70RS0001-01-2023-002343-12

2-2102/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2023 года Кировский районный суд г.Томска в составе

председательствующего Кривошеиной К.Ю.

при секретаре Захарове М.А.,

помощнике судьи Питашевой А.Ф.

с участием

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Козловскому СА, ФИО3, ФИО6, ООО «Заводской Массив», ПАО «Томскэнергосбыт», АО «Томск РТС», ФИО2 /________/ г.Томска, ООО «Томскводоканал» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3, ФИО6, ООО «Заводской Массив», ПАО «Томскэнергосбыт», АО «Томск РТС», администрации Кировского района г.Томска, ООО «Томскводоканал», в котором с учетом уточнения исковых требований просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: /________/ между нанимателями и членами семьи в равных долях от общего размера оплаты, по 1/4 доли каждому члену семьи; возложить обязанность на ООО «Заводской Массив» разделить лицевой счет и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: /________/ ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6 начисление производить по 1/4 доли от общего объема услуг по указанной квартире на каждого члена семьи; возложить обязанность на ПАО «Томскэнергосбыт» разделить лицевой счет и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: /________/ ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6 начисление производить по 1/4 доли от общего объема услуг по указанной квартире на каждого члена семьи; возложить обязанность на ФИО2 /________/ г.Томска разделить лицевой счет и выдать отдельные платежные документы на оплату найма жилья в квартире по адресу: /________/, ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6 начисления производить по 1/4 доли от общей стоимости за наем жилья по указанной квартире на каждого члена семьи; возложить обязанность на ООО «Томскводоканал» разделить лицевой счет и выдать отдельные платежные документы на оплату водопотребления в квартире по адресу: /________/ ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6 начисления производить по 1/4 доли от общего объема услуг по указанной квартире на каждого члена семьи.

В обоснование исковых требований указала, что является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: /________/. Совместно с ней в квартире проживают ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО6, которые не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ссылается на то, что ответчики обязаны самостоятельно нести расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг, поскольку являются совершеннолетними.

Определением Кировского районного суда г.Томска от 20.10.2023 к участию в деле в качестве ответчика привлечен ООО «Томсководоканал».

Истец ФИО5 извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, направила представителя ФИО1, который в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований пояснил, что в квартире по адресу: /________/ не проживает с 12 лет, истец в квартиру не пускает.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО6, представители ответчиков ПАО «Томскэнергосбыт», ООО «Томскводоканал» извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились.

Ответчик АО «Томск РТС» надлежащим образом, извещенное о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, представило письменный отзыв на иск, в котором указано, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, поскольку действующим законодательством не предусмотрено выставление лицам, проживающим с нанимателем в одном жилом помещении отдельного платежного документа.

Ответчик ООО «Заводской Массив» надлежащим образом, извещенне о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, представило письменный отзыв на иск, в котором указано, платежные документы могут быть выданы отдельно нанимателю и членам его семьи в случае определения судом порядка и размера участия каждого из них в оплате содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Ответчик Администрация Кировского района г.Томска надлежащим образом, извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, представила письменный отзыв на иск, в котором указано, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, поскольку требование об изменении договора найма путем раздела на несколько договоров жилищным законодательством не предусмотрено. Ответчики ФИО4, ФИО3 и ФИО6 будучи родными детьми заявителя остаются членами семьи нанимателя.

Выслушав стороны, определив на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие не\вившихся лиц, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе); информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением общественной комиссии по жилищным вопросам (протокол /________/ от /________/, утвержден распоряжением главы ФИО2 /________/ от /________/ /________/) ФИО5 признана нанимателем жилого помещения /________/, общей площадью 16,4 кв.м., с составом семьи: ФИО7 дочь, ФИО4 сын, ФИО6 дочь, что следует из справки от /________/ /________/.

Из справки от /________/ ООО «Заводской массив» следует, что в квартире по адресу: /________/, с /________/ зарегистрирована ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 Ответственным квартиросъемщиком является ФИО5

Из объяснений стороны истца следует, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несет единолично ФИО5 В этой связи, ссылаясь на равную обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истец обратилась в суд с заявленными требованиями.

В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан, право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

На основании ст. З Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу положений ч.1 ст.61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с положениями ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации равные с нанимателем права по договору социального найма имеют члены семьи нанимателя.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 п. 5 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, что закреплено в ч.2 п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Как следует из разъяснений, приведенных в п.24, п. 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /________/ /________/ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно п. 37 постановления Пленума ВС РФ от /________/ /________/ временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Анализ приведенных норм права, разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, позволяет прийти к выводу о том, что наниматель и дееспособные члены семьи нанимателя обладают равными правами пользования квартирой, в связи с чем имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Каждый из них вправе требовать заключения соглашения об определении размера своих расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.

Поскольку, как следует из искового заявления, объяснений представителя истца, ответчиков ФИО4, ФИО3 соглашение между сторонами о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто, соответственно, истец вправе требовать определения порядка и размера участия дееспособных членов семьи нанимателя в оплате жилого помещения и коммунальных услуг путем разделения лицевых счетов и формирования им отдельных платежных документов.

Начисление жилищно-коммунальных платежей на ответственного нанимателя жилого помещения в рамках единого финансово-лицевого счета создает ситуацию, при которой он вынужден вносить такие платежи и за других членов семьи, что нарушает его права и образует задолженность.

Принимая во внимание указанное, суд приходит к выводу об удовлетворении требования об определении порядка и размера участия ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО3, которые являются совершеннолетними детьми истца, зарегистрированными в жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя, в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: /________/, в равных долях по 1/4 каждый.

При этом суд учитывает, что цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута и без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

Принимая во внимание, что порядок расчета задолженности предполагает исчисление платы исходя из количества лиц, которые проживают в жилом помещении (ГВС, ХВС, электроэнергия), суд не усматривает оснований для возложения на АО «Томскэнергосбыт». ООО «Томскводоканал», АО «Томск РТС» разделить лицевой счет в отношении жилого помещения по адресу/________/. При этом оснований для отказа в выдаче отдельных платежных документов ответчикам ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО3, исходя из их обязанности оплачивать коммунальные услуги в равных долях по 1/4 каждый, суд не усматривает.

Аналогичным образом суд не усматривает оснований для возложения обязанности на ФИО2 /________/ г. Томска разделить лицевой счет на оплату.

Действующим законодательством заключение отдельного договора социального найма с членом семьи нанимателя не предусмотрено, аналогичным образом не предусмотрена возможность разделения лицевого счета.

Однако указанное не препятствует определить порядок и размер участия членов семьи нанимателя во несении платы за наем жилого помещения путем выдачи отдельных платежных документов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО5 к ООО «Заводской Массив» о возложении обязанности разделить лицевой счет и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: г/________/ ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6 начисление производить по 1/4 доли от общего объема услуг по указанной квартире на каждого члена семьи.

В отношении ответчиков ПАО «Томскэнергосбыт», АО «Томск РТС», Администрации Кировского района г.Томска, ООО «Томскводоканал» суд приходит к выводу о возложении обязанности на указанных ответчиком формировать отдельные платежные документы ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: г/________/, в равных долях по 1/4 каждому от рассчитанного в порядке, предусмотренном законом, размера платы.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5 к Козловскому СА, ФИО3, ФИО6, ООО «Заводской Массив», ПАО «Томскэнергосбыт», АО «Томск РТС», администрации Кировского района г.Томска, ООО «Томскводоканал» удовлетворить чатично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г/________/ между нанимателями и членами семьи в равных долях от общего размера оплаты, по 1/4 доли каждому члену семьи – ФИО5, Козловскому СА, ФИО3, ФИО6.

Возложить обязанность на ООО «Заводской Массив» разделить лицевой счет и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: /________/ ФИО5, Козловскому СА, ФИО3, ФИО6, начисление производить по 1/4 доли от общего объема услуг по указанной квартире на каждого члена семьи.

Возложить обязанность на ПАО «Томскэнергосбыт» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: /________/ ФИО5, Козловскому СА, ФИО3 ФИО6, начисление производить по 1/4 доли от общего размера ежемесячного платежа.

Возложить обязанность на ФИО2 /________/ г.Томска выдать отдельные платежные документы по оплате найма квартиры по адресу: /________/, ФИО5, Козловскому СА, ФИО3, ФИО6, начисление производить по 1/4 доли от общего размера ежемесячного платежа.

Возложить обязанность на ООО «Томскводоканал» выдать отдельные платежные документы на оплату водопотребления в квартире по адресу: /________/, ФИО5, Козловскому СА, ФИО3, ФИО6, начисление производить по 1/4 доли от общего размера ежемесячного платежа.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий К.Ю. Кривошеина

Решение суда в окончательной форме принято /________/.