УИД: 50RS0№-72
2-3456/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 октября 2023 года Королёвский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Родиной Т.Б.,
при секретаре Тибенко ФИО12
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с требованиями к ФИО5 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по адресу: <адрес> по ? доли за каждым, ссылаясь на то, что ФИО2, является собственником <данные изъяты> доли в праве на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>, <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик - ФИО5, является собственником <данные изъяты> доли в праве на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>, <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик не производит оплату за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги надлежащим образом. Достичь соглашения о порядке оплаты за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги с ответчиком не удалось.
В судебном истец ФИО2 поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица АО «Жилкомплекс» по доверенности ФИО8 не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица ООО «МосОБЛЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены.
В п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 № 13 (ред. от 09.02.2012) «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» разъяснено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю.
С учетом изложенного, суд считает извещение истца о времени и месте рассмотрения настоящего дела судом надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствии не явившихся участников процесса, без ущерба для судебного разбирательства.
Суд, исследовав и юридически оценив в совокупности все представленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что ФИО2, является собственником <данные изъяты> доли в праве на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>, <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик - ФИО5, является собственником <данные изъяты> доли в праве на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>, <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что стороны имеют равные права владения, пользования и распоряжения принадлежащей им на праве собственности спорной квартирой. Кроме того, указанные лица несут обязанности, в том числе по содержанию недвижимого имущества, оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с размером принадлежащих им долей в праве собственности.
Сторонами не оспаривается, что соглашение по определению порядка и доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами отсутствует, истец и ответчики не ведут общего хозяйства, имеют раздельный бюджет.
Кроме истца и ответчика в квартире также зарегистрированы дети сторон ФИО3, ФИО4 в судебном заседании истец указал, что он просит включить детей в свой платежный документ.
В соответствии с пунктом 5 статьи 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из смысла статьи 155 ЖК РФ, регулирующей основание и порядок внесения платы за жилое помещение, следует, что платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.
Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в силу статьи 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
При этом начисление коммунальных платежей на спорную квартиру идёт в рамках одного лицевого счёта, открытого на конкретное жилое помещение, с выдачей отдельных платёжных документов указанным лицам с указанием размера подлежащей внесению платы для каждого лица, исчисленного из его доли в обязательстве.
На основании изложенного, а также учитывая признание ответчиками исковых требований, суд приходит к выводу о том, что требования истца о разделе платы за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению исходя из того расчета, что все совершеннолетние зарегистрированные в квартире лица имеют равную обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец также несет обязанность по оплате данных услуг за ФИО3, ФИО9, в связи с чем размер платежей для истца составит ? доли, для ответчика также ? доли.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Определить размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в следующих долях: ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) – ? доля; ФИО5 (паспорт №) – ? доля.
Решение суда является основанием для отдельного начисления платежей за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: <адрес>, в указанных долях, путем выдачи двух отдельных платежных документов.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.Б. Родина
Мотивированное решение составлено 10.11.2023
Судья Т.Б. Родина