Дело № 2-1083/2023

(УИД 26RS0016-01-2023-001327-67)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года город Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кононова И.О., при секретареСенченко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Кировского городского округа Ставропольского края об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на недвижимое имущества в порядке наследования по закону, восстановлении на кадастровом учете земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в Кировский районный суд иском к администрации КГО СК об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на недвижимое имущества в порядке наследования по закону, восстановлении на кадастровом учете земельного участка.

Из поданного заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж, истицы ФИО1 На день смерти ФИО1 проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес> ст-цаЗольская, <адрес>.На момент смерти ФИО1 принадлежало следующее имущество:

- земельный участок площадью 1900 кв.м, кадастровый №, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> ст-цаЗольская, <адрес>;

- жилой дом, назначение: жилое, площадь 44,6 кв.м, кадастровый №, этажность 1, расположенный по адресу: <адрес> ст-цаЗольская, <адрес>.

Истица обратилась с необходимыми документами к нотариусу для оформления наследства, но ей в принятии отказали, так как отсутствует государственная регистрация права собственности на земельный участок и жилой дом в ЕГРН Росреестра РФ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением в Управление Росреестра по СК о включении объекта недвижимости земельного участка в ЕГРН сведений о ранее учетном объекта недвижимости, но получила отказ ввиду отсутствий необходимого документа и сведения.

Так из-за халатности администрации ст-цыЗольтской утрачен правоустанавливающий документ на земельный участок, принадлежащий моему мужу, что подтверждается ответом из Зольского территориального отдела администрации Кировского городского округа СК, сведения и документы на земельный участок, расположенный по адресу Ставропольский край Кировский район ст-цаЗольская, <адрес> архивах отдела отсутствует.

На основании изложенного просит суд установить факт, принадлежности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> правоустанавливающего документа: свидетельство о праве собственности на землю №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Зольской с/администрацией <адрес> и признать право собственности в порядке наследования по закону за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> на земельный участок площадью 1900 кв.м, кадастровый №, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу<адрес> ст-цаЗольская, <адрес> жилой дом, назначение: жилое, площадь 44,6 кв.м, кадастровый №, этажность:1, расположенный по адресу:<адрес> ст-цаЗольская, <адрес>. Восстановить на кадастровом учете земельный участок, площадью 1900 кв.м., кадастровый №, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу<адрес> ст-цаЗольская, <адрес>

Истец ФИО4 в судебное заседание не явились, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие с удовлетворением заявленных исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Муниципального образования Ставропольского края, будучи надлежащим и своевременным образом, уведомленным о дате, месте и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с вынесением решения на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал в удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, будучи надлежащим и своевременным образом, извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела, не сообщив суду об уважительности причин своей неявки и не просила суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, изучив доводы искового заявления, ходатайства истца, третьего лица, изучив письменный отзыв представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, считает, что данные требования подлежат частичному удовлетворению, последующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ч. 2 п. 5 ГПК РФ суд, устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в частности факт принадлежности правоустанавливающих документов.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в ст-це<адрес>, что подтверждается свидетельством ??? – ДН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству №, выданного главой Зольской с/администрации ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит приусадебный участок 0,19 га.

Факт принадлежности ФИО1, указанного свидетельства о праве собственности на землю № нашёл своё подтверждение в исследованных судом следующих документах.

Так, согласно постановлению, на основании указа президента РФ «О передаче земель в собственность», постановления Правительства РФ № 177 от 19.03.1992 года передали в собственность граждан, проживающих на территории ст-цыЗольской и поселка Прогресс приусадебные участки, согласно данныхпохозяйственных книг Зольской Сельской администрации за 1992 год.

Согласно части 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В связи с этим, суд признает доказательствами по настоящему гражданскому делу исследованные в судебном заседании вышеперечисленные документы.

Совокупность полученных доказательств, оцененных судом в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, всесторонне и полно, по убеждению суда, является достаточной для удовлетворения заявленных требований ФИО4 об установлении факта имеющего юридического значения.

В силу статьи 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Установленные в судебном заседании фактические обстоятельства дела позволили суду прийти к выводу о том, что заявителю в ином порядке в настоящее время невозможно получить надлежащие документы, подтверждающие принадлежность ФИО1, указанного свидетельства о праве собственности на землю №.

Рассматривая требования истца о признании права собственности на недвижимое имущества в порядке наследования по закону, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону.

В соответствии со статьей 218 право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу под. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Из представленных стороной истца, в состязательном процессе и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств, судом установлено следующее.

Так, из свидетельства I-ДН № следует, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ФИО1 и ФИО7, после чего супругам была присвоена фамилия ФИО11.

Согласно справке, выданной Зольским территориальным отделом администрации КГО СК № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживал по день смерти со своей супругой ФИО4 по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный исполкомом Зольского сельского <адрес> в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ годаФИО1, приобрел домовладение по адресу: ст-цаЗольская, <адрес>.

Как следует из завещания <адрес>6, удостоверенное нотариусом по КГО СК ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ в реестре за номером 26/123-н/26-2022-1-329ФИО1 завещал принадлежащею в праве обще долевой собственности на земельный участок для сельского хозяйственного производства ФИО2, а все имущество завещал ФИО3, которая от права наследования отказалась.

Согласно представленному нотариусом по Кировскому городскому нотариальному округу Ставропольского края ФИО5 наследственному делу №, открытому к имуществу умершего ФИО1, с заявлением о вступлении наследства после смерти ФИО1 обратилась его супруга ФИО4

В силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родителя наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ч.2 ст. 1142 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

Таким образом, судом установлено, что ФИО4 является наследником первой очереди по закону на имущество, оставшееся после смерти ФИО1

Наличие наследственной массы после умершегоФИО1 подтверждается следующими исследованными судом документами.

Согласно выписки из ЕГРН жилой дом, площадью 44,6кв.м, с КН:26:35:010702 и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1900кв.м., КН 26:35:010702:68, расположенные по адресу: <адрес> ст-цаЗольская, <адрес>. Статус объектов «актуальные, ранее учетный». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Часть 2 вышеуказанной статьи ГК РФ закрепляет положение о единстве наследственной массы и устанавливает правило, согласно которому принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Совокупность полученных доказательств, каковыми судом признаны исследованные судом вышеперечисленные документы, позволила прийти к выводу о состоятельности исковых требований истца в части признания право собственности в порядке наследования по закону за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> на земельный участок площадью 1900 кв.м, кадастровый №, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу<адрес> ст-цаЗольская, <адрес> жилой дом, назначение: жилое, площадь 44,6 кв.м, кадастровый №, этажность:1, расположенный по адресу:<адрес> ст-цаЗольская, <адрес>.

Рассматривая требования истца о восстановлении на кадастровом учете земельного участка, суд приходит к следующему:

Как следует из материалов дела на момент смерти ФИО1 принадлежало недвижимое имуществоземельный участок площадью 1900 кв.м, кадастровый №, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> ст-цаЗольская, <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю № 997 от 10.03.1993 года, выдано Зольской с/администрацией Кировского района Ставропольского края.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-167375806, Объект земельный участок площадью 1900 кв.м, кадастровый №, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Ставропольский край Кировский район ст-цаЗольская, <адрес>, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Межмуниципальный отдел по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 отказано во включении в ЕГРН недвижимости сведений о ранее учетном объекте недвижимости земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> ст-цаЗольская, <адрес>

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (п.7 ст.1 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно ч.1 и 2 ст.8 Федерального закона №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно приказа Министерства экономического развития Российской Федерации «Об установлении порядка ведения единого государственного реестра недвижимости…» разделам, записям, а также сведениям ЕГРН присваиваются статусы в соответствии с пунктами 12 - 14 Порядка (п.11).

В кадастре недвижимости: статус "архивная" присваивается неактуальной на любой текущий момент времени записи о характеристиках объекта недвижимости в связи со снятием с учета объекта недвижимости. В записи об объекте недвижимости со статусом "архивная" всем сведениям присваивается статус "архивные" (п.12).

Разделу ЕГРН: статус "архивный" присваивается при закрытии раздела ЕГРН - принятии решений о снятии с учета объекта недвижимости и в связи с этим регистрации прекращения прав (при наличии записей в реестре прав на недвижимость). При снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета и государственной регистрации в связи с этим прекращения права, ограничения права, обременения объекта недвижимого имущества, сделки соответствующим записям ЕГРН, а также разделу ЕГРН присваивается статус "архивная" ("архивный") (п.14).

Таким образом, кадастровые сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, в случае их изменения не исключаются из кадастра; аннулирование записи не означает исключение (удаление безвозвратно) соответствующих сведений; такие сведения сохраняются в кадастре, приобретая статус «архивных».

Частью 4 ст.69 Федерального закона №218-ФЗ регламентировано, что технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 26:35:010702:68 фактически приводит к утрате истцам права собственности, чем нарушаются их права. Наличие того или иного статуса объекта недвижимости в кадастре не является основанием для ограничения права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим гражданам имуществом.

Сведения о земельном участке подлежат восстановлению в Государственном кадастре недвижимости с внесением изменений в статус земельного участка с «архивного» на «ранее учтенный», и исключением место положения его границ и с уточненной площадью. При этом суд исходит из того, что восстановление сведений не нарушает права других лиц, о чем свидетельствует признание иска ответчиком.

Оценивая вышеизложенное, суд находит в данной части требования истца подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что регистрация права носит заявительный характер. Суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования об обязании Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> восстановить на кадастровом учете земельный участок, площадью 1900 кв.м., кадастровый №, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес> ст-цаЗольская, <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление исковые требования ФИО4 к администрации Кировского городского округа Ставропольского края об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на недвижимое имущества в порядке наследования по закону, восстановлении на кадастровом учете земельного участка, удовлетворить частично.

Установить факт принадлежности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> правоустанавливающего документа: свидетельство о праве собственности на землю № 997, выдано 10.03.1993 года Зольской с/администрацией Кировского района Ставропольского края.

Признать права собственности в порядке наследования по закону за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, СНИЛС <***> (паспорт 07023 №) на земельный участок площадью 1900 кв.м, кадастровый №, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу<адрес> ст-цаЗольская, <адрес> жилой дом, назначение: жилое, площадь 44,6 кв.м, кадастровый №, этажность:1, расположенный по адресу:<адрес> ст-цаЗольская, <адрес>.

Отказать ФИО4 в обязании Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю восстановить на кадастровом учете земельный участок, площадью 1900 кв.м., кадастровый №, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу Ставропольский край Кировский район ст-ца Зольская, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья И.О. Кононов