Дело № 2-1271/2023

УИД 59RS0004-01-2022-007653-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 15 марта 2023 года

Ленинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Гладковой О.В.,

при секретаре судебного заседания Апкиной А.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Перми – Глазковой Н.И.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пермь гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

истец ФИО1 с учетом уточненных требований (л.д. 20) обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>. В обоснование исковых требований указала, что ей (истцу) принадлежит квартира по адресу: <Адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.1.2 договора ответчик обязался в течение 14 дней с даты заключения договора снять с регистрационного учета по адресу объекта недвижимости всех зарегистрированных лиц. ФИО3 и ФИО2 в квартире не проживают, их вещей в жилом помещении нет, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняют. Ответчики добровольно с регистрационного учета не снялись. Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Указала, что ответчики выехали за пределы Российской Федерации на постоянное место жительство, их вещей в квартире нет, членами семьи истца они не являются, право пользования квартирой истец за ответчиками не признает, вселиться в квартиру ответчики не пытались.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте, дне и времени слушания дела извещались надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, об отложении дела не просили.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Исходя из положений ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела с учетом того, что в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ленинского районного суда г.Перми (http://lenin.perm.sudrf.ru/ раздел «Судебное делопроизводство»).

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, действующей с согласия своего отца ФИО2 и своей матери ФИО5, (продавец) и ФИО1, ФИО4 (покупатели) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <Адрес> (л.д. 8-11).

Согласно п. 1.5 договора купли-продажи отчуждаемая квартира принадлежит продавцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из п. 3.1.2 следует, что продавец обязуется в течение 14 календарных дней после подписания договора подать заявление о снятии с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в квартире.

В соответствии с п. 4.2 на момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО2, ФИО5

Из п. 6.8 договора купли-продажи следует, что на отчуждение жилого помещения дано согласие органа опеки и попечительства – выдан приказ Территориального управления Министерства социального развития Пермского края по г.Перми № от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом Пермского городского нотариального округа ФИО6, зарегистрирован в реестре №.

С момента регистрации права собственности на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости, право собственности на спорную квартиру перешло к истцу ФИО1 и третьему лицу ФИО4

Как следует из адресных справок Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю, на регистрационном учете по адресу: <Адрес> состоят ФИО3, ФИО2 (л.д. 28).

Исходя из положений статьи 30 ЖК РФ и статьи 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО3, ФИО2 членами семьи собственников спорного жилого помещения не являются.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Установлено, что ФИО3, ФИО2 не проживают в спорном жилом помещении, не ведут с истцом и третьим лицом общего хозяйства, расходов по оплате коммунальных платежей не несут, каких-либо мер по вселению в спорное жилое помещение не предпринимают, их вещей в квартире нет. Спорное жилое помещение не является для ответчиков постоянным местом жительства.

Из ответа департамента образования администрации г.Перми на запрос суда следует, что ФИО3, проживающая по адресу: <Адрес>, отчислена ДД.ММ.ГГГГ из 8 «В» класса муниципального автономного общеобразовательного учреждения «Средняя общеобразовательная школа №» г.Перми (л.д. 31).

Из ответа ГУ МВД России по Пермскому краю на запрос суда следует, что по сведениям информационных ресурсов УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю ФИО2 документирован паспортами, удостоверяющими личность гражданина Российской Федерации за пределами территории Российской Федерации: № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (регион выдачи – Пермский край) сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (регион выдачи – Пермский край) сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 документирована паспортом, удостоверяющими личность гражданина Российской Федерации за пределами территории Российской Федерации: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (регион выдачи – Пермский край) сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

Сам факт наличия регистрации ответчиков в спорном жилом помещении право на жилье не порождает.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что они сохранили право пользования спорным жилым помещением.

Доказательств снятия с регистрационного учета по указанному адресу ответчиками не представлено.

На основании вышеизложенного, требование истца о признании ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, подлежит удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>