Дело 2-478/2022

УИД 24RS0021-01-2022-000705-53

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 октября 2022 года Иланский районный суд Красноярского края в гор. Иланском

В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Прейс О.С.,

с участием помощника прокурора Иланского района Кокориной Г.Н.,

Рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 Э.В.О. обратился в суд в своих интересах с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивировав это тем, что истец, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данную квартиру он приобрел по договору купли-продажи от 01.02.2022 года у ФИО4 и ФИО2 На регистрационном учете в данной квартире состоит ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, бывший собственник квартиры, с 15.08.2012 года. При заключении договора было оговорено условие, что ФИО4 обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 28.02.2022 года. Фактически ФИО4 из квартиры выехал в феврале 2022 года за пределы г.Иланский. В настоящее время место его жительства не известно. Вещей ответчика в доме нет. Расходы по содержанию квартиры ответчик не несет. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права пользования жилым помещением. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается.

Представитель МП ОМВД России по Иланскому району в судебное заседание не явился, о месте времени и дате судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не выразил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО3 Э.В.О. исковые требования поддержал, на удовлетворении иска настаивает, пояснил, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит ему на основании договора купли-продажи от 01.02.2022 года, заключенному с продавцами ФИО4 и ФИО2 На регистрационном учете на момент продажи квартиры состоял ФИО4, с которым было согласован срок снятия его с регистрационного учета – до 28.02.2022 года, что зафиксировано в договоре купли-продажи. ФИО4 из квартиры выехал после ее продажи, вещей его в доме нет. Бремя содержания дома несет только истец. Местонахождение ФИО4 не известно.

В судебном заседании представитель ФИО4 - адвокат Коваленко Л.С., действующая на основании удостоверения № и ордера №, назначенная судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, возражает против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на отсутствие сведений о причинах отсутствия ответчика.

Свидетель ФИО1 суду показал, что знает истца давно. В феврале 2022 года ФИО3 Э.В.О. купил квартиру по адресу: <адрес>. В данной квартире проживает ФИО3 Э.В.О. один. После приобретения квартиры ФИО3 Э.В.О., помогал последнему делать ремонт, видел ФИО4, который забирал свои вещи, говорил, что уезжает жить в г.Красноярск и обещал сняться с регистрационного учета. Посторонних вещей в квартире нет.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку они основаны на законе, подтверждены документально: выпиской ЕГРН, согласно которой собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО3 Э.В.О.; договор купли-продажи от 01.02.2022 года, согласно которого ФИО3 Э.В.О. купил у ФИО4 и ФИО2 вышеуказанную квартиру, в п.3.2 договора указано, что ФИО4 обязуется сняться с регистрационного учета в рок до 28.02.2022 года; выписка из финансово-лицевого счета и справка МП ОМВД России по Иланскому району, согласно которых на регистрационном учете в указанной квартире состоит: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 15.08.2012 года по настоящее время.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В силу ст. 304 ГК РФ по защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Федеральным Законом от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства и места пребывания в пределах РФ» (с последующими изменениями) в Российской Федерации действует регистрация граждан. Согласно «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (с последующими изменениями), регистрация по месту жительства носит уведомительный характер о факте нахождения гражданина в определенном месте. Из чего следует, что регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

Учитывая достижение сторонами договора купли-продажи соглашения о сроке, в течение которого ответчик обязуется сняться с регистрационного учета, а так жечто членом семьи собственника ФИО4 не является, фактически в жилом помещении не проживал с момента его продажи, в его содержании не участвовал, заинтересованности к данному объекту не проявлял, при указанных обстоятельствах суд считает, что сам по себе факт регистрации ответчика ФИО4 в жилом помещении собственника не свидетельствует о сохранении им права пользования этим жилым помещением, а потому требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещеним по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения через Иланский районный суд. Дата изготовления полного текста решения – 11 октября 2022 года.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева