Решение по делу № 02-3362/2025 от 11.07.2025 | Гагаринский районный суд (Город Москва)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец ООО «ИВКО-2000» эксплуатация недвижимости», уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилось в суд с иском к ответчику <ФИО> о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, расходов

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как установлено судом, ответчик является собственником помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Вместе с тем, ФКР передал истцу оборотно-сальдовую ведомость с общей суммой задолженности ответчика по взносам на капитальный ремонт МКД по состоянию на июнь 2022г. включительно. Вместе с тем, ФКР передал истцу

Резолютивная частьитоговое решение суда

Взыскать с <ФИО> в пользу ООО «ИВКО-2000» эксплуатация недвижимости» задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма Решение может быть обжаловано сторонами

УИД: 77RS0004-02-2025-002644-18

Дело № 2-3362/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 27 июня 2025 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3362/2025 по исковому заявлению ООО «ИВКО-2000» эксплуатация недвижимости» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ИВКО-2000» эксплуатация недвижимости», уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: адрес:

- жилое помещение площадью 271,5 кв. м (квартира № 578) что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.01.2025г.;

- нежилое помещение площадью 12,1 кв. м, (машиноместо № 241) что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.01.2025г.;

- нежилое помещение площадью 12,1 кв. м, (машиноместо № 242) что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.01.2025г.;

- нежилое помещение площадью 12,1 кв. м, (машиноместо № 243) что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.01.2025г.

Истец в соответствии с Протоколом общего собрания собственников в МКД от 18.09.2020г. избран управляющей организацией и в соответствии с Протоколом общего собрания от 20.03.2022г., избран владельцем специального счета по формированию фонда капитального ремонта общего имущества МКД.

В соответствии с Договором управления многоквартирным жилым домом № 1 от 21.09.2020г. заключенным с собственниками МКД в лице председателя общего собрания фио, истец осуществляет сбор платежей и взыскивает образовавшуюся задолженность по взносам на капитальный ремонт.

В соответствии с разъяснениями Фонда капитального ремонта адрес (ФКР Москвы) изложенными в письмах ФКР-04-19308/22-] от 02.08.2022г и ФКР-18-1801/22 от 11.07.2022г., формирование фонда капитального ремонта МКД, осуществлялось/осуществляется:

- в период с 01.07.2017 по 28.10.2019 - на счете регионального оператора;

- в период с 29.10.2019 по 02.12.2020 - на специальном счете, владельцем которого являлось ТСЖ «Дом на Ленинском «Вертикаль», на основании протокола общего собрания собственников помещений в МКД от 21.12.2018 № 2;

- в период с 03.12.2020 по 27.06.2022 - на счете регионального оператора в соответствии с приказом Департамента капитального ремонта адрес от 03.12.2020 № 07-02-228/0 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора»;

- с 28.06.2022 по настоящее время - на специальном счете, владельцем которого является ООО «ИВКО2000» эксплуатация недвижимости».

ФКР Москвы осуществлено перераспределение денежных средств, оплаченных в качестве взносов на капитальный ремонт, со счета регионального оператора на специальный счет № 40705810638000001860, открытый в ПАО Сбербанк, для формирования фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома, владельцем которого определено ООО «ИВКО-2000» эксплуатация недвижимости», в общей сумме сумма

Задолженность ответчика перед истцом по взносам на капитальный ремонт с учетом уточнений составляет за:

- жилое помещение площадью 271,5 кв. м (квартира № 578) за период с ноября 2021г. по май 2025г. включительно в сумме сумма;

- нежилое помещение площадью 12,1 кв. м, (машиноместо № 243) за период с ноября 2021г. по май 2025г. включительно в сумме сумма;

- нежилое помещение площадью 12,1 кв. м, (машиноместо № 242) за период с ноября 2021г. по май 2025г. включительно в сумме сумма;

- нежилое помещение площадью 12,1 кв. м, (машиноместо № 241) за период с ноября 2021г. по май 2025г. включительно в сумме сумма

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав и оценив в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из требований ч.1,2 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Исходя из требований, ч.3 ст.169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Как указано в ч.2 ст.171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.4.2. ст.170 ЖК РФ, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете может быть определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере большем, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. В этом случае перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемый решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, может быть дополнен услугами и (или) работами, не предусмотренными региональной программой капитального ремонта, а сроки проведения капитального ремонта могут быть установлены более ранние, чем это предусмотрено региональной программой капитального ремонта.

Как установлено судом, ответчик является собственником помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: адрес:

- жилое помещение площадью 271,5 кв. м (квартира № 578) что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.01.2025г.;

- нежилое помещение площадью 12,1 кв. м, (машиноместо № 241) что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.01.2025г.;

- нежилое помещение площадью 12,1 кв. м, (машиноместо № 242) что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.01.2025г.;

- нежилое помещение площадью 12,1 кв. м, (машиноместо № 243) что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.01.2025г.

- в период с 01.07.2017 по 28.10.2019 - на счете регионального оператора;

Задолженность ответчика перед истцом по взносам на капитальный ремонт составляет за:

Общий размер задолженности составляет сумма с учетом уточнений истца после заявления ответчика о пропуске срока исковой давности.

Возражений относительно заявленных требований ответчиком суду не заявлено, расчет истца после уточнения не оспорен, доказательств оплаты задолженности не представлено, в связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца указанную задолженность.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «ИВКО-2000» эксплуатация недвижимости» (ИНН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме принято 11.07.2025.

Судья фио