РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 сентября 2023 года село Донское
Судья Труновского районного суда Ставропольского края Кухарев А.В.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Труновского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО2 обратился в Труновский районный суд <адрес> с иском к администрации Труновского МО <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 68.6 кв.м. Свои требования истец мотивировал тем, что с 1994 года он и его супруга ФИО1, проживают в указанной квартире которую предоставило им ЗАО «Совхоз им. Кирова» для проживания, так как он являлся их работником. По распоряжению директора их вселили, а документов для оформления не предоставили. В 2009 году он оформил право собственности на земельный участок на котором находится квартира. В 2009 году он обращался и в Труновский районный суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации, однако решением Труновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано, поскольку жилое помещение не относится к государственному муниципальному или ведомственному жилищному фонду, на балансе ЗАО «Совхоз им. Кирова» не состоит, документов, подтверждающих предоставление квартиры на условиях социального найма нет. Требований об освобождении от занимаемой ими квартиры не предъявлялось. Более 28 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным имуществом. Оформить право собственности не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.
В судебное заседание истец ФИО2. не явился, о месте и времени был извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации Труновского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени был извещен надлежащим образом.
Третье лицо представитель ЗАО «Совхоз им. Кирова» в судебное заседание не явился, о месте и времени был извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело без их участия, удовлетворить требования истца в полном объеме.
Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени была извещена надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной начальником территориального управления АТМО СК в поселке им. Кирова, следует, что с 1997 года и по настоящее время <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, числится по похозяйственным книгам за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из копии справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной начальником территориального управления АТМО СК в пос. им. Кирова, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., следует, что он зарегистрирован по адресу: <адрес>, и имеет состав семьи: жена – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р..
Из копии паспорта серии 07 15 № выданного ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по СК в <адрес> (с местом дислокации в <адрес>) к.п. 260-031 на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>.
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на помещение с кадастровым номером 26:05:061002:198 расположенное по адресу: <адрес>.
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок к/н 26:05:061002:121, площадью 500 кв.м., категории земель: для ведения личного подсобного хозяйства расположенные по адресу: <адрес>.
Из копии технического паспорта здания в <адрес>. 1, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что год постройки <адрес>, общая площадь 68,6кв.м., жилая площадь 41.4 кв.м, площадь земельного участка 500.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
В силу п. 15 Постановления пленума Верховного суда РФ № «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать является ли давностное владение добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
В силу п. 15 Постановления пленума Верховного суда РФ № «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать является ли давностное владение добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Судом установлено, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой расположенной по адресу: <адрес> на протяжении 28 лет. При этом, споров по поводу владения истцом квартирой не возникало. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами оспорены не были.
Учитывая вышеизложенное, суд считает требования ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.
Каких - либо других обстоятельств заслуживающих внимания суда представлено не было.
На основании изложенного и руководствуясь: ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ суд,
решил:
Исковое заявление ФИО2 (паспорт №) к администрации Труновского муниципального округа <адрес> (ОГРН № о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, на недвижимое имущество: - <адрес>, расположенную по <адрес>, в поселке <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 68,6 кв.м.
Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Труновский районный суд <адрес> в течение одного месяца.
Судья: А.В. Кухарев