УИД: 91RS0№-74
Дело № 2-2050/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 ноября 2022 года Евпаторийский городской суд Республики Крым
в составе:
председательствующего - судьи Володарец Н.М.
при секретаре - Баземба Д.Ю.,
с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ей - истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой в настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО3 Указывает, что ФИО3 членом её - истца семьи не является, в спорной квартире более шести месяцев не проживает, его вещей в указанном жилом помещении не имеется, участия в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг ответчик не принимает. В связи с этим просит прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 - ФИО1 исковые требования поддержал, дал суду пояснения, аналогично изложенному в исковом заявлении, просил суд заявленные исковые требования удовлетворить.
Истец ФИО2 и ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены в установленном порядке, с заявлениями и ходатайствами к суду не обращались. Учитывая изложенное, принимая во внимание мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, и вынести заочное решение в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав доводы представителя истца, допросив свидетеля ФИО, изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от 26 марта 2001 года истец ФИО2 является собственником <адрес>. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке.
Согласно сообщения МУП «Управком «Уют» от 13 октября 2022 года №, справки о составе семьи, выданной МУП «Управком «УЮТ» 13 октября 2022 года, а также сообщения Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Евпатории от 7 октября 2022 года № в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с 29 марта 2016 года зарегистрировано место жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В судебном заседании установлено, что истец приобрела указанную квартиру по договору купли-продажи от 26 марта 2001 года, в указанном жилом помещении с 29 марта 2016 года зарегистрирован ответчик ФИО3, который не является членом семьи истца, в указанном жилом помещении более шести месяцев не проживает, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют, участия в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не принимает, какого-либо соглашения с истцом о праве пользования указанным жилым помещением ответчик не заключал.
Данные факты подтвердил допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО
Надлежащих и допустимых доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлены и в материалах дела не содержатся.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.
Положение п. 1 ст. 35 Конституции РФ о том, что право частной собственности охраняется законом, предполагает конституционную обязанность судебных органов обеспечить неприкосновенность права частной собственности.
Согласно пункту 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Положениями ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчики как субъекты гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статья 31 ЖК РФ в части 1 предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Часть 4 данной статьи устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи истца, являющегося собственником спорного жилого помещения, не является, соглашения о пользовании спорным жильём между собственником и ответчиком не заключалось.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно ст. 12 ГПК РФ суд основывает свое решение на доводах, объяснениях и документах, приведенных и представленных сторонами.
Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает, что право истца свободно пользоваться, распоряжаться своей собственностью, нарушено, и подлежит защите в связи с существованием факта регистрации в принадлежащем ему жилом помещении ответчика.
Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истца и о наличии правовых оснований для их частичного удовлетворения путем признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Основания для удовлетворения требований истца о снятии ответчика ФИО3 с регистрационного учета судом не установлены, поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании их заявления, либо на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
Следовательно, само решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На взыскании с ответчика понесенных истцом судебных расходов по оплате государственной пошлины истец не настаивал, требования о возмещении ответчиком судебных расходов от истца не поступали, поэтому данный вопрос судом не разрешался.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-327 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 – отказать.
Ответчик вправе подать в Евпаторийский городской суд Республики Крым заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, указав о наличии уважительных причин неявки, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.М. Володарец