миграционным пунктом ОМВД России по <адрес>. Ответчик - ФИО3 зарегистрирована в вышеуказанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, уже длительное время, более 7 (Семи) лет, не проживает в данном жилом доме. Её выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ФИО3 утратила. ФИО3 выехала на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Личных вещей ФИО3 в вышеуказанном доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО3 не имела. С момента выезда ФИО3 перестала поддерживать отношения с собственниками жилого помещения, все отношения с ней прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. ФИО1 и ФИО2, как собственники, вынуждены нести все расходы по содержанию жилого дома, хотя Ответчик лишь формально в нем зарегистрирована. Регистрация Ответчика в принадлежащем ФИО1 и ФИО2 на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении семи лет также Ответчиком не предпринимались, иск о вселении и не чинении препятствий в пользовании жилого дома не подавала, в связи с чем истец просит признать Ответчика - ФИО3 утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, д.Кукшум, <адрес>. Обязать Миграционный пункт ОМВД России по <адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: РТ, <адрес>, д.Кукшум, <адрес>. Взыскать с Ответчика в пользу Истца денежные средства в счет возмещения судебных расходов на оплату государственной пошлины в сумме 3000 (Три тысячи) рублей.
Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, пояснив, что его дочь ФИО3 выехала из их дома более 7 лет назад и до настоящего времени связь с ними не поддерживает, не звонит, не приезжает, ее вещей в доме нет, коммунальные платежи не платит, в содержании дома не участвует, проживает со своим супругом у него в жилом помещении.
Ответчик ФИО2 в суд не явилась, конверт об извещении по месту регистрации вернулся за истечением срока хранения. Согласно телефонограмме, она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Третьи лица – представитель миграционного пункта ОМВД России по <адрес>, ФИО2 в суд не явились, надлежащим образом извещались, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
В соответствии с п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Кукшум, <адрес> являются ФИО2 и ФИО1 по ? доле в общей долевой собственности.
Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, д.Кукшум, <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно сведениям миграционной службы от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, д.Кукшум, <адрес>.
В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 в жилом доме, принадлежащим истцам на праве собственности, не проживает и не пользуется, в содержании вышеуказанного жилого помещения участия не принимает, коммунальные услуги не оплачивает, ее вещей в доме нет, в связи с чем её регистрация в данном жилом помещении носит формальный характер. Нахождение ответчика на регистрационном учете в жилом доме, принадлежащем истцу, нарушает его права в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика ФИО3 по указанному адресу фактически является формальной, никак не влияет на объем ее прав и свобод, не препятствует реализации ее прав, в связи с чем, иск к ней о признании утратившей права пользования жилым помещением ним подлежит удовлетворению.
В силу п. п. "е" п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета также в случае - выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, в силу указанного закона снятие гражданина с регистрационного учета относится к компетенции органа регистрационного учета, который осуществляет указанные действия на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, 1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При подаче иска в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 3000 рублей, о чем свидетельствует чек по операции ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку иск удовлетворен, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, д.Кукшум, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д.Кукшум, <адрес>.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства в счет возмещения судебных расходов на оплату государственной пошлины в сумме 3000 (Три тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Апастовский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: Л.Ф. Гафиатуллина