Изготовлено в окончательной форме 04.04.2025 года
Дело №2-1121/2025
УИД: 76RS0016-01-2024-006790-98
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 марта 2025 года г. Ярославль
Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Черничкиной Е.Н.,
при ведении протокола помощником судьи Хачевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. С ответчиком ФИО1 находится в дружеских отношениях. По просьбе ответчика истец зарегистрировал ее в принадлежащем ему доме. Регистрация требовалась ответчику для трудоустройства. До настоящего времени ответчик остается зарегистрированной в жилом помещении истца. При этом членом его семьи не является. Без заявления и личного присутствия ответчика снять ее с регистрационного учета возможным не представляется. Однако местонахождение ответчика ему неизвестно.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, доводы искового заявления подтвердил. Пояснил, что ответчик находилась в дружеских отношениях с его супругой. В принадлежащий ему дом никогда не вселялась, вещей не завозила, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несла и не несет, ее регистрация носила формальный характер. Сохранение регистрации ответчика в принадлежащем ему доме нарушает права истца как собсвтенника.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, подтвержденному данными ОАСР УВМ УМВД России по <адрес>, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, письменных возражений не представила.
Третье лицо ФИО6, представитель третьего лицо ОУФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
На основании ст.233 ГПК РФ суд с согласия истца определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
Положениями п.1 ст.20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 138,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанный жилой дом зарегистрировано 20.01.2017г.
В указанном доме по месту жительства зарегистрирована, в том числе, ответчик ФИО1 (с 25.04.2019г.).
В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, действующее законодательство связывает право лица на проживание в жилом помещении с наличием у него статуса члена семьи собственника данного жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчик ФИО1 членом семьи истца не является.
Как пояснил истец, ФИО1 была зарегистрирована в принадлежащем ему жилом доме с его согласия, однако с момента регистрации и по настоящее время никогда в указанное жилое помещение не вселялась, в нем не проживала, вещей не завозила, коммунальные услуги не оплачивала и не оплачивает.
Какого-либо соглашения о сохранении права пользования, регистрации по месту жительства ответчика между сторонами не заключалось.
Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком ФИО4 не представлено, в связи с чем указанные обстоятельства суд считает установленными.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика ФИО1 в жилом доме по адресу: <адрес> носила лишь формальный характер. Поскольку сам по себе факт регистрации в жилом помещении не порождает права на жилую площадь, суд приходит к выводу о том, что ответчик права пользования жилым помещение не приобрела.
Ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в спорном доме, чем нарушает право собственника на жилое помещение.
В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с тем, что ФИО1 права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> не приобрела, она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 (паспорт №) удовлетворить.
Признать ФИО1 (паспорт №) не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Н. Черничкина