дело № 2-1194/2023
УИД № 23RS0025-01-2023-001410-95
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Курганинск 15 июня 2023 года
Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Устюжина С.М.,
при секретаре Жинжило О.В.,
с участием
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 А о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в Курганинский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, обосновав тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 06.06.2018 года. Прежним собственником в домовладении был зарегистрирован ответчик, который с момента приобретения ею жилого дома там не проживал, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, она как собственник лишена возможности в полной мере распоряжаться принадлежащим ей имуществом.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя ФИО1.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании ордера, поддержал исковые требования, просил признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки, и их уважительности не сообщил, в связи с этим дело рассматривается в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования законными, обоснованным и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
ФИО2 является собственником жилого дома с пристройкой по адресу: <адрес> /л.д. 9-11/, на основании договора купли-продажи от 06.06.2018 года.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Свидетели Ч. и Ш. в судебном заседании пояснили, что дом по адресу: <адрес>, истец приобрела в 2018 году. Позднее выяснилось, что в указанном домовладении значится зарегистрированным ФИО3, который там не проживает, кто он, и где он находится, никому не известно.
Таким образом, истец, являясь собственником жилого помещения, лишена возможности осуществлять права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ей недвижимым имуществом, в связи, с чем ответчик признается прекратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-327 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 А о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Мотивированный текст решения составлен 19.06.2023 года.
Копию заочного решения суда направить сторонам.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Курганинский районный суд Краснодарского края течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.М. Устюжин