Решение по делу № 2-100/2023 от 13.02.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

Дело № 2-100/2023 г.

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> «13» февраля 2023 года

Жирновский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Леванина А.В., единолично,

при секретаре Пешкиной Л.А., с участием: истца – ФИО1, ответчика – ФИО2,

прокурора – помощника прокурора <адрес> – Ослая Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи в жилом доме по <адрес> был зарегистрирован её совершеннолетний сын ФИО2. Ответчик проживает в жилом доме до настоящего времени, выселяться, вывозить свои вещи и сниматься с регистрационного учета отказывается. С момента вселения, ответчик не оплачивал коммунальные услуги, не нес расходов по содержанию имущества. Они не поддерживают родственных отношений. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает, ведет себя агрессивно, высказывает угрозы жизни и здоровью по отношению ко ней, применяет физическую силу, портит принадлежащее ей имущество. Она неоднократно вызывала полицию. Также неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, вывезти вещи и выселится, однако он в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета и выселяться отказывается. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Проживание и регистрация ответчика нарушает её право свободно пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению. На основании изложенного, просит: выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования просила удовлетворить по указанным в иске основаниям, пояснила, что у нее с сыном конфликтные отношения, ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками, ведет себя агрессивно, выгоняет из принадлежащего ей дома. С момента вселения никогда не нес расходы по оплате коммунальных услуг. В настоящее время она опасается за свою жизнь и здоровье, хочет проживать одна.

В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснил, что с исковыми требованиями не согласен, собственником дома он не является, однако другого жилья не имеет, ему необходимо время для того, чтобы найти квартиру. Не отрицает, что часто между ним и матерью происходят конфликты.

Суд, выслушав истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск ФИО1, исследовав материалы дела, считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Ст. 30 ЖК РФ установлено:

1.Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.д., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено: истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем истцу жилом доме по <адрес> был зарегистрирован совершеннолетний сын истца ФИО2. Ответчик проживает в жилом доме до настоящего времени, выселяться, вывозить свои вещи и сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается. С момента вселения, ответчик не оплачивал коммунальные услуги, не нес расходов по содержанию имущества. Истец с ответчиком не поддерживают родственных отношений. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает, ведет себя агрессивно, высказывает угрозы жизни и здоровью по отношению к истице ФИО1, применяет физическую силу, портит принадлежащее ей имущество. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Проживание и регистрация ответчика нарушает право истца свободно пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению. Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, общее хозяйство не ведут, отношения между ними не поддерживаются.

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца в судебном заседании, а также исследованными судом письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела: свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>; выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ; справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ОМВД России по <адрес>, согласно которой ФИО2 значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.

Давая анализ перечисленным выше и установленным судом обстоятельствам, а также подтверждающим их доказательствам, суд приходит к выводу о том, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем истцу ФИО1 на праве собственности, зарегистрирован ответчик ФИО2, который общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, у них с собственником отсутствует общей бюджет, общих предметов быта не имеют, взаимной поддержки друг другу не оказывают. С момента регистрации в жилом помещении ответчик ФИО2 не несет ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, при этом в домовладении находится имущество ответчика, регистрация ответчика в данном жилом помещении препятствует истцу воспользоваться данным жилым помещением, чем нарушают права истца, как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении ответчика ФИО2 из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить полностью.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Киргизской ССР, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Жирновский районный суд.

Решение в окончательной форме согласно ст. 199 ГПК РФ составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.В. Леванин

копия верна:

Судья А.В. Леванин