Дело № 2-49/2023 (№2-593/2022)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Быково 16 января 2023 года
Быковский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Романовой Ю.А.,
при секретаре Овинченко О.В.,
с участием истца ФИО1 и его представителя – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о возложении обязанности, взыскании судебных расходов,
установил:
Истец обратился в суд к ответчику с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что является собственником жилого помещения в многоквартирном доме – <адрес> по адресу: <адрес>, находящейся на втором этаже. Под его квартирой на первом этаже, в <адрес> проживает ответчик ФИО3 Через её квартиру проходит водопроводный стояк с запорным краном, который расположен после водоотводных труб, идущих в квартиру ответчика. Ответчик самовольно перекрывает запорный кран на стояке, в результате чего в его квартире отсутствует вода. На неоднократные просьбы открыть кран, ответчик на непродолжительное время его открывает, а затем вновь перекрывает воду в его квартиру. В МАУ КХ «Быково» пояснили, что кран на водопроводном стояке в квартире ответчика установлен излишне, на общую ситуацию со снабжением водой всего дома не влияет и подлежит удалению. Однако ответчик не допускает представителей МАУ КХ «Быково» в свою квартиру. Считает, что неправомерные действия ответчика нарушают его право пользования жилым помещением, в связи с чем просит обязать ответчика предоставить МАУ КХ «Быково» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения ремонтных работ на внутренней водопроводной сети, взыскать с ответчика в его пользу расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей, по оплате услуг представителя – 15 000 руб., почтовые расходы – 360 руб.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания и рассмотрении дела в её отсутствие не просила. Доказательств уважительности причин неявки не предоставила, в связи с чем суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица – МАУ КХ «Быково» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания.
Суд, заслушав истца и его представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Согласно пункту 5 указанных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
На основании Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств; контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров, целью которых является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 28.05.2020 г., выпиской из ЕГРН от 30.11.2022 г..
Согласно сведениям ОМВД России по Быковскому району Волгоградской области от 15.12.2022 г. ответчик ФИО3 зарегистрирована по месту жительства: <адрес>.
Как следует из искового заявления ответчик ФИО3 – житель <адрес> вышеуказанного многоквартирного дома, находящейся под квартирой истца, не обеспечивает доступ сотрудников МАУ КХ «Быково» в своё жилое помещение для проведения ремонтных работ на внутренней водопроводной сети, в результате чего в квартире истца отсутствует подача воды.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 суду показал, что является директором МАУ КХ «Быково», к нему обратился истец ФИО1 с заявлением об отсутствии воды в его квартире по адресу: <адрес>, пояснив, что ФИО3, проживающая в <адрес>, через которую к нему в квартиру поднимается вода, установила запорный кран на водяном стояке и перекрывает подачу воды в квартиру истца. Установленный в квартире ответчика кран излишен, в настоящее время необходимо заменить стояк, однако данные работы провести невозможно, поскольку ответчик препятствует допуску сотрудников МАУ КХ «Быково» в свою квартиру.
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, заинтересованность свидетеля в исходе дела не установлена.
В соответствии с ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется также с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, их соседей, требований пожарной безопасности и иных требований законодательства и согласно правилам пользования жилыми помещениями, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
В силу приведенных выше норм права, на собственнике/пользователе жилого помещения лежит обязанность предоставить доступ к инженерным коммуникациям, являющимся общим имуществом многоквартирного дома в принадлежащем ему жилом помещении, для совершения представителями управляющей организации ремонтных работ, проведение которых невозможны без доступа в квартиру ответчика.
Действующим законодательством установлено, что граждане обязаны использовать жилые помещения без ущемления жилищных и иных прав и свобод других граждан, выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические и эксплуатационные требования.
Установив вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований к ФИО3 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу абз. 2 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг экспертов, расходы на проезд сторон, понесенных ими в связи с явкой в суд, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В связи с рассмотрением настоящего дела истцом ФИО5 понесены расходы: по уплате госпошлины в размере 300 рублей, почтовые расходы – 360 руб., что подтверждается материалами дела.
Таким образом, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, учитывая, что исковые требования удовлетворены, с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО5 подлежат взысканию судебные расходы: по уплате госпошлины в размере 300 рублей, почтовые расходы – 360 руб.
Кроме того, истцом ФИО6 заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере 15000 руб.
В силу ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Законодатель не установил каких-либо ограничений по способам возмещения имущественных затрат на представительство в суде интересов лица, чьё право нарушено.
Статьёй 48 Конституции РФ каждому гарантировано право на получение квалифицированной юридической помощи.
Разумность предела судебных издержек на возмещение расходов по оплате услуг представителя, требование о котором прямо закреплено в ст.100 ГПК РФ, является оценочной категорией, поэтому в каждом конкретном случае суд должен исследовать обстоятельства, связанные с участием представителя в споре.
В связи с рассмотрением настоящего дела истец ФИО1 понес расходы по оплате по оплате услуг представителя в сумме 15 000 рублей (консультация, составление искового заявления, представительство в суде), что подтверждается квитанцией от 05.12.2022г. серии КВ №000080, договором поручения №67 на защиту в гражданском производстве от 05.12.2022г.
При определении суммы, подлежащей взысканию за услуги представителя, суд принимает во внимание категорию дела, его характер и сложность, позицию сторон, объём оказанных ответчику услуг, соотношение расходов с объёмом защищенного права, и учитывая, что по настоящему делу представитель ответчика ФИО2 составил исковое заявление, участвовал в судебном заседании 16.01.2023 г., и считает необходимым с учётом принципа разумности взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 рублей, в остальной части расходов отказать.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о возложении обязанности, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.
Обязать ФИО3 предоставить доступ сотрудникам МАУ КХ «Быково» в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, для проведения ремонтных работ на внутренней водопроводной сети многоквартирного дома.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы: по оплате госпошлины в размере 300 рублей, почтовые расходы – 360 руб., по оплате услуг представителя - 7000 руб., в остальной части судебных расходов отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 20.01.2023 года.
Председательствующий: подпись Романова Ю.А.
Копия верна. Судья: Романова Ю.А.