В окончательной форме решение суда принято 23 декабря 2025 года

Дело №<номер>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 23 декабря 2025 года

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кононовой Ю.С., при секретаре Постниковой Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (далее – жилое помещение, квартира) и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от 22 июня 2015 года является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором по месту жительства зарегистрирован ФИО2, бывший собственник квартиры. При этом ответчик не проживает в квартире истца, его вещи отсутствуют. Расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает его права как собственника жилого помещения.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, при подаче иска просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Информация о дате и месте судебного заседания была своевременно размещена на официальном сайте Ялтинского городского суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с положениями ст. 167Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи квартиры от 22 июня 2015 года ФИО2 продал истцу ФИО1 квартиру по адресу<адрес>.

Право собственности истца на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке 05 августа 2015 года.

В пункте 5 указанного договора указано, что в квартире, на момент заключения договора, никто кроме продавца не зарегистрирован.

Из ответа отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Ялте от 17 ноября 2025 года следует, что с 26 июля 2002 года и по настоящее время в квартире по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2

Как следует из искового заявления, ответчик в квартире не проживает, добровольно выехал из нее более десяти лет назад.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Исходя из смысла ст. ст. 30 и 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что при переходе права собственности на квартиру от ФИО2 к ФИО1 по договору купли-продажи квартиры от 22 июня 2015 года, при отсутствии в данном договоре соглашения о сохранении права зарегистрированного в квартире ответчика ФИО2 на пользование данным жилым помещением, он утратил право пользования принадлежащей в настоящее время истцу квартирой, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

иск удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения (паспорт №<номер> выданный <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья: Ю.С. Кононова