№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 декабря 2022 года г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Андреевой Е.А.,
при секретаре Срыбной А.С.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании квартирой, указав, что является наследником квартиры по адресу: <адрес>. После смерти его матери Л. ответчик ФИО1 забрала ключи от данной квартиры, сдает ее и препятствует в осуществлении им его прав собственника. Попытки договориться с ответчиком о передаче ключей от жилого помещения положительного результата не принесли.
Ссылаясь на изложенное, истец просил обязать ответчика не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Возложить на ответчика обязанность передать истцу ключи от указанной квартиры.
В судебное заседание ФИО2 не явился, о месте, времени и дне слушания дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании требования поддержал, пояснил, что ему нужны ключи от квартиры, чтобы пользоваться жилым помещением.
Ответчик ФИО1 исковые требования в судебном заседании не признала, просила в иске отказать. Пояснила, что ране истец к ней о передаче ключей не обращался. В квартире проживают квартиранты с подачи истца, он получает денежные средства от квартиросъемщиков. Всего имеется 2 комплекта ключей, оба находятся у квартирантов.
Представители третьих лиц – Администрации г.<адрес>, нотариуса ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> пгт. Стройкерамика, <адрес> принадлежала на праве общей долевой собственности Л. и Л.
Из сообщения нотариуса ФИО3 следует, что Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Л. умер ДД.ММ.ГГГГ После их смерти заведены наследственные дела, наследниками по завещанию являются ФИО1 и ФИО2
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом положений вышеприведённых норм законодательства, суд приходит к выводу, что, обладая равными правами в отношении спорного жилого помещения, как истец, так и ответчик, вправе осуществлять пользование указанным недвижимым имуществом.
При этом истец ссылается на то, что ответчиком ему чинятся препятствия в пользовании данным имуществом.
Из ответа ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО2 следует, что ФИО1 готова передать ключи ФИО2
Допрошенный в судебном заседании свидетель К. пояснила, что она бывала в спорной квартире, ухаживала за сестрой, истец и ответчик её племянники. Сейчас собственником квартиры является истец, ключей от квартиры у него нет. У ответчика находятся ключи от квартиры, она сдает указанное жилое помещение. По вопросу передачи ключей при ней ФИО2 к ФИО1 не обращался, она с ней тоже не разговаривала. О ситуации с квартирой знает со слов истца.
Вместе с тем в судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что в ходе рассмотрения дела ключи от входной двери квартиры переданы ФИО2 Сам истец не отрицал, что ему известно, что квартира сдается, денежные средства от сдачи он получает через ответчика. Он согласен, чтобы в квартире проживали квартиранты.
Таким образом, факт чинения истцу препятствий в пользовании спорным жилым помещением материалами дела не подтверждается.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме составлено 07.12.2022 г.
Судья /подпись/ Е.А. Андреева
-----------------------------------------¬
¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦
¦подпись судьи _______________________ ¦
¦ ¦
¦Наименование должности ¦
¦уполномоченного работника аппарата ¦
¦федерального суда общей юрисдикции ¦
¦ ¦
¦ _______________________¦
¦ (Инициалы, фамилия) ¦
¦"__" _____________ 20__ г. ¦
L-----------------------------------------