Гр.дело № 2-376/2022

УИД 39RS0008-01-2022-000744-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2022 года г. Гусев

Гусевский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Стригуновой Г.Г.,

при секретаре Гюлумян К.Р.,

с участием истицы ФИО3, представителя ответчика ФИО4 – адвоката Ипполитовой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указав, что является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Ранее квартира принадлежала ее маме, ФИО11 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 09 июня 1993 года.

Ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится ФИО5 внуком, а истице - племянником. В квартире он был зарегистрирован 30 мая 1989 года вместе со своей матерью, но в квартиру фактически не вселялся и в ней не проживал, они снимали другое жилье.

В связи с проживаем в г. Черняховске Калининградской области, ответчик с его матерью были сняты с регистрационного учета в квартире 19 января 1993 года. В дальнейшем они вернулись в г. Гусев, 20 декабря 1993 года по просьбе вновь были зарегистрированы в квартире, но в квартиру не вселялись и в ней не проживали, снимали другое жилье.

По договору купли-продажи от 08 ноября 2012 года ответчик вместе со своей матерью приобрели в долевую собственность для постоянного проживания квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Ответчику принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

До настоящего времени ответчик в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета в спорном жилом помещении и не зарегистрировался по месту своего фактического проживания.

Ответчик членом семьи истицы не является, в расходах по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не участвовал и не участвует, в квартире не проживает, его вещей в квартире нет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истицы как собственника жилья.

Истица просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

В судебном заседании истица ФИО3 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО4 адвокат Ипполитова Н.Е. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Заслушав участников судебного заседания, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов настоящего гражданского дела усматривается, что спорной является квартира, расположенная по адресу <адрес>, которая находится в единоличной собственности истицы ФИО1

Согласно поквартирной карточке и адресной справки в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, который на момент регистрации являлся несовершеннолетним.При рассмотрении дела по существу установлено, что ответчик в спорном жилом помещении с момента регистрации не проживает, его вещей в квартире нет. Ответчик не несет затрат по оплате коммунальных платежей и содержанию жилого помещения.

Свидетель Свидетель №1 суду пояснил, что является супругом ФИО5, которая на момент регистрации брака с ним имела дочь Ольгу. В 1989 году Ольга родила сына Алексея, ответчика по настоящему гражданскому делу. В 1993 году ответчик и его мать проживали в г. Черняховске. Когда переехали в г. Гусев, Ольга попросила ФИО5 зарегистрировать их в спорном жилом помещении, однако фактически в квартиру они не вселялись, проживали на съемной квартире.

Свидетель ФИО6 суду показала, что ответчик – ее сын. С момента рождения ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении и проживал там около 6 месяцев. Затем она вместе с сыном уехала проживать в г. Черняховск. После возвращения в г. Гусев, в спорную квартиру не вселялись, в ней не проживали, их вещей в квартире нет. Всегда проживали на съемной квартире.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №2 и Свидетель №3 также пояснили, что ответчика ФИО4 не знают, в спорной квартире никогда не видели, в квартире проживает только истица со своей семьей.

Согласно информации начальника МО МВД России «Гусевский» ответчик ФИО4 с заявлениями по факту воспрепятствования пользованию жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, не обращался.

Из представленной справки-характеристики участкового уполномоченного полиции ответчик ФИО4, зарегистрированный по адресу <адрес>, по месту регистрации не проживает.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Ответчик ФИО4 в силу положений ст. 31 ЖК РФ не является членом семьи собственника спорного жилого помещения – истицы ФИО3, таковым не признавался.

В судебном заседании установлено, что между истицей ФИО3 и ответчиком ФИО4 какого-либо соглашения о порядке пользования спорной квартирой и по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, не заключено. Иного суду не представлено.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, свидетельствующие о том, что после регистрации в 2006 году в спорном жилом помещении ответчик фактически в него не вселялся, достигнув совершеннолетнего возраста, мер ко вселению также не предпринял, что указывает на то, что ответчик не заинтересован в спорном жилом помещении в целях проживания в нем, затраты по содержанию данного жилого помещения и оплате коммунальных платежей не нес и не несет по настоящее время, сохраняя только регистрацию, суд находит, что ответчик ФИО4 фактически не приобрел права проживания в спорном жилом помещении.

Учитывая изложенное, заявленные исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

признать ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ИНН <...>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 31 августа 2022 года.

Судья Г.Г. Стригунова