11RS0020-01-2025-002271-49

2-1270/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Айкино

16 декабря 2025 г.

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Ермакова А.Е., при секретаре Пирязевой Т.А., с участием истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения "Микунь" об обязании предоставить жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ГП "Микунь" об обязании предоставить жилое помещение общей площадью не менее 40,9 кв.м. взамен жилого дома по адресу ............., признанного аварийным.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация МР "Усть-Вымский".

Возражая против удовлетворения иска, ответчик и третье лицо в письменных отзывах указали, что ФИО1 не признан малоимущим, на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоит.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении предъявленных требований.

Представитель третьего лица в заседании суда поддержал доводы, изложенные в письменном отзыве.

Ответчик в заседание суда представителя не направил, извещен надлежаще, причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав участников, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.40 Конституции Российской Федерации малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В целях реализации названных конституционных положений ч.2 ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что малоимущим гражданам, признанным по установленным ЖК РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в установленном ЖК РФ порядке предоставляются жилые помещения муниципального жилищного фонда.

По общему правилу, установленному ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч.2 ст.57 ЖК РФ случаев.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Указанным в п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ собственникам жилых помещений жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди в случае, если в установленном федеральным законодательством порядке не принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения, в порядке установленном ст.32 ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Таким образом, в отношении граждан, являющихся собственниками индивидуальных жилых домов признанных непригодными для проживания, решение об изъятии земельного участка и жилой дом для государственных или муниципальных нужд, должно производиться также в порядке, установленном ст.32 ЖК РФ.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированной в Постановлении от 23.04.2024 №20-П, правом на получение жилого помещения из муниципального жилищного фонда по договору социального найма наделяются малоимущие граждане, признанные нуждающимися в таких жилых помещениях по установленным данным Кодексом основаниям (ч.2 ст.49 ЖК РФ).

По общему правилу жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (ч.1 ст.52 ЖК РФ). При этом ввиду ограниченности финансово-экономических возможностей публичной власти удовлетворять потребность таких граждан в жилье по мере ее возникновения федеральный законодатель закрепил в ч.1 ст.57 ЖК РФ, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на соответствующем учете, в порядке очередности исходя из времени их принятия на учет. Тем самым обеспечивается справедливое распределение жилых помещений из жилищного фонда социального использования. В качестве исключения из этого правила ч.2 ст.57 ЖК РФ предусматривает внеочередное предоставление жилых помещений по договорам социального найма как дополнительную гарантию права на жилище для отдельных поименованных в ней категорий граждан, нуждающихся в особой поддержке государства.

Такое законодательное регулирование, согласуется ч.3 ст.40 Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу .............., 1954 года постройки, общей площадью 40,9 кв.м.

Решением Микуньского городского Совета народных депутатов от 20.11.1990 №............ ФИО1, просиживающий в жилом доме по адресу ..........., имеющий износ 78%, включен в общий список учета на улучшение жилищных условий.

На основания постановления Администрации ГП "Микунь" от 14.03.2006 №........... ФИО1 снес жилой дом по адресу ............, 1954 года постройки.

В 2005 году ФИО1 построил новый жилой дом, расположенный по адресу ............, общей площадью 45,0 кв.м., о чем в ЕГРН внесена запись от 29.08.2006 №..............

Решение о признании жилого дома, построенного в 2005 году, аварийным и подлежащим сносу не принималось.

Постановлением Администрации ГП "Микунь" от 01.12.2025 №............ ФИО1 снят с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях на основании п.2 ч.1 ст.56 ЖК РФ в связи с утратой оснований, дающих право на получение жилых помещений по договору социального найма.

В судебном заседании после разъяснения судом права обжаловать в установленном порядке указанное постановление от 01.12.2025, заявил о том, что в настоящее время его не оспаривает.

В соответствии со ст.52 ЖК РФ принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется на основании их заявлений, по итогам рассмотрения которых уполномоченный орган принимает решение о постановке на учет, в связи с чем гражданин приобретает право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ст.55 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст.49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным названным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном указанным Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях данного Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

По информации Администрации МР "Усть-Вымский" и Администрации ГП "Микунь" ФИО3 на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма не состоит, решение о признании ФИО1 малоимущим для предоставления ему по договору социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, не принималось.

При таком положении ФИО1 не имеет права на внеочередное предоставление жилого помещения из муниципального жилищного фонда по договору социального в порядке, установленном п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ в связи с несоответствием требованиям, установленным ч.2 ст.49 и ч.1 ст.52 ЖК РФ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об оставлении иска ФИО1 к администрации ГП "Микунь" без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Администрации городского поселения "Микунь" об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 40,9 кв.м – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

..............