№ 2-502/2022
25RS0009-01-2022-001057-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26.07.2022 г. Лесозаводск
Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Вечерской Г.Н.,
при секретаре судебного заседания Сабановой М.П.,
с участием помощника Лесозаводского межрайонного прокурора Стрельниковой Е.Н.,
представителя истца ФИО1,
представителя ответчика адвоката Максимчука О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к ответчику с иском, в котором просит прекратить право пользования ФИО3, жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх.
В обосновании заявленных требований ссылается на то, что он (истец) является собственниками жилого дома по вышеуказанному адресу на основании договора дарения от 04.10.2021. Ранее квартира принадлежала его (ФИО2) отцу – ФИО7 Ответчик является его (истца) родным братом, последний никогда в спорной квартире не проживал. С малых лет ответчик проживал с бабушкой ФИО8 в ххххххх, где имел регистрацию по месту жительства. В спорном жилом помещении ответчик был зарегистрирован 10.03.2005, снят с регистрационного учета 16.12.2008 и зарегистрировался при в/ч в г. Хабаровск. 28.05.2010 ответчик вновь был зарегистрирован в спорной квартире, при этом проживал в г. Владивостоке. С момента первой регистрации и по настоящее время в спорном жилом помещении ответчик никогда не проживал, его личных вещей в доме нет. С ответчиком он (истец) отношения не поддерживает, реальное место нахождения ответчика не известно. В настоящее время он (ФИО2) имеет намерение продать спорную квартиру, но регистрация ответчика препятствует этому.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в обосновании заявленных требований ссылается на то, что стороны являются родными братьями. Собственником спорной квартиры является истец, ответчик, имея регистрацию в квартире, по факту там никогда не проживал, его личных вещей в квартире нет. С момента регистрации, 28.05.2010, ответчик попыток вселиться в квартиру не предпринимал. С родителями ответчик связь не поддерживал, где проживает в настоящее время неизвестно. Регистрация ответчика препятствует истцу, как собственнику жилого помещения, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Ответчик в судебное заседание не явился, его место жительство не известно.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат Максимчук О.С., который в судебном заседании в удовлетворении заявленного требования просит отказать, полагает, что отсутствие ответчика по месту его регистрации может носить уважительный характер.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего требование истца подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом - Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании договора дарения жилого помещения от 04.10.2021, на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ххххххх.
Право собственности истца на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.10.2021.
В соответствии с домовой книгой, ФИО3 был зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 10.03.2005 по 16.12.2008 и с 28.05.2010 по настоящее время.
В судебном заседании свидетель Свидетель №1 пояснила, что стороны приходятся её сыновьями. В настоящий период времени истец проживает в г. Владивостоке, а где проживает ответчик ей (свидетелю) не известно. Последний раз Егор приезжал в г. Лесозаводск три года назад, взял продукты и уехал в неизвестном направлении. С этого время сын с ней (Свидетель №1) связи не поддерживает. За весь период регистрации, ответчик вселиться в квартиру не пытался, его личных вещей в доме нет.
Свидетель Свидетель №2 пояснил, что истец и ответчик являются его племянниками. ФИО3 видел последний раз около шести лет назад. В спорном жилом помещении проживает мать сторон. Ответчик в квартире имеет только регистрацию, никогда в ней не проживал, личных вещей его в квартире нет.
Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования о прекращении ФИО3 права пользования спорным жильем, поскольку установлено, что ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, расходы по содержанию жилого помещения не несет, личных его вещей в доме не имеется, попыток к вселению он никогда не предпринимал.
Прекращение право пользования является самостоятельным основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета (п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх, прекратить.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме составлено 29.07.2022.
Судья Г.Н. Вечерская