Дело № 2-153/2025
УИД:32RS0020-01-2025-000078-89
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2025 г. рп. Навля Брянская область
Навлинский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Цыганок О.С.,
при секретаре Савельевой Е.В.,
с участием помощника прокурора Навлинского района Брянской области Кожуриной А.Г., истцаФИО1, представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвоката Сазоновой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением к ФИО2 ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанном доме вместе с ним и его матерью, зарегистрирован его бывший приятель (товарищ) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что дружеские отношения между ним и ответчиком не сложились, ответчик продолжительное время отсутствует в регионе. Ответчик членом его семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в квартире также не имеется, спальное место отсутствует. Ответчик ФИО2 сниматься с регистрационного учета добровольно не собирается, ответил, что отсутствует в регионе и ему данный вопрос не интересен.
На основании изложенного, истец с учетом уточненных требований просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обязать Отдел УФМС РФ снять его с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 3000,00 руб.
В судебном заседании истец ФИО1,поддержал уточненные исковые требования, просил их удовлетворить, пояснил, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ему на праве собственности, также как и земельный участок, на котором расположен указанный дом. В жилом доме он зарегистрировал в ДД.ММ.ГГГГ года своего знакомого ФИО2, который проживал по данному адресу два дня, а потом уехал. Личных вещей ФИО2 в доме нет, ответчик бремя содержания дома, оплату коммунальных услуг не несет. Ни членом семьи, ни родственником его не является, место жительства его не известно, телефон не известен.
Представитель истца ФИО3 извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, от истца поступило ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с невозможностью явиться ввиду географической отдаленности суда от г. Москвы.
В судебное заседание не явился ответчик ФИО2, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался, судебные повестки направленные по месту его регистрации возвращены с отметкой «истек срок хранения», причины неявки не сообщил, заявлений и ходатайств от него не поступило.
В судебном заседании представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвокат Сазонова О.А. оставила на усмотрение суда решение по заявленным исковым требованиям, указав, что ФИО2 не проживает по вышеуказанному адресу, в связи с чем его мнение невозможно выяснить.
Представитель третьего лица МО МВД России «Навлинский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки не сообщил, ходатайств не представил.
С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика и представителя третьего лица МО МВД России «Навлинский».
Выслушав истца, представителя ответчика – адвоката Сазонову О.А., заслушав заключение помощника прокурора Навлинского района Брянской области Кожуриной А.Г., оставившей на усмотрение суда решение по заявленным исковымтребованиямо признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения, принадлежащего истцу, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. ст. 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.
Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>.м., принадлежат на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от №.
Данный жилой дом расположен на земельном участке,расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>.м., который такжепринадлежат на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО4 книги для прописки граждан проживающих в <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.2020ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.2022ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно регистрационному досье о регистрации граждан РФ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа врио начальника отдела ЗАГС Навлинского района ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве ЕГР ЗАГС не найдены записи актов об установлении отцовства, усыновлении, заключении брака, рождении, рождении детей, перемене имени, расторжении брака, смерти в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Сведений о наличии судимости и (или) факта уголовного преследования или прекращении уголовного преследования, о нахождении в розыске в учетах ФКУ «ГИАЦ МВД России» и ИЦ территориальных органов МВД России на региональном уровне не имеется, имеются сведения о привлечении к административной ответственности.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9 и ФИО10 показали, что являются соседями истца, ФИО2 видели в доме ФИО1, расположенном по адресу: <адрес>, два раза в ДД.ММ.ГГГГ года, после этого ФИО2 больше не приезжал.
Оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, у суда не имеется. Данных, о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
В судебном заседании установлено, что в принадлежащем истцу доме, расположенном по адресу: <адрес>, ответчик не проживает в настоящее время, содержанием и оплатой коммунальных услуг не занимается, личных вещей в указанном доме не имеет, членом семьи истца не является, совместное хозяйство с истцом не ведет. Никакого соглашения о порядке пользования указанным жилым помещением не заключалось, в связи с чем, сохранение его регистрации по указанному адресу препятствует осуществлению законных прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в собственности истца, чем нарушает законные права истца.
Исходя из нормы ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. При этом суд приходит к выводу, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие заявленные исковые требования.
Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает исковые требования о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.
В соответствии с положениями Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под регистрационным учетом граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации понимается государственная деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных настоящим Законом сведений о регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания, регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской Федерации в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места жительства (абз. 2 ст. 2 названного Закона). Соответственно, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства - фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства (абз. 6 ст. 2 названного Закона); место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из муниципальных образований (по выбору данного гражданина), в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина (абз. 8 ст. 2 названного Закона).
В соответствии с положениями абз. 7 ст. 7 названного Закона к числу оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства отнесены вступившие в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
Аналогичные положения содержат и принятые во исполнение норм Закона подзаконные нормативные акты – п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.
Таким образом, исходя из взаимосвязи приведенных выше норм, вступившее в законную силу судебное постановление, которым констатировано отсутствие у гражданина права на соответствующее жилое помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» разъяснено, что при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
Учитывая, что ФИО2 признается судом прекратившими право пользования жилым помещением, то, следовательно, он подлежит снятию с регистрационного учета на основании данного решения суда.
Разрешая заявленные истцом требования о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дел» судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 ГПК РФ.
В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимые расходы.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренныхчастью второй статьи 96настоящего Кодекса.
Материалами дела подтверждается, что истцом ФИО1 были понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000,00 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
В этой связи, учитывая отсутствие сведений об освобождении ФИО2 от уплаты государственной пошлины, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3000,00 руб. в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненное исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Миграционным пунктом МО МВД России «Навлинский» ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000,00 руб.
В удовлетворении остальной части уточненных исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Навлинский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий О.С. Цыганок
Резолютивная часть решения оглашена 20.05.2025.
Мотивированное решение составлено 26.05.2025.