Дело № 2-327/2023

УИД 54RS0005-01-2023-004355-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

29 декабря 2023 года с. Кожевниково

Кожевниковский районный суд Томской области в составе председательствующего Иванниковой С.В.,

при секретаре Артюковой И.Н.,

помощнике судьи Есенове Р.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Комсомольская 14» к Азаренко А.Р. о взыскании задолженности за содержание жилья,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Комсомольская 14» обратилось в Кировский районный суд г. Новосибирска с исковым заявлением, в котором просят взыскать с наследников Азаренко Г.И. сумму долга за содержание жилья в размере 174412,40 рублей.

В обоснование иска указано, что за собственником квартиры <адрес> – Г., числится задолженность за содержание жилья в вышеуказанном размере. Согласно реестру наследственных дел, после смерти Г. открыто наследственное дело № у нотариуса В. Претензия, направленная в адрес ответчика, оставлена без удовлетворения. В соответствии со статьями 153, 154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

Определением Кировского районного суда г. Новосибирска от 13 сентября 2023 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена Азаренко А.Р.

Определением Кировского районного суда г. Новосибирска от 13 сентября 2023 года вышеуказанное гражданское дело передано по подсудности в Кожевниковский районный суд Томской области по месту жительства ответчика.

Истец ТСЖ «Комсомольская 14», надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направили, просили дело рассмотреть без участия представителя.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует отчет об отслеживании почтового отправления, ходатайства об отложении судебного заседания не заявила, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без ее участия в порядке заочного производства.

Изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.ч. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 6.2. ст. 155 ЖК РФ, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из выписки ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ТСЖ «Комсомольская 14» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям с официального сайта «Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства», ТСЖ «Комсомольская 14» осуществляет управление многоквартирным домом расположенным по <адрес> (л.д.23-25).

Как установлено в судебном заседании, собственником квартиры, расположенной по <адрес>, является Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № (л.д. 19).

Учитывая изложенное, Г. как собственник помещения обязана нести расходы по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным для выявления причины утечки горячей воды из квартиры №, комиссией в составе: председателя правления ТСЖ «Комсомольская 14» К., слесаря-сантехника И., техника-диспетчера Н. и собственника квартиры № П. при осмотре смесителя в ванной комнате обнаружено следующее:

1. Сорван кран-букса на горячей воде.

2. Душевой шланг был обмотан тканью (старое одеяло) и опущен в сливное отверстие в ванне, в которое лилась на полный напор горячая вода.

При опросе собственника квартиры № – Г., последняя пояснила, что вода в канализацию льется таким образом более трех месяцев.

В связи с тем, что приборов учета в квартире не было установлено, ТСЖ «Комсомольская 14» понесены убытки на сумму 149843,53 рублей (сверка начислений от <данные изъяты> - письмо от 10 мая 2017 года №). На основании изложенного, оплату за утечку горячей воды постановлено возложить на собственника квартиры №. С указанным актом Г. ознакомлена, согласна, о чем свидетельствует ее подпись (л.д.21).

Из выписок по лицевому счету № следует, что по состоянию на 13 февраля 2023 года задолженность по квартплате и коммунальным услугам составляет 174412,40 рублей, из которых 4900,72 – взнос на капитальный ремонт, 141,44 – на содержание общего имущества, 4084,42 рублей – за горячую воду, 182,88 рублей – уборка снега, 1036,80 рублей – обслуживание мусоропроводов, 86,35 рублей – отведение сточных вод, 161923,20 рублей – содержание жилья, 2056,59 рублей – холодная вода. Последний платеж Г. внесен в августе 2021 года (л.д.6-18).

Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37).

Нотариусом нотариального округа г.Новосибирска В. предоставлена информация, что в делах нотариуса <данные изъяты> находится наследственное дело № к имуществу Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ. О своем согласии на принятие наследства заявила ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается заявлением о принятии наследства, поступившем в нотариальную контору ДД.ММ.ГГГГ. В деле имеется информация о наследственном имуществе: квартира <адрес>, кадастровый номер №; квартира <адрес>, кадастровый номер №; недополученная пенсия по старости за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей; единовременная денежная выплата в размере <данные изъяты> рублей; денежный вклад в ПАО <данные изъяты> в сумме <данные изъяты> рублей; денежный вклад в ПАО <данные изъяты> в сумме <данные изъяты> рублей; денежный вклад в ПАО <данные изъяты> в сумме <данные изъяты> рублей (л.д.34-63).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что единственный наследник ФИО1 приняла наследство, оставшееся после смерти Г.

08 сентября 2022 года в адрес Г. (наследникам Г.) направлена претензия об оплате в течение 5 дней с момента получения претензии, задолженности по содержанию жилья в размере 164337,58 рублей, по капитальному ремонту в размере 3433,79 рублей (л.д.20).

В соответствии с положениями ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредитора наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Из разъяснений, данных в п.58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

На основании пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии с п.61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

В абзаце 2 пункта 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что, поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Поскольку смерть должника Г. не влечет прекращения обязательств по оплате потребленных коммунальных услуг за жилое помещение, находящегося в собственности наследодателя, наследники, принявшие наследство, по правилам статьи 1175 ГК РФ становятся должниками и несут гражданско-правовую ответственность по долгам наследодателя со дня открытия наследства в рамках стоимости наследственного имущества.

Как разъяснено в пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что в принятом наследственном имуществе в виде вышеуказанной квартиры образовалась задолженность за коммунальные услуги в общем размере 174412,40 рублей. Объем потребляемых услуг и размер его оплаты подтверждается выписками из лицевого счета №, квартиры, расположенной по <адрес>. Указанный расчет ответчиком не оспорен.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик, приняв наследство путем обращения с заявлением о принятии наследства к нотариусу, принял наследственное имущество, в том числе, жилое помещение в объеме текущих обязательств по содержанию жилья, при этом, вступив в наследство, не приняла мер по его обеспечению и несению расходов по содержанию наследственного имущества.

Следовательно, поскольку обратного ответчиком не доказано в силу положений ст.56 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по содержанию жилья в полном объеме.

В соответствие с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в размере 4689 рублей, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенных обстоятельств, положений закона, результатов рассмотрения дела суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере 4689 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 233, 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Товарищества собственников жилья «Комсомольская 14» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилья – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, в пользу Товарищества собственников жилья «Комсомольская 14» задолженность по оплате содержание жилья в размере 174412 (сто семьдесят четыре тысячи четыреста двенадцать) рублей 40 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Комсомольская 14» судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 4689 (четыре тысячи шестьсот восемьдесят девять) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Иванникова

Мотивированный текст решения изготовлен 09 января 2024 года.

Председательствующий С.В. Иванникова