Дело № 2-4869/2023 25RS0029-01-2023-006140-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2023 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Лысенко Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Шупель Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на земельный участок, с участием третьего лица СНТ «Железнодорожник», Управления Росреестра по Приморскому краю,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с настоящим иском в суд, указав, что она является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Железнодорожник» г. Уссурийска Приморского края. Решением общего собрания СНТ «Железнодорожник» г. Уссурийска земельный участок XXXXБ был закреплен за истцом. Земельный участок, площадью 605 кв.м, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, СНТ «Железнодорожник» участок XXXXБ. Для реализации своего права на приобретение земельного участка в собственность бесплатно истец обратился с заявлением в администрацию Уссурийского городского округа Приморского края. Уведомлением от ДД.ММ.ГГ истцу было отказано в предоставлении земельного участка в собственность по тем основаниям, что земельные участки СНТ «Железнодорожник» были ранее предоставлены администрацией садоводческому товариществу и повторно распоряжаться спорным земельным участком ответчик не может в силу закона. В соответствии с постановлением администрации г. Уссурийска Приморского края от ДД.ММ.ГГ XXXX «О закреплении земельных участков для садоводства» за садоводческим товариществом «Железнодорожник» был закреплен земельный участок, общей площадью 37,61 га, из которого в собственность членов СНТ было выделено - 30,49 га, в коллективную совместную собственность - 7,12 га. Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером, испрашиваемый участок находится в пределах границ садоводческого товарищества. Факт членства истца в СНТ «Железнодорожник» подтверждается выпиской из протокола общего собрания. Истец просила признать право собственности на земельный участок XXXXБ в садоводческом некоммерческом товариществе «Железнодорожник» г. Уссурийска, площадью 605 кв.м, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, СНТ «Железнодорожник», участок XXXXБ, в порядке приватизации.

Истец его представитель в судебное заседание не явились, извещены, от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок должен быть сформирован с учетом требований земельного и градостроительного законодательства, в том числе с учетом возможности использования расположенного на нем объекта недвижимости. Земельный участок хоть и поставлен на государственный кадастровый учет, но границы не идентифицированы (не определены) на местности в соответствии с действующим законодательством.

В силу ст. 59 Земельного Кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенного в действие с 01 марта 2015 года, до 1 марта 2022 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации г. Уссурийска Приморского края от ДД.ММ.ГГ XXXX о закреплении земельных участков для садоводства за садоводческим товариществом «Железнодорожник» закреплен земельный участок в фактически сложившихся границах общей площадью 37,6109 га, выдан государственный акт на право пользование землей Ф-2 с представлением земель: всего 37,6109 га, в том числе в собственность 30,4923 га, в коллективную совместную собственность 7,1186 га, выдан государственный акт Ф-1 на садовые участки из земель садоводческого товарищества согласно прилагаемому списку (Приложение XXXX).

Как следует из материалов дела и подтверждается справкой, садовый земельный участок XXXXБ СНТ «Железнодорожник» закреплен за ФИО1, которая принята в члены СНТ «Железнодорожник».

Из схемы расположения земельного участка XXXXБ на кадастровом плане территории, следует, что земельный участок XXXXБ находится в пределах границ СНТ «Железнодорожник».

ДД.ММ.ГГ ФИО1 обратилась в управление градостроительства администрации Уссурийского городского округа с заявлением о признании права собственности на земельный участок XXXXБ в СНТ «Железнодорожник».

Согласно ответу начальника управления градостроительства администрации УГО от ДД.ММ.ГГ ФИО1 было отказано в предоставлении земельного участка в собственность по причине того, что земельные участки СНТ «Железнодорожник» были ранее предоставлены администрацией и повторно распоряжаться спорным земельным участком администрация не может в силу закона.

Таким образом, ФИО1 обратилась в управление градостроительства администрации Уссурийского городского округа с заявлением о признании права собственности, без нарушения установленного законом срока для приобретения земельного участка в собственность в соответствии с положениями п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Учитывая изложенное, поскольку предоставление земельных участков под коллективное садоводство и создание СНТ «Железнодорожник» было осуществлено до 01.01.2019 у органа местного самоуправления имелись все предусмотренные п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» основания для передачи истцу в собственность бесплатно занимаемого земельного участка. При этом фактически истец испрашивала не вновь образуемый земельный участок.

Каких-либо ограничений, либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно в соответствии ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации судом не установлено, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (ИНН<***>) право собственности в порядке приватизации на земельный участок XXXXБ в садоводческом некоммерческом товариществе «Железнодорожник» г.Уссурийска, площадью 605 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения садоводства, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, СНТ. «Железнодорожник», участок XXXXБ.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Лысенко

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2023 г.