УИД: 21RS0№-41

Дело №-Ш-162/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2025 года <адрес>

Батыревский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Хакимовой Л.Р., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению главы Шемуршинского муниципального округа Чувашской Республики о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

установил:

Глава Шемуршинского муниципального округа Чувашской Республики ФИО3 обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилое помещение (здание) с кадастровым номером 21:22:100101:29, общей площадью 606 кв.м, 1992 года постройки, расположенное по адресу: Чувашская ФИО1, <адрес>. Заявленное требование мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ указанное нежилое помещение принято на учет филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской ФИО1» как бесхозяйный. Вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной, принимается на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого она находится. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Приобретение права муниципальной собственности на данный объект недвижимого имущества необходимо для решения вопросов местного значения.

На судебное заседание глава Шемуршинского муниципального округа Чувашской Республики ФИО3 не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленное требование поддерживает по основаниям, изложенным в заявлении.

Привлеченные в качестве заинтересованных лиц: Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ФИО1, ФИО1 Эл, Чувашской ФИО1 и <адрес> и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской ФИО1 явку своего представителя для участия в судебном заседании не обеспечили, хотя надлежащим образом были извещены о дне рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, а потому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из содержания пункта 3 статьи 218 ГК РФ следует, что в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 статьи 125 ГК РФ (имущественные и личные неимущественные права и обязанности), органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно части 1 статьи 37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» местная администрация (исполнительно - распорядительный орган муниципального образования) наделяется полномочиями по решению вопросов местного значения уставом муниципального образования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 ГК РФ вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной.

Из содержания абзаца первого пункта 3 статьи 225 ГК РФ следует, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Положения перечисленных норм свидетельствуют, что право муниципальной собственности может быть признано на бесхозяйные недвижимые вещи, к каковым (пункт 1 статьи 130 ГК РФ) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.

Согласно абзацу первому пункта 3 статьи 225 ГК РФ, принятие на учёт и снятие с учёта объектов недвижимого имущества осуществляют органы, осуществляющие государственную регистрацию права на недвижимое имущество на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

Согласно уведомления Управления Росреестра по Чувашской ФИО1 о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости, здание(нежилое) с кадастровым номером 21:22:100101:29, общей площадью 606 кв.м, расположенное по адресу: Чувашская ФИО1, <адрес>, принято на учет как бесхозяйное недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ № записи 21:22:100101:29-21/056/2023-1У.

Таким образом, с момента постановки указанного нежилого здания на учёт в качестве бесхозяйного, и до момента возбуждения дела о признании права муниципальной собственности на эти объекты истекло более года.

Анализируя обстоятельства дела и исследованные доказательства, суд признаёт, что собственник нежилого помещения неизвестен, при том, что на протяжении более одного года с момента постановки в установленном законом порядке вышеуказанного объекта недвижимого имущества на учёт в качестве бесхозяйного, какие - либо лица о своих правах на этот объект не заявили.

Согласно части 2 статьи 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен, и она принята на учёт в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Принимая решение, суд учитывает также нижеследующее.

Согласно пунктам 3 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности относится к вопросам местного значения.

Из содержания пункта 4 части 1 статьи 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» следует, что в муниципальной собственности может находиться имущество, необходимое для решения вопросов, право решения которых предоставлено органам местного самоуправления федеральными законами и которые не отнесены к вопросам местного значения.

При таком положении, учитывая, что оборотоспособность объектов нежилого фонда законом не запрещена и не ограничена, а поэтому их нахождение в муниципальной собственности Шемуршинского муниципального округа Чувашской Республики - не противоречит требованиям действующего законодательства, а приобретение права муниципальной собственности на данное нежилое здание имеет своей целью решение вопросов местного значения, суд находит, что заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление главы Шемуршинского муниципального округа Чувашской Республики, удовлетворить.

Признать за Шемуршинским муниципальным округом Чувашской Республики право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилое помещение (здание), с кадастровым номером 21:22:100101:29, общей площадью 606 кв.м, расположенное по адресу: Чувашская ФИО1, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Чувашской Республики через Батыревский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня оглашения.

Председательствующая: Л.Р. Хакимова