Дело №2-202/2025 (2-2912/2024)

УИД 75RS0023-01-2024-005561-44

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 года

Черновский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Рушкулец В.А.,

при помощнике судьи Синегузовой Е.В.,

с участием прокурора Солтановой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 (Борисовне) о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил :

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее.

Истцам на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, где зарегистрированы истец ФИО2 и ответчик ФИО4 Последняя была вселена в квартиру 28 апреля 2010 года, в настоящее время в ней не проживает более 10 лет. Её выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению не проявляет, попыток вселения не предпринималось, её личных вещей в квартире нет, обязательств по оплате за жилье не выполняет. Адрес фактического проживания ответчика не известен, добровольно с регистрационного учета сниматься отказывается. Просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Протокольным определением от 28 января 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета привлечен ОВМ ПП «Кадалинский» ОП «Черновский» УМВД России по г. Чите. Представитель в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным в иске обстоятельствам, пояснила, что ответчик не проживает в квартире, собственником не является, выехала добровольно, попыток вселения не предпринимала.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В предыдущем судебном заседании исковые требования поддержал полностью, пояснил, что ответчик приходится ему дочерью от первого брака. С супругой брак расторгнут, совместно не проживают, ответчик проживает с матерью в течение длительного времени.

Ответчик ФИО4 сменила анкетные данные на ФИО5 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежаще, о причинах неявки не сообщила.

Представитель ответчика ФИО5, адвокат Любочкина О.Н., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Свидетели ФИО12 и ФИО13, опрошенные в судебном заседании каждая в отдельности, пояснили, что они проживают в том же подъезде, где находится квартира истцов, ответчика никогда в квартире не видели, также она не проживает в ней и в настоящее время.

Суд находит возможным в соответствии со ст. 167 п. 3 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Так, согласно пункту 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, по ? доли, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.

Из сведений, представленных УМВД России по г. Чите следует, что ФИО4 с 28 апреля 2010 г. по настоящее время зарегистрирована в квартире по вышеуказанному адресу. (л.д. )

В соответствии с записью о перемене имени № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной отделом записи актов гражданского состояния Динского района управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края, ФИО4 переменила анкетные данные на ФИО6. (л.д. ).

Истцы ссылаются на выезд ответчика из спорной квартиры, а также на то, что она не выполняет обязанности по содержанию указанного жилого помещения, попыток вселения не предпринимала и не предпринимает, проживает по другому адресу. Регистрация ответчика нарушает их права, как собственников на распоряжение своим имуществом.

Свидетели ФИО12 и ФИО13 в суде подтвердили, что ответчик в квартире не проживает.

Ставить под сомнение показания указанных свидетелей у суда нет оснований.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением, поскольку она перестала быть членом семьи собственника жилого помещения в смысле, который вкладывает в это понятие жилищное законодательство.

В данном случае права собственника подлежат защите путем признания утраченным (прекращенным) права ФИО5 пользоваться спорным жилым помещением. Обратное противоречит закону и нарушает права собственников жилого помещения, поскольку они несут бремя содержания собственного имущества – осуществляют оплату коммунальных платежей, в том числе за непроживающую ответчицу.

Следовательно, при изложенных данных, исковые требования истцов о признании ФИО5 утратившей право пользования спорным жилым помещением законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 4, п. "е" ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 (Борисовну) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2025 года.